Решение по делу № 2-528/2016 ~ М-547/2016 от 22.08.2016

Дело №2-528/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шипуново ДД.ММ.ГГГГ

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С.,

с участием истцов – Климова В.Г., Климовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова В.Г. Климовой С.Д. Маршировой Е.В. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на № долю в порядке приватизации и наследования за Климовой С.Д., по № доли в порядке приватизации за Климовым В.Г. и Маршировой Е.В.

В обоснование своих требований указали, что данное жилое помещение было передано им акционерным обществом открытого типа «Водник» (в настоящее время ликвидированным) в собственность в порядке приватизации с учетом количества членов семьи четыре человека – Климовой С.Д., Климова В.Г. Климовой Е.В. (после регистрации брака – Е.В.) и Грибановой А.Ф. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с Климовой С.Д.

Грибанова А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняла Климова С.Д. Однако, из-за допущенных нарушений в договоре приватизации, а именно – договор подписан только одним из покупателей, отсутствуют подписи других членов семьи, указанных в договоре, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес места расположения квартиры, неверно указана площадь жилого помещения, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истцы Климова С.Д., Климов В.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Истец Марширова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, о чем представила заявление.

Представитель ответчика администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус Шипуновского нотариального округа Алтайского края Комендантов А.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между акционерным обществом открытого типа «Водник» (не существующем в настоящее время) и Климовой С.Д. Климовым В.Г., Климовой Е.В. (после регистрации брака – Е.В.), Грибановой А.Ф, на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор подписан только одним из покупателей – С.Д., зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9, 10, 15, 18). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, подписан только одним из покупателей, отсутствуют подписи других членов семьи, указанных в договоре, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес места расположения квартиры, неверно указана площадь жилого помещения.

Отсутствие в договоре подписей всех лиц, участвующих в приватизации, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, точную площадь жилого помещения следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м., кадастровый №.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Климовой С.Д., Климова В.Г., Маршировой Е.В., Грибановой А.Ф. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Грибанова А.Ф. (л.д.14). Решением Шипуновского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ установлены место открытия наследства, открывшегося после смерти Грибановой А.Ф., - Шипуновский нотариальный округ Алтайского края и факт принятия С.Д. наследства, открывшегося после смерти матери – Грибановой А.Ф. (л.д.12-13).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Грибановой А.Ф. наследство в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение приняла Климова С.Д.

Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Климовой С.Д. право собственности на № долю спорной квартиры в порядке приватизации и наследования, за Климовым В.Г. и Маршировой Е.В. – на № долю каждому в порядке приватизации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах, правопритязаниях на указанную квартиру отсутствует (л.д.39).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Климова В.Г., Климовой С.Д. и Маршировой Е.В. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Климовой С.Д. в размере № доли, за Климовым В.Г. в размере № доли, за Маршировой Е.В. в размере № доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