Решение по делу № 2-1289/2019 ~ М-831/2019 от 17.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года                                  г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.А.,

с участием истца Косых Н.Г.

представителя истца Косых Н.Г. – адвоката Грининой Н.М., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчиков ЖСК «КОВДОРЕЦ» и ООО «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» - Коростелевой И.В., действующей на основании доверенностей №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. и № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

при секретаре Кочергиной Е.С.

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело № № по исковому заявлению Косых Н.Г. к жилищно-строительному кооперативу «КОВДОРЕЦ» и обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ЖСК «Ковдорец», проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года недействительными, а собрания несостоявшимся.

У с т а н о в и л:

Косых Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «КОВДОРЕЦ» и ООО «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> ничтожным, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира № № в доме, расположенном по адресу <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года на подъезде дома ООО «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» повесило объявление, в котором сообщалось, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Повестка дня состояла из двух пунктов 1) Отчет о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ г., 2) Расторжение договора управления многоквартирным домом и заключение договора на техническое обслуживание многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Собрание проводилось в очной форме. На указанном собрании присутствовал <данные изъяты> человек, в то время как в доме № квартир и № собственника жилых помещений. На тот момент истец являлась председателем правления ЖСК «Ковдорец» и также принимала участие в собрании.

Она была против расторжения договора управления многоквартирным домом и заключения договора на техническое обслуживание многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ, а относительно вопроса о проделанной работе ООО «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» за ДД.ММ.ГГГГ год на собрании вообще не было ни слова, хотя у жильцов было много вопросов относительно работы ЖЭУ, в том числе как расходуются собираемые деньги на содержание жилья.

Истец считает, что проведенное собрание нельзя считать правомочным, т.к. в нем приняло участие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов, а согласно Устава ЖСК «Ковдорец» собрание имеет кворум, если в нем приняло участие две трети голосов.

В нарушение п.3 ст. 45 ЖК РФ ООО «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» посчитало собрание состоявшимся и приняло решение о расторжении действующих договоров и заключении новых.

Несмотря на включение в повестку собрания пункта о предоставлении отчета о проделанной работе, на собрании никаких отчетов представлено не было.

Решения собрания и результаты голосования до сих пор не доведены до жильцов дома, тем самым было нарушено требования п.3 ст. 46 ЖК РФ.

Также ДД.ММ.ГГГГ правление ЖСК «Ковдорец» провело очное отчетно-выборное общее собрание собственников жилья дома. Повестка дня состояла из следующих пунктов 1) Отчет председателя правления ЖСК «Ковдорец» Косых Н.Г. о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ., 2) отчет о результатах ревизионной комиссии, 3) избрание нового состава правления ЖСК «Ковдорец», 4) избрание бухгалтера, 5) избрание ревизионной комиссии.

На собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало не более 30 человек. На тот момент истец являлась председателем правления ЖСК «Ковдорец» и также принимала участие в собрании.

Относительно вопроса об отчете председателя правления о проделанной работе, ей как председателю правления ЖСК «Ковдорец», не дали возможности отчитаться, так как собравшихся больше интересовал вопрос о перевыборах правления и его председателя.

Поскольку не было кворума на собрании и никакие вопросы больше не решались, истец посчитала, что указанное собрание не состоялось. Примерно через пять дней ей стало известно, что было избрано другое правление и председатель. Ее голоса так и не спросили, хотя она намерена была высказаться по каждому вопросу и проголосовать.

Решения, принятые на собрании ДД.ММ.ГГГГ, и результаты голосования также не были доведены до собственников помещений дома, до настоящего времени, что нарушает ее права, поскольку ей не известно по каким вопросам и как было проведено голосование, с учетом того, что кворума не было.

Поскольку предусмотренного законом кворума собрано не было, то и это собрание нельзя считать правомочным.

На основании п. 2 ст. 181.5 ГК РФ истец просила признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ничтожными.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные исковые требования указав, что в ходе судебного разбирательства по настоящему делу ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец» многоквартирного <адрес>, которое проходило в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со следующей повесткой:

Отчет действующего председателя ЖСК «Ковдорец» о проделанной работе.

Выборы членов ревизионной комиссии.

