Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2013 ~ М-286/2013 от 25.04.2013

2-310/2013                                              РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                                   14 мая 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истца Ларина П.В..,

руководителя отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Макаровой А.И., действующей на основании доверенности,

при секретаре Добротворской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ларина Петра Васильевича и Лариной Валентины Александровны к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Ларин Петр Васильевич и Ларина Валентина Александровна обратились в суд с иском, указывая, что они были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. В 1997 году между ними и АО «Возрождение» в лице генерального директора Дедова А.И. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. В соответствии с договором приватизации им в совместную собственность перешла двухкомнатная квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, общей площадью 49,2 кв.м. Однако в сделке не были отражены доли приобретателей в праве на недвижимость и не указана дата заключения договора.

Данные обстоятельства препятствуют им в регистрации права собственности на квартиру в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Внести исправления в договор во внесудебном порядке невозможно, так как АО «Возрождение» ликвидировано.

Просят суд признать договор приватизации недействительным в части вышеописанных неточностей и считать, что по условиям договора данный объект недвижимости передан им в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании Ларин П.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец Ларина В.А. в судебное заседание не явилась, прислав письменное заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствие. Иск просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Руководитель отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Макарова А.И., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, не возражает на их удовлетворении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году между истцами (Лариным П.В. и Лариной В.А.) и Акционерным обществом «Возрождение» в лице генерального директора Дедова А.И. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по условиям которого истцам была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., жилой 25,8 кв.м.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 2035, и в тот же день в БТИ Грибановского района Воронежской области, заведено инвентарное дело №, выдано регистрационное удостоверение №.

Не указание в тексте договора долей сособственников носит технический характер и не может служить основанием для признания договора недействительным в целом.

Несмотря на отсутствие информации о дате составления договора, он был зарегистрирован в день его изготовления в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ под номером 2035, и в тот же день в БТИ Грибановского района Воронежской области.

Таким образом, сделка, состоявшаяся между АО «Возрождение» с одной стороны и Лариным П.В., Лариной В.А., с другой стороны, отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующих органах. Условия договора сторонами выполнены, по существу он не оспаривается.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный между АО «Возрождение» в лице генерального директора Дедова А.И. с одной стороны, Лариным П.В. и Лариной В.А., с другой стороны, признать недействительным в части отсутствия даты его составления и не указания долей сособственников.

Считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Возрождение» в лице генерального директора Дедова Анатолия Ивановича с одной стороны, Лариным Петром Васильевичем и Лариной Валентиной Александровной с другой стороны, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., перешедшей в праве общей долевой собственности Ларину Петру Васильевичу и Лариной Валентине Александровне по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                       Л.В. ПРОТАСОВА