Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2021 ~ М-104/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-147/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием представителя истца Ракова И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракова Э.Г. к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Раков Э.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, с характерными точками контура здания согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Л.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, 1920 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № который принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке. Право собственности на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, жилой дом на кадастровом учете не состоит. Кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» подготовлен технический план на жилой дом, однако поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в несудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия в договоре сведений о площади жилого дома. Владеет и пользуется жилым домом более пятнадцати лет, считает его своим собственным, следит за его состоянием, осуществляет необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок при доме, несет расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Раков И.Э. заявленные требования поддержал, пояснил, что с 1975 года истец пользуется купленным жилым домом, проживает в нем совместно со своей семьей в летний период времени и содержит его в надлежащем состоянии. Поскольку жилой дом 1920 года постройки, он был подрублен и отремонтирован.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Алешинксое Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что действительно Раков Э.Г. пользуется указанным жилым домом, проживает в нем в летний период времени, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между С., действующим в лице представителя по доверенности В., с одной стороны, и Раковым Э.Г., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого последнему был продан деревянный жилой дом с надворными постройками в <адрес>. Договор подписан сторонами, удостоверен в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся Кирилловского района, зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №

Право собственности на жилой дом Раковым Э.Г. до настоящего времени не зарегистрировано.

Судом также установлено, что Раков Э.Г. с 1975 года пользуется указанным жилым домом как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, несет расходы по оплате коммунальных платежей (электроэнергии).

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства на территории администрации <данные изъяты> сельсовета» жилому дому Ракова Э.Г. присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Л.., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 95,2 кв.м., год завершения строительства – 1920, кадастровый номер не присвоен, расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 813 кв.м., принадлежит Ракову Э.Г. на праве собственности и был предоставлен ему на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 10 февраля 2021 года.

Свидетели Р. М. суду показали, что в середине 70-х годов Раков Э.Г. приобрел жилой дом в <адрес>. С момента приобретения пользуется им, приезжает каждый год, осуществляет необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок. Претензий по жилому дому к нему никто никогда не предъявлял.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что с 1975 года Раков Э.Г. является владельцем жилого дома по адресу: <адрес> Законность владения объектом недвижимого имущества подтверждается договором купли-продажи, который был заключен в соответствии с нормами действующего на то время закона. Истец длительное время осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, как собственник, и его права никем не оспариваются.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ракова Э.Г. удовлетворить.

Признать за Раковым Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, с характерными точками контура здания согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Л. от ДД.ММ.ГГГГ

Контур 1/2: Точка	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур 2/2: Точка	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина