Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2012 ~ М-423/2012 от 01.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 ноября 2012 года                        пос. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи – Сучковой Е.Г.

    при секретаре - Ботяновской Е.В.

    с участием

    истца – Новикова С.Д.,

ответчиков Новиковой О.А., Семеновой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С. Д. к Новиковой О. А., Семеновой А.С., Мазуровой О. С., Мазурову А. С., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, Муниципальному образованию Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Новиков С.Д. обратился в суд с иском к Новиковой О.А., Семёновой А.С., Мазуровой О.С., Мазурову А.С., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, Муниципальному образованию Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с 17.11.1986 года. Квартира была предоставлена истцу для проживания колхозом «Вперед», в котором он начал работать с июня 1986 года. С 1986 года истец самостоятельно нес бремя содержания квартиры, производил за свой счет текущий и капитальный ремонт, оплачивал все расходы по его содержанию, производил оплату электроэнергии. При предоставлении квартиры истцу и при дальнейшем проживании в ней, учитывая реорганизацию колхоза «Вперед» и ликвидацию сельскохозяйственного производственного кооператива «Вперед», истец полагал, что является владельцем квартиры, в которой уже на момент ликвидации предприятия он прожил более 20 лет, т.е. приобретение квартиры является добросовестным. В указанной квартире, на момент обращения в суд, на регистрационном учете состоят: Новикова О.А., Семёнова А.С., Мазурова О.С. и ее сын Мазуров А.С. "дата" года рождения. Все проживающие в квартире не возражают против установления права собственности на квартиру в судебном порядке единолично за истцом, Новиковым С.Д. Квартире присвоен кадастровый номер №. Инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о регистрации права на квартиру по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. Имея право на приватизацию квартиры, истец воспользоваться им не может, т.к. СПК «Вперед» квартиры в муниципальную собственность не передало. Начиная с 1986 года, т.е. срок владения квартирой на момент обращения в суд составил более 25 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным спорным имуществом. В течение всего периода проживания, после предоставления квартиры, к нему никто, с какими-либо претензиями, относительно спора о владении квартирой либо ее истребовании из его владения и пользования не обращался.

    Истец, Новиков С.Д., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает постоянно уже более 25 лет, никуда из него не выезжал; другого жилого помещения в собственности не имеет; в жилом помещении зарегистрирован он, его супруга Новикова О.А., Семёнова А.С., Мазурова О.С. и ее сын Мазуров А.С., "дата" года рождения; юридического собственника у жилого помещения нет; указанная квартира не числится в реестре муниципального имущества и на балансе нигде не состоит; все это время он непрерывно и открыто владел и пользовался квартирой, считал её своей собственностью, обустраивал её, следил за тем, чтобы дом не разрушался, делал текущие и капитальные ремонты; производил и производит оплату коммунальных платежей и налоги. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение на основе приобретательной давности.

    Ответчик, Новикова О.А., в судебном заседании с исковыми требованиями Новикова С.Д. согласна в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.    

Ответчик, Семёнова А.С., в судебном заседании с исковыми требованиями Новикова С.Д. согласна в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.    

Ответчик, Мазурова О.С., <данные изъяты> Мазурова А.С., в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

    Представитель ответчика, Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в суд представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу заявленных истцом требований возражений не имеют.

Представитель ответчика, Администрации Тинского сельсовета Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в суд представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу заявленных истцом требований возражений не имеют.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей М, С, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истцу в период его работы в колхозе «Вперед» в 1986 году было предоставлено для проживания спорное жилое помещение. Также установлено, что истец фактически проживал в спорном жилом помещении с 1986 года и проживает в настоящее время. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы и проживают: истец Новиков С.Д. – с 17.11.1986 года, Новикова О.А. – с 20.04.1990 года <данные изъяты> Семёнова А.С. <данные изъяты> – с 14.01.1992 года, Мазурова О.С. <данные изъяты> – с 17.07.2000 года, Мазуров А.С. <данные изъяты> – с 20.06.2012 года. Также установлено, что Новиков С.Д. за время проживания и владения указанным жилым помещением, никуда из него не выезжал, проживал в нем постоянно. Какие-либо притязания относительно спорного жилого помещения со стороны третьих лиц отсутствуют. Все это время истец непрерывно и открыто владел и пользовался спорным жилым помещением, считая его своей собственностью; обустраивал его, производил ремонты, следил, чтобы квартира не разрушалась, оплачивал необходимые платежи. Указанное подтверждается материалами дела, а также данными в судебном заседании показаниями свидетелей С и М

Спорное жилое помещение представляет собою жилое помещение общей площадью 64,3 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет на 29.10.2012 года <данные изъяты> рублей.

В соответствии с имеющимися в деле документами (Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю), какие-либо сведения на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> - отсутствуют. Согласно сведениям Администрации Нижнеингашского района Красноярского края и Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорная квартира не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества.

Установлено, что юридическое лицо, предоставившее истцу вышеуказанную квартиру, исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 ФЗ РФ № 129 от 08.08.2001, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Юридического собственника жилого помещения нет.

Установлено, что истцу никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения колхозом не предоставлялось. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Учитывая изложенное в целом, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в результате отсутствия надлежащего оформления юридическим лицом передачи права собственности на спорное жилое помещение истцу, нарушены права последнего (который проживает в нем длительное время, несет затраты по его содержанию), в частности, право на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом. Кроме того, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Новиковым С.Д. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в <адрес> связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Новикова С. Д. к Новиковой О. А., Семеновой А.С., Мазуровой О. С., Мазурову А. С., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, Муниципальному образованию Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Новиковым С. Д. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 64,3 кв. м., кадастровый номер № инвентарный номер № кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий: