Решение от 23.01.2015 по делу № 2-9/2015 (2-262/2014; 2-4878/2013;) от 22.10.2013

дело № 2-9/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой,
с участием прокурора Н.С. Ларьковой,
при секретаре А.О.Семенцове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к Блинникову А.Г., Блинниковой И.Б. и Блинниковой М.А. в лице её законных представителей Блинникова А.Г., Блинниковой И.Б. о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения, договора социального найма жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки и выселении и встречному иску Блинниковой И.Б. к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Минобороны РФ обратилось в суд с иском к Блинникову А.Г., Блинниковой И.Б. и несовершеннолетней Блинниковой М.А. в лице её законных представителей Блинникова А.Г., Блинниковой И.Б. о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения, договора социального найма жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки и выселении.

В иске указало, что 27.04.2012 начальником ФГКУ «Востокрегионжилье» Сапуновым А.А., действующим по доверенности от имени Минобороны РФ и ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

При предоставлении вышеуказанного жилого помещения ответчики указали, что иных занимаемых по договорам социального найма или принадлежащих на праве собственности жилых помещений за ними не числится, и не числилось в течение последних пяти лет.

После заключения вышеуказанного договора социального найма было установлено, что Блинников А.Г. являлся правообладателем 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 261,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Отчуждение указанного имущества в пользу третьего лица состоялось 19.08.2009.

В момент заключения договора социального найма 27.04.2012 не истек пятилетний срок со дня отчуждения вышеуказанного имущества, следовательно, в силу п. 8 ст. 57 ЖК РФ при заключении договора социального найма необходимо было учитывать имевшуюся в распоряжении Блинникова А.Г. площадь жилого помещения (65,4 кв.м.).

При обеспечении ответчиков жильем площадь вышеуказанного жилого помещения не была учтена, т.к. Блинников А.Г. представил недостоверные сведения. Таким образом, договор социального найма заключен с нарушением норм ЖК РФ.

Истец предлагал ответчикам расторгнуть вышеуказанный договор социального найма и освободить полученное жилье в добровольном порядке, однако данные предложения ответчики игнорируют.

На основании изложенного, истец просит суд признать решение о предоставлении спорного жилого помещения от 27.04.2012 № 1162 и договор социального найма от 27.04.2012 № 25/01/01-1897 недействительными, применить последствия их недействительности, обязать ответчиков возвратить спорное жилое помещение ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, закрыть лицевой чет, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, сдать ключи в управляющую организацию, представить ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ документы, подтверждающие освобождение жилого помещения, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Блинников А.Г. и Блинникова И.Б. обратились в суд с встречным иском к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда.

В обоснование встречного иска указали, что с 1996 по 2013 годы Блинников А.Г. проходил службу в ВС РФ. 13.04.2013 исключен из списков личного состава, в связи с организационно-штатными мероприятиями. Календарный срок прохождения им военной службы превысил 10 лет. Таким образом, Блинников А.Г. приобрел право на улучшение жилищных условий в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих».

В установленном законом порядке, в 2003 году Блинников А.Г. был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. На момент признания нуждающимся в улучшении жилищных условий Блинников А.Г. не имел жилье в собственности.

В 2004 году отец Блинникова А.Г. Г получил жилищный сертификат на приобретение жилья на семью из 4-х человек. В указанный сертификат был включен Блинников А.Г. На денежные средства, полученные по данному сертификату, был приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем Г не уведомил Блинникова А.Г. о том, что приобрел жилье, в том числе на его имя, воспользовавшись имеющейся у него генеральной доверенностью. После того как Блинников А.Г. узнал о том, что на него приобретено жилье, и что это приведет к ущемлению его прав на приобретение собственного жилья, он поручил своему брату П произвести отчуждение вышеуказанного имущества. В 2009 году такое отчуждение было совершено.

Таким образом, Блинников А.Г. не пользовался жильем отца, не ухудшал свои жилищные условия, с 2003 года имел право на получение жилья, которым воспользовался. Исковые требования Минобороны РФ сводятся к выселению Блинникова А.Г. и членов его семьи из предоставленного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, в то время Блинников А.Г. и член его семьи имеют право на обеспечение жильем.

На основании изложенного Блинников А.Г. и Блинникова И.Б. просят суд признать за ними и их дочерью право на получение в собственность бесплатно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истребовать из МО РФ незаконно полученные денежные средства в сумме 188 440,00 рублей. Взыскать с ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ компенсацию морального вреда в размере 5 900,00 рублей за нарушение прав военнослужащего.

23.01.2015 Блинников А.Г. отказался от встречного иска. Определением от 23.01.2015 производство по делу в части встречных исковых требований Блинникова А.Г., в том числе, заявленных в интересах Блинниковой М.А., прекращено.

