Решение по делу № 2-123/2018 (2-6512/2017;) ~ М-5750/2017 от 17.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к ФИО1
о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании,

Установил:

Истец ФИО2 предъявил к ответчику ФИО1 иск
о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в котором просил снять его внучку ФИО1, которая более 2 лет не проживает
в квартире, с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>. В обоснование указал, что он является единственным собственником квартиры (л.д. 3).

Ответчик ФИО1 предъявила к ФИО2 встречный иск
о вселении и нечинении препятствий в проживании, в обоснование которого указала о том, что она является членом семьи, а именно: родной внучкой ФИО2, у которого в собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Со своего рождения она проживала совместно с членами ее семьи (мама, папа, дедушка)
по указанному адресу, где также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Ее родители, состоявшие в браке, развелись ДД.ММ.ГГГГ, но, несмотря на это, она и ее отец остались проживать по месту регистрации, то есть,
на спорной жилой площади. Фактически она занимает комнату размером
9 кв.м., где находится ее спальное место, письменный стол, книжный шкаф,
она студентка 1 курса РГСУ <адрес>), и ее личные вещи. С февраля 2017 года ее дедушка ФИО2 чинит ему препятствия в доступе к единственному месту жительства, ссылаясь на то, что ему необходимы денежные средства,
и в связи с этим, она должна покинуть квартиру, а также он намерен снять
ее с регистрационного учета по данному адресу, против чего она категорически возражает. С февраля 2017 года она не имеет доступа к проживанию в данной квартире, так как он сменил замки на входной двери и заселил арендаторов, которые не пускают ее в квартиру. Считает, что ее права как члена семьи собственника жилого помещения существенно нарушены.

На основании изложенного, истец по встречному иску ФИО1 просила суд вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО2 не чинить ей препятствий
в пользовании жилым помещением по месту регистрации по адресу:
<адрес> (л.д. 27-28).

В судебном заседании истец по первоначальному иску – ответчик
по встречному иску ФИО2 поддержал иск, просил удовлетворить
иск по изложенным в заявлении доводам, и по доводам ранее представленных письменных объяснений (л.д. 36-37; 44). Пояснил, что ответчик прекратила право пользования квартирой добровольно, два года проживает в ином месте.
Просил отказать в удовлетворении встречного иска. Также пояснил, что ему необходимо продать квартиру, поскольку нужны деньги на лечение
от онкологического заболевания.

Ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску ФИО1 просила отказать в удовлетворении иска ФИО2, и удовлетворить встречный иск по изложенным доводам. Также пояснила, что проживает
по иному адресу с февраля 2017 года.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304
ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником,
но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения,
в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права
от ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки жилищно – строительного кооператива «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Указанная в свидетельстве справка ЖСК «Луч» представлена в материалы дела (л.д. 26).

ФИО2 является собственником указанного жилого помещения
ко дню судебного заседания, состоит в браке с ФИО4, оба являются пенсионерами, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-33), справкой ГУ – ГУ ПФР № по <адрес>
и <адрес> (л.д. 7; 8), свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

Истец по первоначальному иску также представил в дело платежные документы и квитанции об их оплате (л.д. 10-19).

Как усматривается из выписок из домовой книги по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО5 и ФИО1 (л.д. 6; 34).

Финансовый лицевой счет жилого помещения также представлен
в материалы дела (л.д. 35).

В обоснование доводов о наличии заболевания истец ФИО2 представил в дело справку серии МСЭ-2013 № (л.д. 4).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением обоснованным,
и подлежащим удовлетворению.

Как установлено по делу, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, которую приобрел, являясь членом
ЖСК «Луч», и, выплатив ссуду, в 1989 году.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО1 к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относятся, ко дню судебного заседания длительное время проживает по иному адресу.

Ответчик по первоначальному иску не представила суду доказательств, подтверждающих, что истец чинил ей препятствия в доступе к данной квартире. При этом, суд принимает во внимание, что в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ходатайствовала об отложении судебного заседания для возможности обеспечить явку свидетелей, указанных
во встречном исковом заявлении, данное ходатайство удовлетворено определением суда (л.д. 41-42). Вместе с этим, явку указанных свидетелей
со своей стороны в суд ответчик по первоначальному иску не обеспечила.

Кроме того, ФИО1 не представила суду доказательств, подтверждающих, что ее отношения с ФИО2 характеризуются,
в частности, взаимным уважением и взаимной заботой как членов одной семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для признания ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения. Какими – либо самостоятельными правами в отношении спорной квартиры истец по встречному иску не обладает.

Таким образом, ФИО1 прекратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, что является основанием для снятия
ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по первоначальному иску не заявлено.

Учитывая, что суд пришел к указанным выше выводам, встречный иск ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий
в проживании не подлежит удовлетворению, поскольку к тому отсутствуют какие – либо правовые основания, позволяющие удовлетворить требования ФИО1 о вселении ее в жилое помещение по адресу: <адрес>,
<адрес>; и об обязании ответчика ФИО2 не чинить
ей препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации
по адресу: <адрес>, как они изложены
в просительной части встречного искового заявления.

Иных требований по встречному иску не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1
о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: