Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2015 ~ М-1013/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-1066 /2015    

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 г.                г. Михайловка

            Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием истца Ральникова С.Л., его представителя Титовой О.В., ответчиков Королева Н.С., Маркелова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ральникова Сергея Леонидовича к Королеву Николаю Семеновичу, Маркелову Алексею Ивановичу о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Ральников С.Л. обратился в суд с иском к Королеву Н.С., Маркелову А.И. о признании сделки недействительной.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата умерла его ... ФИО6 После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из ... доли жилого дома, расположенного по Адрес.

Право собственности на ... данного жилого дома было зарегистрировано за ... – Королева Н.С., несмотря на то, что жилой дом был приобретен в период брака за счет общих средств супругов.

В установленный срок он и Королев Н.С. приняли наследство, однако, до окончания срока принятия наследства Королев Н.С. распорядился ... долей жилого дома, продав ее своему родственнику Маркелову А.И., что сделало невозможным реализацию наследственных прав на жилое помещение.

Просит суд признать недействительной сделку купли-продажи, заключенную между Королевым Н.С. и Маркеловым А.И. ... доли жилого дома, расположенного по Адрес, и возвратить стороны в первоначальное положение.

Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере ....

В судебном заседании истец Ральников С.Л., его представитель Титова О.В. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать договор купли-продажи ... доли жилого дома, расположенного по Адрес, заключенный Дата между Королевым Н.С. и Маркеловым А.И., недействительным; применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение: возвратить Королеву Н.С. в собственность ... долю жилого дома, расположенного по Адрес и обязать его выплатить Маркелову А.И. покупную цену .... Взыскать в равных долях с Королева Н.С. и Маркелова А.И. судебные расходы в сумме ....

В судебном заседании ответчики Королев Н.С. и Маркелов А.И. исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения и взыскания судебных расходов в долевом выражении.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей Дата следует, что наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ... – Ральников С.Л., который в качестве другого наследника по закону, указал на ... – Королева Н.С.

Королев Н.С. и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с Дата, что подтверждается справкой о регистрации брака Номер от Дата

Согласно копии дела правоустанавливающих документов, поданных на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности на ... долю жилого дома, расположенного по Адрес, Королевым Н.С. и ФИО8, право собственности на отчуждаемое имущество принадлежало Королеву Н.С. на основании договора купли-продажи от Дата, удостоверенному нотариусом г. Михайловки ФИО9

Поскольку ... спорного недвижимого имущества Королевым Н.С. и ФИО6 приобретена в период брака, не него в силу ст. 34 СК РФ распространяет режим совместной собственности супругов, а принадлежавшая при жизни ФИО6 ... доля в совместном имуществе подлежит включению в наследственную массу.

Согласно положениям п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента открытия наследства - Дата истцу Ральникову С.Л., как наследнику первой очереди по закону, принявшему наследство, принадлежала ... доля указанного жилого дома.

Следовательно, ответчик Королев Н.С. произвел отчуждение не принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, Королев Н.С. вправе был распорядиться только принадлежащими ему ... долями жилого дома с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ, поскольку оставшаяся 1\8 доля жилого дома на момент купли-продажи ему не принадлежала, а принадлежала истцу по праву наследования.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи ... доли жилого дома, расположенного по Адрес, заключенный Дата между Королевым Н.С. и Маркеловым А.И., подлежит признанию недействительным с возвращением сторон в первоначальное положение, поскольку в настоящее время истец лишен возможности реализовать свои наследственные права на спорное имущество.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, в пользу Ральникова С.Л. с Королева Н.С. и Маркелова А.И. в равных долях подлежат взысканию судебные расходы в размере ..., т.е. по ... с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Ральникова Сергея Леонидовича к Королеву Николаю Семеновичу, Маркелову Алексею Ивановичу о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать договор купли-продажи ... доли жилого дома, расположенного по Адрес, заключенный Дата между Королевым Николаем Семеновичем и Маркеловым Алексеем Ивановичем, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение: возвратить Королеву Николаю Семеновичу в собственность ... долю жилого дома, расположенного по Адрес и обязать его выплатить Маркелову Алексею Ивановичу покупную цену ....

Взыскать в равных долях с Королева Николая Семеновича, Маркелова Алексея Ивановича в пользу Ральникова Сергея Леонидовича судебные расходы в сумме ..., т.е. по ... с каждого.

Решение является основанием к погашению записи о праве собственности Маркелова Алексея Ивановича на ... долю жилого дома, расположенного по Адрес - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и о внесении (восстановлении) записи о праве собственности Королева Николая Семеновича на указанный объект.

При исполнении решения суда и регистрации прав, снять арест с ... доли жилого дома, расположенного по Адрес, наложенный определением Михайловского районного суда Волгоградской области Дата

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2015 г.

Судья                                Н.В. Шевлякова.