Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2017 ~ М-289/2017 от 14.02.2017

дело №2-646/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой И. П., Калякиной Е. С., Калякиной М. Д. к Егоровой Е. С. об определении доли участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании:

истцов Егоровой И.П., Калякиной Е.С., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Калякиной М.Д.,

ответчика Егоровой Е.С.,

представителя третьего лица ОАО «Самарагаз» - Ивановой И.А., действующей на основании доверенности от <дата> №,

представители третьих лиц ООО «Комсервис», ЗАО «СУТЭК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Сбыт – Энерго» не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Егорова И.П., Калякина Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калякиной М.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Егоровой Е.С., в котором просили определить порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения – комнатой жилой площадью 17.20 кв.м, в соответствии с которым наниматель Егорова И.П. будет производить указанную оплату соответсвенно размеру занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;, мотивируя свои требования тем, что Егорова И.П. является нанимателем жилого помещения –двухкомнатной изолированной квартиры общей площадью 53.8 кв.м, жилой площадью 30.50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 11а, <адрес>, и с ней заключен договор социального найма жилого помещения, квартира не приватизирована. В данной квартире зарегистрированы, но не проживают Калякина Е.С. и ее несовершеннолетняя дочь Калякина М.Д. Истец Егорова И.П. занимает отдельную изолированную комнату площадью 17.2 кв.м, ответчик Егорова Е.С. занимает комнату площадью 7.5 кв.м, но она не является членом семьи истца и они не ведут совместное хозяйство. Все расходы по коммунальным платежам несет истец Егорова И.П. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем истцы просят определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключить отдельное соответствующее соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения; обязать МКД, ООО «Комсервис», ЗАО «СУТЭК», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», МКД «Фонд капитального ремонта», МПГО Самара « ЕИРЦ», ООО «Сбыт – Энерго», ООО «Самарагаз» определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; взыскать с ответчика Егоровой Е.С. судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере 300.00 рублей, услуги адвоката при составлении искового заявления в размере 2000.00 рублей, 1362.03 рубля и 250.00 рублей расходы по составлению технического паспорта, 250 рублей при составлении кадастрового паспорта.

В судебном заседании истцы Егорова И.П., Калякина Е.С., заявленные требования поддержали, просили определить долю участия в оплате коммунальных услуг каждым из лиц, зарегистрированных в указанной квартире по 1/4 доли. Пояснили суду, что фактически в спорной квартире проживает истец Егорова И.П. и ответчик Егорова Е.С. Совместного хозяйства они не ведут. В настоящий момент оплату коммунальных платежей производит Егорова И.П., в связи с чем вынуждены обратиться в суд с требованием об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей.

Ответчик Егорова Е.С. не возражала против определения порядка участия в оплате коммунальных платежей по 1/4 доли за каждым, из лиц, зарегистрированных в квартире.

Представитель третьего лица ОАО «Самарагаз» Иванова И.А. возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила суду, что в настоящее время открыт один лицевой счет, в связи с чем не представляется возможным начислять платежи отдельно.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец Егорова И.П., что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от <дата>.

Согласно справки от <дата> №, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ», в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Егорова И.П., Егорова Е.С., Калякина Е.С., Калякина М.Д.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п.4 ст.67 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с приведенной выше нормой материального права истец вправе потребовать от наймодателя или организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Из пояснений как истцов, так и ответчика следует, что истцы и ответчик членами одной семьи не являются, однако зарегистрированы в одном жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», п.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Исходя из содержания указанных норм права следует, что наниматель вправе исходя из занимаемой общей площади жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Следовательно, если жилое помещение входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда, то наниматель и члены семьи нанимателя вправе в зависимости от размера занимаемой площади требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст.ст.155 – 157 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.154 ЖК РФ. В силу п.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из пояснений истцов и ответчика, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено. Суд с учетом положений п.4 ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку суду не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого проживающего с выдачей каждой стороне платежного документа.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой И. П., Калякиной Е. С., Калякиной М. Д. удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

с Егоровой И. П., Калякиной Е. С., Калякиной М. Д. в размере 3/4 долей за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальную услугу отопление, за горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение на ОДН, электроснабжение на ОДН, за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и газоснабжение;

с Егоровой Е. С. в размере 1/4 доли за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальную услугу отопление, за горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение на ОДН, электроснабжение на ОДН, за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и газоснабжение.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанными порядком и выдачей отдельных платежных документов Егоровой И. П., Калякиной Е. С., Калякиной М. Д. и Егоровой Е. С..

Взыскать с Егоровой Е. С. в пользу Егоровой И. П. расходы по оплате услуг представителя в размере 1000.00 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 150.00 рублей, а всего 1150 (одна тысяча сто пятьдесят) рублей.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская