Решение по делу № 2-399/2020 ~ М-300/2020 от 06.04.2020

К О П И Я                                          №2-399/2020                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Малояз                                  20 мая 2020 года

    Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметова Р.Р., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середы Анили Вахитовны о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета к Ямаеву Владику Рамесовичу,

у с т а н о в и л:

Середа А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома с земельным участком расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 23.11.2014. Данный жилой дом с земельным участком принадлежат ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ она в своем жилом доме зарегистрировала свою дочь ФИО3 с ее детьми и мужем Ямаевым Владиком Рамесовичем, которые жили с семьей в её жилом доме. В 2017 году муж её дочери Ямаев Владик Рамесович ушел из семьи и перестал проживать по данному адресу, официально они развелись на основании решения мирового судьи судебного участка по Салаватскому району РБ в декабре 2019 года. После ухода из семьи Ямаев В.Р. ни разу не приходил навещать своих детей, проживает где-то в стороне. Она обратилась ответчику письменно и устно, чтобы он снялся с регистрационного учета, но все безрезультатно. Её письменное претензионное письмо Ямаев В.Р. получил, во втором экземпляре расписывался, обещает словестно, что будет выписываться, но все бесполезно.

До сегодняшнего дня Ямаев В.Р. не выписался из принадлежащего ей жилого дома и не собирается этого делать. Данное бездействие Ямаева В.Р. нарушает её права как собственника жилого дома. Просит снять с регистрационного учета ответчика Ямаева В.Р. из жилого дома принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением Ямаева В.Р.

На судебное заседание истец Середа А.В., ответчик Ямаев В.Р., представитель ответчика ФИО11, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Суд, рассмотрев исковое заявление, полагая возможным на основании ст. 167 ГПК РФ принять решение в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Судом достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Середе А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 07.09.2011 и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 23.11.2011.

Из справки, выданной администрацией СП Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ 03.03.2020 за исх. №370, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, Ямаев Владик Рамесович, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9.

Кроме того, из ответа ОВМ ОМВД России по Салаватскому району РБ следует, что Ямаев Владик Рамесович зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 ЖК РФ.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку Ямаев В.Р. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N713 от 17.07.1995 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик с собственниками соглашения о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не заключал, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, поэтому ответчик Ямаев В.Р. утратил право проживания в спорном жилом помещении.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░        ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░