Представитель МО РФ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил в суд возражения на встречный иск, в которых указал, что Блинников А.Г. должен был знать о приобретении его отцом в 2004 году жилья на его имя, поскольку выдал ему доверенность. В 2003 году Блинников А.Г. приобрел право на обеспечение служебным жильем, а право на приобретение собственного жилья возникло у него позднее.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца ФГКУ «Востокрегионжилье» Канаев И.О. поддержал иск Минобороны РФ.

Блинников А.Г. с иском не согласился, пояснил, что им оспорены сделки по приобретению его отцом жилья на его имя в станице Багаевская. Сделки по приобретению жилья признаны недействительными, следовательно, Блинников А.Г. признан не имевшим в собственности жилья в станице Багаевская и основания для удовлетворения иска Минобороны РФ отсутствуют.

Представитель Блинниковой И.Б. Фотин А.С. возражал против удовлетворения иска МО РФ, поддержал позицию, изложенную Блинниковым А.Г. На удовлетворении встречного иска настаивал. При этом, пояснил, что ранее Блинникова И.Б. участвовала в приватизации жилого помещения в совершеннолетнем возрасте.

Суд, выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, считавшего иск и встречный иск не подлежащими удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 15.1 ФЗ от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно п. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

Судом установлено, что 27.04.2012 ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ принято решение № 1162 о предоставлении Блинникову А.Г. на состав семьи из трех человек жилого помещения площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

27.04.2012 между истцом и ответчиками заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения № 25/01/01-1897.

По сведениям выписки из ЕГРП 07.07.2004 было зарегистрировано право Блинникова А.Г. на 1/4 долю в праве собственности на дом площадью 261,6 кв.м. (65,4 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>. 19.08.2009 право собственности Блинникова А.Г. на указанное имущество прекращено.

В 2003 году Г, который является отцом Блинникова А.Г. стал участников Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 20.01.1998 № 71. В связи с этим ему был выдан государственный жилищный сертификат на приобретение жилья на семью из 4-х человек: его, супруги Н, сыновей П и Блинникова А.Г.

11.05.2004 был заключен договор о приобретении в собственность Г и членов его семьи вышеуказанного имущества в равных долях. При заключении сделки интересы Блинникова А.Г. представлял его отец Г, по имевшейся у него генеральной доверенности. Сам Блинников А.Г. с 24.11.2003 проживал в <адрес> и не принимал участия при совершении сделки.

Так как на момент получения государственного жилищного сертификата Блинников А.Г. не являлся членом семьи Г, данный жилищный сертификат был получен на состав семьи из 4-х человек в нарушение требований закона.

Блинников А.Г. обратился в Багаевский районный суд Ростовской области с иском к Н, П о признании договора купли продажи в части приобретения в его собственность вышеуказанного жилого помещения недействительным.

Решением Богаевского районного суда Ростовской области от 05.08.2014 по делу №2-477/14, вступившим в законную силу 09.09.2014, вышеуказанный договор купли продажи от 11.05.2004 признан недействительным. Также признан недействительным договор дарения от 23.07.2009, в соответствии с которым Блинников А.Г. подарил Г 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанный дом.

В соответствии с ч. 8 ст. 57 ЖК РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Блинниковым А.Г. оспорены сделки, являющиеся основанием, как к возникновению, так и к прекращению права собственности на жилую площадь в станице Багаевская. Кроме того, он и члены его семьи не занимали и не пользовались данным жилым помещением. Следовательно, Блинников А.Г. не является лицом, совершившим действия и гражданско-правовые сделки, которые привели к уменьшению размера занимаемого им жилого помещения или к отчуждению этого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению иска о признании решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения и договора социального найма этого жилого помещения недействительными, применения последствий их недействительности, выселении.

Требования встречного иска также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так Блинникова И.Б. и их с Блинниковым А.Г. дочь Блинникова М.А. обеспечены жильем, путем предоставления спорного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ФЗ от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В соответствии со ст. 15 Указанного Закона, спорное жилое помещение не подлежит предоставлению в собственность Блинникова А.Г. и членов его семьи, т.к. уже предоставлено им по договору социального найма.

Блинникова И.Б. не имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в силу ст. 11 указанного Закона т.к. уже участвовала в приватизации жилья.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация возможна только с согласия всех имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Вместе с тем в судебном заседании Блинников А.Г. указал, что возражает против приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований Минобороны РФ и встречных исковых требований Блинниковой И.Б. суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска и отказе в удовлетворении встречного иска.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░░ 27.04.2012 № 1162 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 25/01/01-1897 ░░ 27.04.2012 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 188 400,00░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5900,00░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: