Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6210/2013 ~ М-6049/2013 от 29.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Крусь Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татьянина Г. В., Сухачевой Т. В., Кирина В. Г., Бабуриной И. Ю., Юсуповой Р. А. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Татьянина Г. В., Сухачевой Т. В., Кирина В. Г., Бабуриной И. Ю., Юсуповой Р. А. удовлетворить.

    Признать за Бабуриной И. Ю. право на 1/6 долю, за Юсуповой Р. А. на <данные изъяты>, за Кириным В. Г. на 5/18 долей, за Татьяниным Г. В. на <данные изъяты>, за Сухачевой Т. В. на <данные изъяты> праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья О. В. Гороховик

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Крусь Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татьянина Г. В., Сухачевой Т. В., Кирина В. Г., Бабуриной И. Ю., Юсуповой Р. А. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в общедолевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 382 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений письмом уведомило о том, что использование испрашиваемого земельного участка не соответствует разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне.

    Ссылаясь на то, что они как собственники имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, просят признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 382 кв. м., относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Бабуриной И. Ю. 1/6, за Юсуповой Р. А. 2/21, за Кириным В. Г. 5/18, за Татьяниным Г. В. 5/21, за Сухачевой Т. В. 2/9.

    В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.     Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

     Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

    Из материалов дела следует, что Бабуриной И. Ю. принадлежит 1/6 доля в праве общей собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Юсуповой 2/21 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кирину В. Г. 5/18 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Татьянину Г. В. 5/21 и Сухачевой Т. В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, договорами купли- продажи.

    Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий на праве общедолевой собственности истцам, расположен на земельном участке площадью 382 кв. м., который находился в фактическом пользовании собственников жилого <адрес> до 1990 <адрес> испрашиваемого истцами земельного участка площадью 382 кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников <адрес>.

    Как установлено судом границы земельного участка площадью 382 кв. м., занимаемого индивидуальным жилым домом определены в установленном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями.

    Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

    Указанные обстоятельства подтверждаются схематическим планом земельного участка, выпиской из ЕГРП, актом согласования границ земельного участка.

     Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истцы как собственники жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права общедолевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> долях, соответствующих доли каждого истца в общей долевой собственности на жилой дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Доводы Министерства имущественных отношений в отказе о том, что использование испрашиваемого земельного участка не соответствует разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне, не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено судом право собственности истцов на земельный участком с находящимся на нем жилым домом возникло до принятия указанных Министерством имущественных отношений Правил застройки и землепользования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Татьянина Г. В., Сухачевой Т. В., Кирина В. Г., Бабуриной И. Ю., Юсуповой Р. А. удовлетворить.

    Признать за Бабуриной И. Ю. право на <данные изъяты>, за Юсуповой Р. А. на <данные изъяты>, за Кириным В. Г. на 5/18 долей, за Татьяниным Г. В. на <данные изъяты>, за Сухачевой Т. В. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. В. Гороховик