Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2020 ~ М-1143/2020 от 06.03.2020

ФИО4 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, которые приобретены истцами по договору купли-продажи у ФИО7 На момент заключения договора купли-продажи собственник ФИО7 и ФИО8 были зарегистрированы в указанном доме, но обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после отчуждения, нет (п. 3.4 договора купли-продажи). Однако, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцам в осуществлении прав собственности. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Истцы просят признать утратившей право пользования жилым помещением и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. Не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица – У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслуша лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым помещением были приобретены истцами по договору купли-продажи у ФИО7

На момент заключения договора собственник ФИО7 и ФИО8 были зарегистрированы в указанном доме, но обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после отчуждения, нет (п. 3.4 договора купли-продажи).

Однако, по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 которая до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, ответчик по указанному адресу не проживает, обязанностей по содержанию дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истцов не является.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы, являются собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: