Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2020 ~ М-431/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-430/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                      27 октября 2020 года

Хохольский      районный       суд     Воронежской      области      в     составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бурдейной Майи Александровны, Канышевой Лукерьи Александровны, Панова Ивана Александровича к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов,

У С Т А Н О В И Л:

Б.М.А., К.Л.А. и П.И.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (за Б.М.А. – на 1/2 долю, за К.Л.А. и П.И.А. – по 1/4 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1124 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

        В обоснование заявленного требования истцы указали на то, что им на зарегистрированном праве общей долевой собственности (Б.М.А. – 1/2 доля, К.Л.А. и П.И.А. – по 1/4 доле каждому) принадлежит жилой дом общей площадью 32,6 кв.м, находящийся на указанном земельном участке;    что администрация Хохольского городского поселения отказала им в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на то, что этот участок в 1996 году предоставлен в собственность Б.М.И.;     что Б.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ и после её смерти к ним (истцам по делу) и перешло право общей долевой собственности на находящийся на затребованном участке жилой дом.

        Истцы – Б.М.А., К.Л.А. и П.И.А. – просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленный ими иск – удовлетворить.

        Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (ответчик) просила дело рассмотреть без участия её представителя, письменных возражений против заявленного иска – не представила.

        Третье лицо - Управление Росреестра по Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направило, письменных возражений против иска не прислало.

        Исследовав письменные материалы дела, суд нашел заявленный иск подлежащим удовлетворению.

        Принимая такое решение по данному делу, суд исходил из следующего

        Вступившим в законную силу решением Хохольского районного суда Воронежской области от 15 сентября 2015 года за Б.А.И. (в 1/2 доле), П.Л.А. (в 1/4доле) и П.И.А. (в 1/4 доле) – в порядке наследования после смерти Б.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

        По договору от 11 ноября 2015 года Б.А.И. подарил своей дочери – Б.М.А. присужденную ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на названный выше жилой дом.

        29 октября 2015 года – К.Л.А. (до брака – П.Л.А.) Л.А. и П.И.А., а 18 ноября 2015 года – Б.М.А. зарегистрировали в установленном порядке свои права на указанные выше доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей, расположенный по адресу <адрес>.

        В силу общей нормы - п. 2 ст. 8 ГК РФ - права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

        Специальной нормой – п. 4 ст. 1152 УК РФ – предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

        С учетом изложенного суд признал, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, перешло к истице Б.М.А. с 18 ноября 2015 года (дня регистрации перехода права по договору дарения) - в размере 1/2 доли,    а к истцам К.Л.А. и П.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ (со дня смерти наследодателя – Б.М.И.) – по 1/4 доле каждому.

        Согласно выписке из ЕГРН, договору купли – продажи от 1 февраля 1996 года и Свидетельству на право собственности на землю, выданному 6 марта 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района Воронежской области,    земельный участок площадью 1124 кв.м, находящийся по адресу <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 4 ноября 2005 года с присвоением ему номера №,    находился в собственности Б.М.И. как приобретенный по договору купли – продажи жилого дома, расположенного на этом земельном участке.

        Из адресованного Б.М.А., К.Л.А. и П.И.А. письма главы администрации Хохольского городского поселения следует, что в предоставлении истцам в общую долевую собственность земельного участка площадью 1124 кв.м, имеющего кадастровый №, находящегося по адресу <адрес>, отказано только по той причине, что этот участок ранее находился в собственности Б.М.И.

        При оценке требования истцов о наличии у них права на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно суд принял во внимание следующее.

        В п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

        Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

        Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ введен в действие с 30 октября 2001 года (ст. 1), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3)

        Ст. ст. 12, 13 Закона Воронежской области от 13 мая 2008 года № 25 – ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» также предусмотрено, что правом на бесплатное предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства обладают граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенными ими в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.

        С учетом изложенного, суд признал основанным на законе заявленное истцами требование о признании за ними права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Б.М.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, К.Л.А. (до регистрации брака – П.Л.А.) Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, П.И.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (за Б.М.А. – на 1/2 долю, за К.Л.А. и П.И.А. по 1/4 доле - за каждым)    на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1124 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 2 ноября 2020 года.