Решение по делу № 2-524/2018 (2-4174/2017;) ~ М-3970/2017 от 14.11.2017

Дело №2-524/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года                        г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря               Русаковой Е.Н.

    представителей    Музыка С.Н., Макаренко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Бориса Евгеньевича к Адонка Олегу Александровичу о признании доверенности и договора недействительными, -

установил:

Павлов Б.Е. обратился с иском к Адонка О.А. о признании недействительной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ года частным нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа, а также договора купли – продажи квартиры <адрес>, применения последствий недействительности сделки, возврате квартиры. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной выше квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ года ему стало известно, что его квартира продана гражданину Адонка О.А. на основании доверенности, однако, истец доверенность не выдавал. В ходе проведения проверки по факту мошенничества установлено, что подпись Павлова Б.Е. на доверенности выполнены не истцом, а иным лицом с подражанием какой-либо подлинной подписи истца. Указанные выше обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что истец не имел намерение продать квартиру и не уполномочивал никого на совершение данной сделки.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведений о местонахождении ответчика не имеется.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, просила вынести решение на основании имеющихся доказательств.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО7 – продавцом, и Павловым Б.Е. – покупателем, на основании которого истцом приобретена в собственность <адрес> г. Севастополь. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В материалах дела имеется договор купли-продажи указанной выше квартиры, заключенный между Павловым Б.Е., от имени которого действовала ФИО2, как продавцом, и Адонка О.А. – покупателем, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 действовала от имени Павлова Б.Е. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в <адрес>, удостоверенной частным нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа ФИО8

Установлено, что в производстве СО по <адрес> СУ СК РФ по г. Севастополю находится уголовное дело №, возбужденное по признакам состава преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ. В рамках данного уголовного дела проведена экспертиза почерка, в ходе которой было установлено, что подпись от имени Павлова Б.Е., расположенная в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не Павловым Б.Е., а иным лицом с подражанием какой-либо подлинной подписи Павлова Б.Е.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорной квартиры совершен с нарушением требований закона, поскольку от имени истца договор подписан неуполномоченным лицом на основании доверенности, которая не была выдана истцом, а потому доверенность и договор купли – продажи подлежат признанию недействительными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной доверенность, выданную на представительство интересов Павлова Бориса Евгеньевича представителю ФИО11, серия № в г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенную частным нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа, реестровый номер №.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Павловым Борисом Евгеньевичем, подписанный от его имени ФИО12, и Адонка Олегом Александровичем.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Адонка Олега Александровича на квартиру <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ года №№, возвратив квартиру <адрес> Павлову Борису Евгеньевичу.

Взыскать с Адонка Олега Александровича в пользу Павлова Бориса Евгеньевича судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 19 февраля 2018 года.

Председательствующий         (подпись)            И.Г.Блейз

Копия верна. Решение вступило в законную силу 20 марта 2018 года.

Председательствующей                                                   И.Г.Блейз