Решение по делу № 2-236/2017 (2-4829/2016;) от 31.10.2016

Дело № 2-236/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 12 января 2017 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Коломлине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> в защиту интересов ФИО1 к ОАО «<данные изъяты>» об устранении недостатков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> в интересах ФИО1 обратилась с иском к ОАО «<данные изъяты>», указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому она приобрела право требования от застройщика исполнения обязательств по договору № № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен ОАО «<данные изъяты>». Первоначально, ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве был заключен ОАО «<данные изъяты>» с ОАО «<данные изъяты>». ФИО1 были оплачены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Гарантия в соответствии с договором составляет 5 лет с момента подписания передаточного акта, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания ФИО1 были обнаружены недостатки, в виде промерзания внутренних откосов балконной двери, несоответствие температуры помещения нормативным показателям. В квартире истца, по ее обращениям в управляющую компанию, проводились комиссионные обследования, которые подтвердили наличие недостатков. ФИО1 дважды обращалась к ответчику с письменными претензиями, в которых заявляла требования об устранении недостатков в течение 7 дней, но данные требования были проигнорированы. Просила обязать ответчика устранить недостатки, допущенные при постройке многоквартирного дома, а именно: промерзание балконного блока путем замены светопрозрачных конструкций, взыскать с ОАО «<данные изъяты>» за нарушение срока удовлетворения требований потребителя неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, и штраф на основании требований п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила исковые требования и просила обязать ОАО «<данные изъяты>» устранить недостатки, допущенные при постройке многоквартирного дома, а именно: промерзание оконных блоков и балконного блока путем замены всех светопрозрачных конструкций в квартире, взыскать с ОАО «<данные изъяты>» за нарушение срока удовлетворения требований потребителя неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, и штраф в пользу истца и администрации <адрес> на основании требований п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, с учетом уточнений.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений, дополнительно пояснив, что последний раз она обращалась в ОАО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, генеральный директор обещал устранить выявленные недостатки, но до настоящего времени ее требования не исполнены.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому ОАО «<данные изъяты>» обязуется передать ОАО «<данные изъяты>» двухкомнатную квартиру на 1 этаже в 1 подъезде по адресу: <адрес>, общей площадью 56,33 кв.м., а ОАО «<данные изъяты>» уплачивает денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор уступки право требования №, согласно которому ФИО1 получила право требования от ОАО «<данные изъяты>» исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт, согласно которому ОАО «<данные изъяты>» передало ФИО1 в собственность двухкомнатную <адрес> на 1 этаже в 1 подъезде, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В процессе проживания ФИО1 были обнаружены недостатки в виде промерзания внутренних откосов балконной двери, несоответствие температуры помещения нормативным показателям, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу управляющей компании ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., снижение температуры воздуха в жилых помещениях связано некачественным монтажом оконных и дверных блоков в квартире.

Истец обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков. Ответчиком требование истца не исполнено до настоящего времени.

Из содержания договора, а также пояснений истца следует, что данный договор представляет собой договор выполнения работ. Соответственно к спорным правоотношениям подлежат применению положения главы 3 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. №-I.

В соответствии с положениями ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. №-I продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч.1 ст.13 названного Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ч.1 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ч. 3 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет и исчисляется с момента подписания передаточного акта.

Учитывая, что ответчиком требование об устранении недостатков не исполнено, суд удовлетворяет требования о возложении обязанности устранить недостатки в виде промерзания оконных блоков и балконного блока в <адрес>. <адрес> <адрес>.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей» Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Учитывая, что ответчиком допущено нарушение срока удовлетворения требований потребителя, с ОАО «<данные изъяты>» в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., исходя из стоимости работ <данные изъяты> руб. Доводы истца о необходимости расчета неустойки исходя из цены договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ не находят подтверждение, поскольку право требования устранения недостатков возникло на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.15 Закона РФ "О Защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителей подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом обстоятельств дела суд считает целесообразным компенсировать истцу моральный вред в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.13 Закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Следовательно с ответчика в пользу истца и Администрации <адрес> подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной ФИО6 суммы.

Также на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ОАО «<данные изъяты>» устранить недостатки в виде промерзания оконных блоков и балконного блока в <адрес>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Жилстрой» в доход местного бюджета штраф в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А. Анохина