Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12521/2014 от 03.06.2014

Судья – Кальчевский А.Н. Дело № 33- 12521/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2014 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Бендюк А.К.

и судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Демяновского С.Г. на решение Выселковского районного суда от 09 апреля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Выселковского районного суда от <...> исковые требования Третьякова Василия Алексеевича удовлетворены частично. Возложена обязанность на Демяновского Сергея Григорьевича устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенным по адресу: <...> принадлежащего Третьякову Василию Алексеевичу, путем освобождения данного земельного участка от жилого дома ЛИТ-Б, принадлежащего Демьяновскому С.Г., в части его расположения на земельном участке Третьякова Василия Алексеевича; путем освобождения вышеуказанного земельного участка от металлического межевого забора, разделяющего земельные участки сторон по делу, и металлического навеса, и расположения указанных строений и сооружений на земельном участке Демяновского С.Г., как определено согласно экспертного заключения <...> а от <...>. Возложена обязанность на Демяновского Сергея Григорьевича не препятствовать более Третьякову Василию Алексеевичу в дальнейшем пользовании его земельным участком, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенным по адресу: <...> Взысканы с Демяновского Сергея Григорьевича в пользу Третьякова Василия Алексеевича судебные расходы по оказанию экспертных услуг в сумме <...> рубль, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме <...> рублей, расходы по извещению в сумме <...> рублей <...> копеек, расходы на представителя в сумме <...> рублей. В иске Третьякова Василия Алексеевича к Демьяновскому Сергею Григорьевичу о компенсации морального вреда - отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Демяновский С.Г. просит отменить решение суда как незаконное.

В судебном заседании ответчик Демяновский С.Г. и его представитель поддержали доводы жалобы и просили отменить решение суда.

В судебном заседании представитель истца Третьякова В.А. возражал против удовлетворения жалобы ответчика и просил оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 3 ст. 261 ГК РФ следует, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из дела, Третьяков В.А. является собственником земельных участков, кадастровый номер <...>, площадью 900 кв.м, кадастровый номер <...>, площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., расположенных по адресу: <...>

Согласно постановления администрации муниципального образования <...> <...> от <...>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> принадлежащего Третьякову В.А.

На основании акта установления и согласования границ земельного участка от <...>, принадлежавшего < Ф.И.О. >7 на праве аренды, расположенного по адресу: <...> следует, что в установленном законом прядке в присутствии смежных землепользователей были осмотрены и установлены размеры и точные границы землепользования от А до Б - граничит с землями Выселковского сельского округа, граница проходит по деревянному забору: т. 1,2; от Б до В - граничит с землями личного подсобного хозяйства Третьякова В.А., граница проходит по деревянному забору: т.2,3,4, по межевым знакам: 4,5; от В до Г - граничит с землями личного подсобного хозяйства < Ф.И.О. >8, граница проходит по межевым знакам: т.5,6; от Г до А - граничит с землями личного подсобного хозяйства < Ф.И.О. >9, граница проходит по межевым знакам: т.6,7, по забору из металлической сетки: т.7,1. (определены координаты характерных точек, дирекционные углы, периметр участка).

Постановлением Главы администрации муниципального образования Выселковский район <...> от <...> был утвержден проект границ сформированного земельного участка с расположенными на нем строениями, площадью 750 кв.м., находящимися по адресу: <...>.

В соответствии с договором купли-продажи домовладения серии <...> от <...>, Демяновский С.Г. приобрел домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>, ст. Выселки, ул_. Казачья, 111, на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 750 кв.м., находящегося в аренде у < Ф.И.О. >7 согласно договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от <...> <...>.

Согласно Постановления Главы администрации муниципального образования Выселковский район <...> от <...> «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <...>,1, в аренду Демяновскому С.Г. для ведения личного подсобного хозяйства» следует, что с <...> Демяновскому С.Г. предоставлен земельный участок, площадью 750 кв.м., с расположенным на нем домовладением, в аренду на 49 лет из земель Выселковского сельского поселения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 4.1.12 Договора аренды земельного участка <...> от <...> следует, что обязанностью арендатора является не допущение строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также оформления разрешения на строительство.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> <...> от <...>, Демяновский С.Г. является собственником жилого дома ЛИТ-А, а, расположенного по адресу: <...>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> <...> от <...> Демяновский С.Г. является собственником жилого дома ЛИТ-Б, расположенного по тому же адресу.

Согласно технического паспорта жилого дома от <...> следует, что на строение ЛИТ-Б, расположенное по адресу: <...>, разрешительная документация специалистам ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» собственником не предъявлялась.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы от <...>, существующая в настоящее время граница между земельными участками <...> «а» и <...> по <...>, смещена в сторону участка <...> «а» по линии Б - В1 на расстояние 0,20 м. и 0,19 м. по схеме. При этом точка 4 на схеме находится в доме ЛИТ-Б, принадлежащем Демяновскому С.Г., то есть часть (угол) строения ответчика ЛИТ-Б, размером 0,9 м. х 2,65 м., находится на земельном участке Третьякова В.А..

К тому же согласно ответа Главы Выселковского сельского поселения <...> от <...>, ответчик действительно возвел навес с описанием на стойки, расположенные на меже, что является нарушением нормативов градостроительного проектирования Выселковского сельского поселения, в связи, с чем в его адрес были вынесены рекомендации по устранению нарушений.

При этом освобождение земельного участка истца от жилого дома ЛИТ-Б, принадлежащего Демьяновскому С.Г., предполагает не снос всего строения ЛИТ-Б, а лишь его части, незаконно расположенной на земельном участке Третьякова В.А.

Доводы ответчика и его представителя о пропуске истцом срока исковой давности в силу ст.208 ГК РФ несостоятельны.

Учитывая указанные положения закона и обстоятельств дела, суд обоснованно возложил обязанность на Демяновского Сергея Григорьевича устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Третьякову В.А.

Доводы жалобы уже рассмотрены и им дана надлежащая оценка.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выселковского районного суда от 09 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: