Решение по делу № 2-595/2016 ~ М-638/2016 от 30.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2016 г. п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Васильевой Е.А., с участием истца Степановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-595/2016 по исковому заявлению Степановой Валентины Николаевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иваническ» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, площадью 41,8 кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

Степанова В.Н. обратилась в Аларский районный суд с вышеуказанным иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иваническ» ( далее СХПК «Иваническ»).

В обоснование своих требований истец указала на следующие обстоятельства.

Она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят> мая 2003 года. Право на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <Цифры изъяты> от 29.04.2015 г. В спорном жилом помещении кроме неё проживает: муж – Степанов В.А. Прав на другое жилое помещение она не имеет, в приватизации участия никогда не принимала.

Истец Степанова В.Н. в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что квартира ей была предоставлена как работнику колхоза, с 2002 года она работала в колхозе им.Ленина дояркой, потом колхоз был переименован в СХПК «Иваническ», в котором она также продолжала работать по 2011 год, уволена в связи с сокращением штата.

Представитель ответчика СХПК «Иваническ» Федорова И.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором выразила свое согласие с исковыми требованиями истца, просила рассмотреть гражданское дело по существу без её участия.

Третье лицо Степанов В.А. направил заявление о рассмотрении дела без его участия и о согласии с исковыми требованиями истца.

Третье лицо представитель администрации МО «Иваническ» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу ст. 4 указанного Закона, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Паспортом серии <Цифры изъяты> <Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <Адрес изъят> по УОБаО удостоверяется личность истца, как Степанова Валентина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес изъят>. В паспорте указана регистрация по месту фактического проживания по адресу: <Адрес изъят> <Адрес изъят>.

Из трудовой книжки установлено, что Степанова В.Н. 18.11.2002 года принята в члены колхоза им. Ленина дояркой, (12.01.2006 г. колхоз им.Ленина реорганизован, переименован в СХПК «Иваническ»), 14.11.2011 г. уволена по сокращению штата.

Согласно копии лицевого счета <Цифры изъяты> членами хозяйства по адресу: д<Адрес изъят>, <Адрес изъят>., помимо истца также является муж Степанов В.А..

Согласно справкам <Цифры изъяты>, <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Иваническ» Степанова В.Н. с мая 2003 г. по настоящее время постоянно проживает по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>. Квартира на балансе администрации МО «Иваническ» не состоит.

Из справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Иваническ» следует, что колхоз им. Ленина в 2005 году был реорганизован в СХПК «Иваническ». При реорганизации жилой фонд колхоза им. Ленина на баланс МО «Иваническ» не передавался.

Из справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Иваническ» следует, что СХПК «Иваническ» является правопреемником колхоза им. Ленина, хозяйство реорганизовано в СХПК «Иваническ» с 12.01.2006 г.

В справке СХПК «Иваническ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира, находящаяся по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят> на балансе СХПК «Иваническ» не состоит, на основании договора <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.04.2015 г. судом установлено, что СХПК «Иваническ» в лице председателя Федоровой Инны Валентиновны передала Степановой Валентине Николаевне в собственность квартиру общей площадью 48,0 квадратных метров, расположенную по адресу <Адрес изъят> <Адрес изъят>, безвозмездно.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – квартира, имеет жилое назначение, общую площадь 41,8 кв.м, адрес: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, кадастровый <Цифры изъяты>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, <Адрес изъят>.

В соответствии со статьями 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя. При таком положении истец не может быть лишен своего конституционного права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом (статья 35 Конституции РФ).

Пункт 1 статьи 551 ГК РФ устанавливает обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, что является частным проявлением общих правил статьи 131 ГК РФ.

В соответствии с. ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Установлено, что квартира по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят> <Адрес изъят> числилась на балансе СХПК «Иваническ», являющегося правопреемником колхоза им.Ленина, была предоставлена истцу безвозмездно в собственность по договору. Колхоз им. Ленина, а в последующем СХПК «Иваническ» не произвели первичную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру истец не может. В связи с этим суд считает доказанным переход права собственности на недвижимое имущество к истцу Степановой В.Н.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец Степанова В.Н. приобрела право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном жилом доме, по адресу: <Адрес изъят> <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, общей площадью 41,8 квадратных метров с кадастровым номером <Цифры изъяты>.

Признанием права собственности истца на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Степановой Валентины Николаевны удовлетворить полностью.

2. Признать за Степановой Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <Адрес изъят> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном жилом доме, по адресу: <Адрес изъят> <Адрес изъят>, общей площадью 41,8 квадратных метров с кадастровым номером <Цифры изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Степановой В.Н. на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.В. Шохонова