Решение по делу № 2-390/2018 ~ М-1|2010373/2018 от 16.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2-390/2018

21 августа 2018 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Рыжова Д.В.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

с участием истца Курилова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курилова А.К. к администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края о внесении изменений в запись площади жилого дома в Государственный кадастр недвижимости,

установил:

Курилов А.К. просил внести изменения в ГКН в части общей площади жилого дома по адресу <адрес>, в части общей площади по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69,2 кв. м, в конфигурацию жилого дома с площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 76,8 кв. м, указав, что является собственником жилого дома литер «А» инвентарный №. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого <адрес>,8 кв. м, при проведении технических обмеров домовладения в 1994 году в плане указано домовладение без выступов по глухой стене, на самом деле имеется выступ. В ГКН ошибочно внесены данные, на учет поставлена общая площадь жилого дома, которая при составлении технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 69,2 кв.м, а площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 76,8 кв. м.

В судебном заседании Курилов А.К. требования поддержал, уточнил, что требования о признании данных технического паспорта являются излишними и просил их не рассматривать. Истец пояснил, что дом построен в 1960 году, с 1994 года перепланировок и перестройки дома не производилось. За стеной дома находится соседская территория, на которой жилой дом также смещен по отношению к строениям. В 1994 году он не обратил внимание, что технический паспорт не соответствует фактическому расположению и площади дома.

Представитель ответчика администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Арзгирского сельского совета Арзгирского района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений не представлено,

Учитывая неявку представителей ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Обсудив доводы истца, изучив доказательства, суд пришел к следующему.

Курилов А.В. является собственником жилого дома по <адрес>, состоящего из жилого дома, кухни, хозпостроек, в соответствии с регистрационным удостоверением БТИ, на основании постановления главы администрации Арзгирского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а также земельного участка под домом. (л.д. 8, 11-13)

В соответствии со справкой Межрайонного отдела № 4 Арзгирская группа ГБУ СК «Ставкрайимущество» жилой дом по <адрес>, литера А, инвентарный №, имеет общую площадь 69,2 кв. м, жилую 31,4 кв. м, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 76,8 кв. м. (л.д. 12)

В ЕГРН содержатся сведения, что указанный жилой дом имеет площадь 52,8 кв. м, в плане и данных технического паспорта по состоянию на 01.11.1994 года изображен жилой дом литера А с пристройкой литера В, между которыми со стороны двора линия дома выдвинута в сторону двора, линия дома и пристройки со стороны соседнего двора указана прямой линией, размеры литера А - 12.0 м Х 4,4 м, литера В длина 8.0 м ширина не указана, внесено обозначение, что ширина литера А шире на 1.7 м. площадь литер А указана 52,8 кв. м. (л.д. 9-10, 14-15)

Из технического паспорта, инвентаризационной справки Арзгирского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом Литер А по <адрес>, год постройки 1960, инвентарный №, общая площадь жилого дома 69,2 кв.м, жилая площадь 31,4 кв. м, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 76,8 кв.м. имеется литер А1 пристройка 1980 года площадью 39,2 кв. м, литера Б кухня 1975 года площадью 25,6 кв. м, литера В гараж 1995 года 18,2 кв. м, литера Г сарай 1985 года площадь 35,5 кв. м, ворота, калитка, ограждения. (л.д. 6-7, 12)

Исходя из представленных документов жилой дом, пристройка построены и введены в эксплуатацию до даты составления технического плана 01.11.1994 года и внесения на основании него соответствующих записей в ГКН.

В связи с чем, суд находит доказанными исследованными в судебном заседании доказательствами, которые суд находит допустимыми, относимыми и достоверными, доводы истца об ошибочном внесении размеров площади в запись ГКН, в виду чего требования Курилова В.А. подлежат удовлетворению.

По правилам п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Внести запись, изменения записи Государственного кадастрового учета, изменения в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в части площади, размера и конфигурации жилого дома адрес (местоположение) объекта 356570, <адрес>, указав недвижимое имущество: литера А - жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 69,2 кв. м, жилой площадью 31,4 кв. м, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 76,8 кв. м, литера Б – кухня, литера В – гараж, литер Г – сарай, ворота с калиткой, ограждение, ворота, калитка, по <адрес>, аннулировать запись по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности Курилова А.К. на недвижимое имущество: ФИО6 - жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 69,2 кв. м, жилой площадью 31,4 кв. м, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 76,8 кв. м, литера Б – кухня, литера В – гараж, литер Г – сарай, ворота с калиткой, ограждение, ворота, калитка, по <адрес>, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>