Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3177/2015 ~ М-3053/2015 от 30.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Сазонова А.А., Сазоновой О.П., Сазонов С.А. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений России», Министерству Обороны РФ Департамент имущественных отношений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сазонов А.А., Сазонова О.П., Сазонов С.А. обратились в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений России», Министерству Обороны РФ Департамент имущественных отношений о признании права собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Сазонова А.А., Сазоновой О.П., Сазонова С.А. – Гаврилина Л.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истцы прописаны с ДД.ММ.ГГГГ и проживают по адресу: <адрес> по настоящее время. Задолженности по квартплате они не имеют. В указанную квартиру истцы вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет № на <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., открыт на Сазонова А.А.. О том, что истцы проживают по указанному адресу, подтверждается справкой Ремонтно-эксплуатационного участка № ОАО «Славянка». Объект недвижимости, <адрес>, является государственной собственностью Министерства обороны РФ. Согласно выписки Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации недвижимого имущества полученного в порядке приватизации за истцами не имеется. Правом приватизации истцы не воспользовались, это подтверждается справкой ЦТИ городского филиала <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В Постановлении Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что ч.1 ст. 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным ФЗ. Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие нового ЖК РФ. Следовательно, если к моменту введения в действие ЖК РФу лица при наличии оснований, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения указанной статьи и после введения в действие ЖК РФ, если же лицо до ДД.ММ.ГГГГ не приобрело право на льготы, предусмотренные статьей, то на него положение данной нормы не распространяется. Считают, что на них распространяются вышеуказанные льготы. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Объект недвижимости, <адрес>, является государственной собственностью. В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он праве обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, что является нарушением ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ». Считают, что на них распространяется право на приватизацию указанной квартиры. Истцы обращались ДД.ММ.ГГГГ в администрацию с.<адрес> по вопросу приватизации квартиры, в которой они сейчас проживают. ДД.ММ.ГГГГ администрация дала ответ, что указанная квартира в реестре муниципального имущества с.<адрес> отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались с заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ <адрес> по поводу приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений рекомендовал обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации указанного жилья истцы обратились в ФГКУ «Центррегионжилье» первый отдел <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Центррегионжилье» первый отдел <адрес> рекомендовало обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГКУ «Приволжск-Уральское территориальное правление имущественных отношений» МО РФ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Приволжск-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в <адрес> ответило истцам, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства. Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, утвержденного Председателем Правительства В.В. Путиным, городок №, расположенный в <адрес> исключен из перечня, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, что подтверждается копией распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданско-процессуальное законодательство не предусматривает обязательного досудебного порядка урегулирования спора в порядке приватизации. Ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред.от ДД.ММ.ГГГГ.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает порядок Обращения Гражданина в компетентный орган для решения вопроса о приватизации жилых помещений и срок рассмотрения такого обращения, этот порядок не является досудебным порядком урегулирования спора. Истец в силу ст.3 ГПК РФ имеет право обращения в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании изложенного и в соответствии со ст. 108 ЖК РФ, ст. 46, 35 Конституции РФ,ст. 2,4,8,11,18, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> за Сазоновым А.А., Сазоновой О.П., Сазоновым С.А. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Представитель ответчика ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений России» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства Обороны РФ Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГКУ «Центральное региональное Управление Жилищного обеспечения» 1 Отдел в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

В соответствии со ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Исходя из вышеизложенного законодательства, истцы имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, однако это право не реализовано по независящим от них причинам.

Истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время проживают по адресу<адрес>

В указанную квартиру истцы были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который выдавался Сазонову А.А. в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается копией ордера.

Согласно справки Росреестра по <адрес> сведения о квартире в государственном кадастре недвижимости, сведения о зарегистрированных права на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> закреплен на праве оперативного управления за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, что подтверждается ответом на обращение истца Департамента имущественных отношений Минобороны России.

При обращении истцов по вопросу приватизации квартиры в Министерство обороны РФ их заявление оставлено без удовлетворения.

Истцы обращались с заявлением о приватизации квартиры, однако их заявление было оставлено без удовлетворения, что подтверждается представленными ответами.

Договор социального найма в письменном виде на жилое помещение не заключался.

Истцами представлен в суд технический паспорт на жилое помещение.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают истцы, является жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

Сазонов А.А., Сазонова О.П., Сазонов С.А. право на приватизацию ранее не использовали, что подтверждается представленной справкой ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности Сазонова А.А., Сазоновой О.П., Сазонова С.А. на указанное жилое помещение в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сазонова А.А., Сазоновой О.П., Сазонов С.А. удовлетворить.

Признать право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № в жилом доме № общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой <данные изъяты> кв,. расположенную по адресу: <адрес> за Сазоновым А.А., Сазоновой О.П., Сазоновым С.А. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>