Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2015 ~ М-1040/2015 от 12.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года                                    гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Фирсове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сегежского района, действующего в интересах несовершеннолетнего Ф. и его законного представителя Хотеевой М.В., к товариществу собственников жилья «Спутник» об обязании совершить определённые действия,

установил:

Прокурор обратился с иском к ответчику ТСЖ «Спутник» по тем основаниям, что в ходе проведённой проверки по обращению Хотеевой М.В. законного представителя несовершеннолетнего Ф., установлено, что несовершеннолетний Ф., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, является собственником квартиры №... многоквартирного дома №... по ул. <...> гор. Сегежа РК. В декабре 2014 г. в квартире установлены индивидуальные приборы учёта горячего и холодного водоснабжения, которые до настоящего времени не введены в эксплуатацию. Плата за коммунальные услуги выставляется заявителю по нормативу потребления. ТСЖ «Спутник», осуществляющее управление указанным многоквартирным домом, отказывается вводить данные приборы учёта в эксплуатацию, по тем основаниям, что данные работы должны быть проведены ресурсоснабжающей организацией ООО «ПКХ «Водоснабжение». Полагая, что бездействие ТСЖ «Спутник» нарушает жилищные права несовершеннолетнего Ф., прокурор просил обязать ТСЖ «Спутник» ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учёта горячего и холодного водоснабжения в квартире №... многоквартирного дома №... по ул. <...> гор. Сегежа РК.

В судебном заседании прокурор Артемьев А.А., истец Хотеева М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Ф., заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Спутник» Островская Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Полагала, что расходы по опломбировке заложены в тариф, утверждённый ресурсоснабжающей организации. Обязанность по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта может быть возложена на ТСЖ при наличии соответствующего решение правления, либо собрания собственников, должен быть утверждён тариф, сумма расходов и порядок выполнения работы. Кроме того, у ТСЖ «Спутник» отсутствует заключённый договор с ресурсоснабжающей организацией.

Представители третьего лица ООО «ПКХ «Водоснабжение», действующие на основании доверенностей Осипова О.В., Ильина А.К., в судебном заседании полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению. Пояснили, что граница эксплуатационной ответственности между ООО «ПКХ «Водоснабжение» и ТСЖ «Спутник» проходит по стене многоквартирного дома. Внутриквартирные сети и оборудование собственников и нанимателей помещений присоединены к общедомовым сетям, обслуживание которых осуществляется ТСЖ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разд. VIII настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу положений п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9, 10 настоящих Правил.

В соответствии с пунктами 6, 7 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «у» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учёта, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учёта по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учёта, которым оснащён многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчётов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введённого в эксплуатацию прибора учёта, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетнему Ф., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ....

Дом №... по ул. <...> в гор. Сегежа находится под управлением ТСЖ «Спутник». Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «Спутник», товарищество собственников жилья создано в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

Согласно п. 5. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 8 Правил № 491, внешней границей сетей, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время между ТСЖ «Спутник» и ООО «ПКХ «Водоснабжение» не урегулированы разногласия по заключению договора водоснабжения № 2 от 22.04.2014. Вместе с тем, ООО «ПКХ «Водоснабжение» исполняет свои обязанности по поставке коммунального ресурса в дом №... по ул. <...> гор. Сегежа, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Таким образом, между ТСЖ «Спутник» и ООО «ПКХ «Водоснабжение» фактически сложились договорные отношения по поставке коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности.

В декабре 2014 г. в квартире №... дома №... по ул. <...> установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг. Истцу во вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта ответчиком было отказано.

Принимая во внимание требования законодательства, суд приходит к выводу, что непосредственным исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме №... по ул. <...> гор. Сегежа является ТСЖ «Спутник», на котором лежит обязанность по вводу приборов учёта в эксплуатацию в квартире истца. Бездействие ответчика по вводу приборов учёта в эксплуатацию нарушает жилищные права несовершеннолетнего Ф. в части оплаты фактически потреблённого коммунального ресурса.

Доводы стороны ответчика о том, что ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта должна осуществлять ресурсоснабжающая организация, не основан на нормах правах и противоречит приведённым нормам законодательства. Доводы стороны ответчика о том, что истец не обращалась по поводу введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта опровергаются собранными в дело доказательствами.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика полежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Сегежского района удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Спутник» ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжения в квартире №... дома №... по ул. <...> в гор. Сегежа Республики Карелия.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Спутник» в бюджет Сегежского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья    -

-                                    С.А. Петрова

Справка:

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

Составлено 27.06.2015