Решение по делу № 2-9/2017 (2-642/2016;) ~ М-596/2016 от 14.11.2016

Гражданское дело №2-9/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года                                                                                             п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Гмылевой Т.В.,

заинтересованных лиц Гмылева Н.М., Михайлиной Н.М., Лукьяновой В.М.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гмылевой Т. В. к Авилову Е. С., администрации Туровского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гмылева Т.В. обратилась с исковыми требованиями к Авилову Е.С. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 5000 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что купила у Авилова Е.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 17.08.2016 года. В данном доме она проживает с момента приобретения, то есть с 17.08.2016 года и по настоящее время. В настоящее время продолжает пользоваться домом и земельным участком на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, облагораживает землю, плачу налоги. Правоустанавливающих документов на дом и земельный участок необходимых для оформления права собственности у неё нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец Гмылева Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом, в части признания права собственности на земельный участок отказалась.

Ответчик Авилов Е.С., будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Туровского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что Авилов Е.С. проживал на территории Туровского сельсовета без регистрации, спорный жилой дом купил у бывших хозяев, которых нет в живых.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Гмылев Н.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что его супруга Гмылева Т.В. купила спорный дом у Авилова Е.С., который в свою очередь купил его у Ждановичей.

Третьи лица Михайлина Н.М., Лукьянова В.М. суду показали, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал их отцу Ждановичу М.Е., который прожил в этом доме всю жизнь. В 2011 году, после смерти отца, они как потенциальные наследники продали дом Авилову, при этом сделка письменно не оформлялась. Они не возражают против удовлетворения исковых требований Гмылевой.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №261 от 29.09.2016г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения об объектекапитального строительства – жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 17.08.2016 года, согласно которого, Авилов Е.С. продал, а Гмылева Т.В. купила жилой дом, принадлежащий Авилову Е.С. по адресу: <адрес>. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Свидетель Симанович Г.В. в судебном заседании пояснила, что Жданович М.Е. владел спорным домом, Авилов Е.С. проживал в спорном доме 6 лет, дом он купил у дочери Ждановича М.Е., а после Авилов продал дом Гмылевой.

Свидетель Чаплыгин И.В. в судебном заседании пояснила, что в <адрес> переехала около 50 лет назад, практически всю жизнь прожила по соседству со Ждановичем М.Е., который жил в вышеуказанном доме с женой и дочерьми. Впоследствии его забрала дочь в <адрес>, а после его смерти жилой жом был продан дочерьми Авилову, который в 2016 году продал Гмылевой.

Согласно материалов дела, наследственное дело после смерти Ждановича М.Е. не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гмылева Т.В. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные по делу и перечисленные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также то, что истец приобрела спорный жилой дом добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гмылевой Т. В. к Авилову Е. С., администрации Туровского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гмылевой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 48,6кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья