Решение по делу № А65-13012/2010 от 03.08.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2,  г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Казань                                                                        Дело № А65-13012/2010_СГ1-30

Дата принятия решения 3 августа 2010г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2010г.

Арбитражный суд Республики Татарстан

в составе: судьи Мельниковой Н.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ТСЖ «Зинина-3», г. Казань к ИП Сидоровой Ю.В., г. Казань о взыскании 58 000 руб. 53 коп. задолженности

с участием

истца – Ахмирова А.А. (председатель), Ахметзянов Р.А. доверенность от 28.06.2010г.

ответчика –  Файзуллина Э.А. доверенность от 24.06.2010г.

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Зинина-3», г. Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Индивидуальному предпринимателю Сидоровой Юлие Владимировне, г. Казань (далее – ответчик) о взыскании 58 000 руб. 53 коп. задолженности.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что помещение продано.

Представитель истца  в порядке ст.49 заявил об уменьшении иска до 55 273 руб. 42 коп. (период с 01.01.2008г. по сентябрь 2009г.).

Судом в порядке ст.49 АПК РФ уменьшение иска до 55 273 руб. 42 коп. принято.

Как следует из материалов дела,  между истцом, как  управляющей компанией, и ответчиком, как собственником помещений по ул. Зинина, дом 3, г. Казани, 30.11.2006года заключен  договор   управления жилым помещением  в многоквартирном доме (л.д.7-10).

В соответствии  с п.2.1.1. указанного договора, истец   по поручению ответчика  должен был заключать договора  с организациями  и поставщиками, выполняющими  соответствующие работы и услуги.

Согласно п.4.1, 5.2 договора ответчик обязался оплачивать услуги ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании выставляемых ему истцом платежных документов.

Поскольку ответчик оплату за период с 01.01.2008г. по сентябрь 2009г. не произвел, истец просит взыскать с ответчика 55 273 руб. 42 коп. задолженности.

Исследовав в судебном заседании  материалы дела, и заслушав представителей сторон, суд  пришел к следующим выводам.

В силу  ст.  210 ГК РФ ответчик должен нести   бремя содержания   принадлежащего ему имущества, так как  иное   законом  не предусмотрено.

В соответствии  со статьей  249 ГК РФ   каждый участник    долевой собственности   обязан   соразмерно   со своей  долей   участвовать в  уплате   налогов, сборов и иных  платежей  по общему  имуществу, а также  в издержках   по его содержанию  и сохранению. Ответчик,  являясь  участником   права общей  долевой   собственности, обязан  соразмерно  со своей  долей  участвовать  в издержках  по содержанию  и сохранению  общего имущества.

Собственникам  помещений  в многоквартирном доме   принадлежат  на праве  общей долевой   собственности   помещения  в данном доме, не являющиеся   частями  квартир  и предназначенные   для обслуживания   более одного   помещения   в данном доме, в том числе   межквартирные   лестничные  площадки, лестницы,  лифты,  лифтовые   и иные  шахты, коридоры, технические  этажи, чердаки, подвалы,  в которых имеются  инженерные  коммуникации, иное    обслуживающее   более одного   помещения  в данном   доме оборудование  (технические  подвалы), а также  крыши, ограждающие, несущие  и ненесущие  конструкции данного  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное  оборудование,  находящееся   в данном  доме    за пределами и внутри  помещений и обслуживающие   более одного  помещения (пункт  1 статьи  36 ЖК РФ).

В соответствии   со ст. 39 ЖК РФ  собственники   помещений  в многоквартирном доме   несут бремя   расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов    на содержание   общего имущества   в многоквартирном доме, бремя  которых несет  собственник  помещения  в таком доме, определяется   долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника  и пропорционально   размеру  общей  площади принадлежащего   ему имущества (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Судом установлено, что между истцом, как  управляющей компанией, и ответчиком, как собственником нежилых помещений, площадью 130 кв.м., 40 кв.м. заключен  договор   управления жилым помещением  в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ ответчик  уклонился  от исполнения обязательств  по договору  от 30.11.2006 года.

Ответчик  в нарушение  требований ст. 65 АПК РФ  доказательств  оплаты либо  обоснованных  возражений по  иску не представил.

Требования истца подтверждаются показаниями приборов учета, счетами, актами поставки ресурсов, ведомостями учета (л.д.45-151).

Ответчиком показания приборов электропотребления, водопотребления, тепло не оспорены, иные показания не представлены.

Показания приборов учета истцом   снимались по счетчикам, установленным у ответчика, ответчик имел возможность самостоятельно снимать показания приборов учета либо контролировать их снятие истцом.

Факт не использования помещения не освобождает ответчика от оплаты услуг до его продажи.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца.

В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина в размере 2 210 руб. 94 коп. взыскивается с ответчика  в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сидоровой Юлии Валерьевны, 21.10.1974 года рождения, урож. г. Казани, г. Казань в пользу Товарищества собственников жилья «Зинина-3», г. Казань 55 273 руб. 42 коп. задолженности, 2 210 руб. 94 коп. госпошлины.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Зинина-3», г. Казань из федерального бюджета 109 руб. 08 коп. госпошлины.

Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара в месячный срок.

Судья                                                                                        Н.Ю. Мельникова