63RS0№-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2021 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Кулачкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анцинова К.П. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Анцинов К.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Самаражилинвест» заключён договор на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, по условиям которого ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность Анцинова К.П. нежилое помещение с условным строительным номером по плану здания 26, площадью 10,4 кв. м, расположенное в подвале на отметке -4.500 указанного паркинга. Долевое участие в строительстве им оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ему передано в собственность нежилое помещение с номером по плану здания 26, площадью 10,4 кв. м, расположенное в подвале на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, кадастровый №. Зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение не представляется возможным, так как застройщик не представил в У. Р. по <адрес> сведения о построенном объекте в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» преобразовано в ООО «Самаражилинвест». ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Самаражилинвест» прекращена.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение с номером по плану здания №, площадью 10,4 кв. м, кадастровый №, расположенное в подвале на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представители Управления Росреестра по Самарской области и Некоммерческого партнерства «Европаркинг», привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала №-А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №RU63301000-008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Распоряжением <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Анциновым К.П. и ОАО «Самаражилинвест» заключён договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность истцу нежилое помещение площадью 10,4 кв. м, с номером по плану здания №, расположенное в подвале на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Долевое участие в строительстве Анциновым К.П. оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 30000 руб.
Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи Анцинову К.П. передано в собственность нежилое помещение с номером по плану здания 26, площадью 10,4 кв. м, расположенное в подвале № на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Фактическое наличие указанного нежилого помещения подтверждается кадастровым паспортом ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и выпиской из ЕГРН, согласно которой спорному нежилому помещению присвоен кадастровый №.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на нежилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Анцинова К.П. - удовлетворить.
Признать за Анциновым К.П. право собственности на нежилое помещение №, площадью 10,4 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, подвальный этаж, отметка -4.500.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья