Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2016 (2-1997/2015;) ~ М-1939/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-48/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 г. г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи М.А. Мишеневой,

при секретаре Н.В. Никитиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Н. Н. к Гиниятову Р. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соболева Н.Н. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: ........, ........ на основании <...> от ХХ.ХХ.ХХ. В данном жилом помещении временно зарегистрирован ответчик Гиниятов Р.М. с ХХ.ХХ.ХХ. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении длительное время, не несет расходы по содержанию квартиры, вещей ответчика в жилом помещении нет. Ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, в настоящее время <...>. Просит признать Гиниятова Р.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

При подготовке дела к слушанию судом в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено МП УФМС России по РК в Кондопожском районе, прокурор Кондопожского района.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Гизовский А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что жилое помещение является для него единственным местом жительства. Его жена Г.. заключила договор <...> с условием о проживании в ней Г.., ее матери В.П. и ее мужа (Гиниятова Р.Ф.).

Прокурор и представитель третьего лица МП УФМС России по РК Кондопожском районе в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Соболева Н.Н. является собственником жилого помещения – ........, которая приобретена в собственность на основании договора <...> от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между истцом Соболевой Н.Н. и Г. В данной квартире ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован Гиниятов Р.М.

Согласно п.2 договора <...> при его заключении, в качестве особых условий указанного договора <...> и <...> предусмотрели, что Гиниятов Р.М., проживавший в данном жилом помещении, сохраняет право постоянного проживания и пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая условия договора <...> от ХХ.ХХ.ХХ о сохранении за Гиниятовым Р.М. права пользования данной квартирой, согласованные <...> и <...> при заключении такого договора, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании Гиниятова Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Судом также учтено, что Гиниятов Р.М. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры -<...> Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу ........ ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время, проживал там фактически. В настоящее время Гиниятов Р.М. <...> иного места жительства не имеет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Мишенева

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2016 года.