Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2019 ~ М-1056/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-1109/2019         

40RS0017-01-2019-001384-11     копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 10 сентября 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Дмитриевой П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минькина ФИО6 к Администрации МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района Калужской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Минькин В.Ф., действуя через своего представителя Мироненко М.В., обратился в суд с иском к администрации МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района Калужской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что 08 июля 2008 года между истцом и КЭЧ-217 был заключен договор №4 краткосрочного найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Указанный договор был заключен на срок шесть месяцев. После заключения вышеуказанного договора и вселения в квартиру на имя истца был открыт лицевой счет, по которому по которому им производилась и производится в настоящий момент оплата жилищно-коммунальных услуг. По истечении шестимесячного срока договор не перезаключался, но истец продолжал пользоваться спорным жилым помещением, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, производил ремонт в квартире. Согласно передаточному акту объектов недвижимого имущества, заключенного между и.о. начальника ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ и Главой администрации МО СП «Деревня Ерденево», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования сельского поселения «Деревня Ерденево».

14 августа 2019 года, истец обратился с заявлением к ответчику о заключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако в заключении данного договора было отказано.

Просит признать за Минькиным ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец Минькин В.Ф., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика - Администрации МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района Калужской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в заявлении и телефонограмме в адрес суда Глава администрации Санников Ю.В. просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не напраило.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мироненко М.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, пояснила, что истец с момента вселения и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет все расходы по коммунальным платежам, осуществляет текущий ремонт. Другого жилья истец не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КЭЧ 217 (войсковая часть 34122) и Минькиным В.Ф., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Минькину В.Ф. во временное владение и пользование, что подтверждается копией договора.

Как следует из передаточного акта и перечня объектов недвижимого имущества, предаваемых в собственность МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района Калужской области, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ передало в собственность муниципального образования сельского поселения «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района дом офицерского состава, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Как пояснила представитель истца Мироненко М.В., истец с момента вселения и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет все расходы по коммунальным платежам, что подтверждается копиями квитанций, счетов-извещений.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец заселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрел право пользования данным жилым помещением, постоянно проживает в квартире более 10 лет, исполняет обязанности нанимателя жилой площади, оплачивает коммунальные услуги, после передачи дома в муниципальную собственность администрацией муниципального образования сельского поселения «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района не оспаривалась законность проживания истца в спорном жилом помещении, ответчиком возражений по существу заявленных требований не представлено, в связи с чем суд полагает, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Минькина ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Минькиным ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова

Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова