Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2015 ~ М-1502/2015 от 06.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филиппова ВВ к ГСК № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Филиппов В.В. обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что Постановлением главы города Самары от дата № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по <адрес>», а так же в соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района от дата № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» ГСК 816 был выделен земельный участок для проектирования и строительства гаража-пристроя. На основании Акта об отводе границ земельного участка от дата № были определены границы земельного участка. дата между КУМИ <адрес> и ГСК 816 был заключен договор аренды земельного участка №. Постановлением Главы г.о.Самара от дата № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Распоряжением Главы Администрации Промышленного района от дата № «о ГСК 816 был присвоен адрес: 443029, <адрес> «А». Постановлением Главы г.о. Самара от дата № был утвержден акт о выборе земельного участка для строительства автомобильной стоянки закрытого типа. ГСК-816 было согласовано место размещения место размещения автомобильной стоянки закрытого типа на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением Главы г.Самары от дата № построенный объект капитального строительства здание ГСК 816 был введен в эксплуатацию. В соответствии с Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата объект капитального строительства соответствует требованиям законодательных актов РФ, инженерно-техническим нормам, природоохранным требованиям, экологической безопасности, санитарно-техническим правилам т нормативам. Согласно справке от дата г., выданной председателем ГСК-816, Филиппов В.В. является членом ГСК № 816. Паевой взнос выплачен полностью на дата Истец, по независящим от него причинам не имеет возможности оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке. Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-816, данный объект соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенным под его строительством. Закрепленный за истцом гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем санитарным, строительно-техническим и пожарным требованиям. Строительство гаража осуществлялось в соответствии с нормами гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ. Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и кадастрового паспорта Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> гараж имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 24,90 кв.м., основная площадь - 27,80 кв.м. Гаражу присвоен кадастровый номер: №. В соответствии с планом границ земельного участка от дата земельный участок под гаражом, принадлежащем истцу полностью находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК-816. Зарегистрировать свое право собственности в заявительном порядке истец не имеет возможности, поскольку ответчик не предоставил в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области документы, необходимые для проведения государственной регистрации права.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью - 27,80 кв.м, основной площадью - 27,80 кв.м, находящийся в ГСК № 816, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Власов Р.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик, ГСК № 816, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представители третьих лиц, Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск Филиппова В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Судом установлено, что ГСК № был образован в 1997 г. на основании Постановления Администрации Промышленного района г.Самары № от 13.03.1997г. ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц, имеет устав и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от дата г.

Судом установлено, что Постановлением Главы г. Самары № от дата «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ТЭО» земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-пристроя к существующему ГСК № 795», а также в соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района от дата № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» ГСК-816 был выделен земельный участок для проектирования гаража-пристроя.

В соответствии с Постановлением главы г. Самары от дата № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по <адрес> в <адрес>» ГСК № был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,535 га и разрешено строительство пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по <адрес>.

На основании Постановления Администрации г. Самара от дата за № Департаментом строительства и архитектуры Управления Главного архитектора был составлен акт об отводе границ участка от дата № № определены границы участка. На основании Постановления главы г. Самары от дата № дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор ГСК № принял и использовал на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 5350,00 кв.м. Участок предоставлен под строительство пристроев.

В соответствии с актом от дата. государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, назначенной распоряжения Главы Администрации г. Самары от дата. №р и распоряжения Главы администрации № от дата. о внесении дополнения в распоряжение № № от дата., гаражи (пристрои к существующему гаражу, ГСК №) по адресу <адрес> приняты в эксплуатацию (л.д. 19-20).

Распоряжением главы администрации Промышленного района г.о. Самара от дата № зданию ГСК-816, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Постановлением Главы г. Самары от дата № утвержден акт о выборе земельного участка для строительства автомобильной стоянки закрытого типа, расположенного по адресу: <адрес> и проект границ земельного участка согласно приложению.

Постановлением Главы г. Самары от дата № построенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию.

Постановлением главы г.о. Самара от дата № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и постановлено предоставить ГСК-816 в аренду земельные участки общей площадью 2026,6 кв.м, относящиеся по категории к землям поселений, занимаемые гаражами (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что истец Филиппов В.В. является членом ГСК № 816, ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за данный гараж выплачен Филипповым В.В. ГСК № в полном объеме, что подтверждено справкой от дата. (л.д. 8).

Технические характеристики спорного объекта, принадлежащего истцу, установлены техническим паспортом, выданным Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Право собственности истца на гараж никем не оспаривается.

Согласно данным технического паспорта составленного по состоянию на дата общая площадь гаража №№, расположенного по адресу: <адрес> составляет 27,8 кв.м., основная площадь – 27,8 кв.м. (л.д. 9-10)

Оформить право собственности на гараж в ГСК № истец не имеет возможности по независящим от него причинам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая, что гараж расположен на земельном участке, выделенным под его строительство и не является самовольной постройкой, истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № №, однако, не может оформить правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке, по независящим от него обстоятельствам, право собственности на указанный объект недвижимости подлежит признанию за истцом решением суда.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Филиппова ВВ удовлетворить.

Признать за Филипповым ФИО8 право собственности на гараж № общей площадью 27,8 кв.м., основной площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.04.2015 г.

Председательствующий: И.Ю. Колояров