Выборы членов правления ЖСК «Ковдорец».

Определение срока полномочий нового правления.

Порядок уведомления о последующих собраниях, о принятых на собраниях решениях.

Однако, по мнению истца, ДД.ММ.ГГГГ правление ЖСК «Ковдорец» проводило очное отчетно-выборное общее собрание собственников помещений дома. И повестка дня состояла из совершенно других пунктов, а именно:

1. Отчет председателя правления ЖСК «Ковдрец» Косых Н.Г. о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ.,

2. Отчет о результатах ревизионной комиссии,

3. Избрание нового состава правления ЖСК «Ковдорец»,

4. Избрание бухгалтера,

5. Избрание ревизионной комиссии.

На собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало не более <данные изъяты> человек. На тот момент истец являлась председателем правления ЖСК «Ковдорец» и также принимала участие в собрании. Собрание проводилось в очной форме, о якобы заочной ее части ей стало известно только в ходе настоящего гражданского дела. Она не воздерживалась от голосования на собрании, никто к ней не подходил, никаких опросных листов или бюллетеней не предлагал и она считала, что собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Если бы посчитала, что голосование состоялось, то проголосовала бы следующим образом: была бы однозначно против выборов в правление ФИО1 (так как ранее она была председателем ЖСК и в ДД.ММ.ГГГГ году ей было выражено недоверие жильцами дома), ФИО2 (не является членом ЖСК), ФИО3 (не является членом ЖСК), ФИО4 (писала заявление о выходе из членов ЖСК, а также она является работником ЖЭУ), ФИО5 (писала заявление о выходе из членов ЖСК, а также она является работником ЖЭУ); также была бы против выбора в ревизионную комиссию ФИО6 ФИО7. (писала заявление о выходе из членов ЖСК), ФИО8 - все они с одного подъезда и это создает сомнения в их объективности (ранее для соблюдения объективности и беспристрастности членов ревизионной комиссии выбирали из разных подъездов дома, также у них нет бухгалтерского образования (члены ревизионной комиссии должны проводить аудит).

Относительно вопроса об отчете председателя правления о проделанной работе, то ей, как председателю правления ЖСК «Ковдорец», не дали возможности отчитаться, так как собравшихся больше интересовал вопрос о перевыборах правления и его председателя.

Поскольку не было кворума на собрании и никакие вопросы больше не решались, истец посчитала, что указанное собрание не состоялось. Через пять дней мне стало известно, что каким-то образом было избрано другое правление и председатель. Ей позвонила нынешний председатель правления ФИО1 и попросила сдать документы по ЖСК.

Решения, принятые на собрании ДД.ММ.ГГГГ, и результаты голосования также не были доведены до собственников помещений нашего дома, и ей, стало известно о том, что собрание состоялось и по каким вопросам проводилось только после обращения в суд с настоящим иском, что нарушает ее права.

Поскольку предусмотренного законом кворума собрано не было, данное собрание нельзя считать правомочным.

Согласно представленных ответчиками документов, количество собственников, принявших участие в очном голосовании и передавших инициатору решения (бюллетени), составило 6143,33 голоса или 53, 83 % от общего количества голосов.

Истец указала, что подписи указанных ею в иске граждан им не принадлежат - <данные изъяты> кв.м. Некоторые члены ЖСК были введены в заблуждение и поставили свои подписи в решениях не понимая, что тем самым они проголосовали в каком-то собрании: - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> кв.м.; при этом якобы принявших участие в голосовании составляет <данные изъяты> - <данные изъяты> (не подписи собственников) - <данные изъяты> (собственники, введенные в заблуждение) = <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты> % от общего числа собственников, меньше половины.

Истец считает, что ряд собственников также не могли проголосовать, но сличить их подпись она не может, так как в Листе регистрации голосования собственников стоит надпись «решение» без подписей собственников- <данные изъяты> кв.м.

При учете отсутствия голосов вышеприведенных лиц, количество голосов собственников помещений в МКД, якобы принявших участие в голосовании составляет <данные изъяты> = <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты> % от общего числа собственников.

Также согласно представленных ответчиками решений (бюллетеней) общее количество голосов членов ЖСК «Ковдорец» составляет <данные изъяты>, при этом принявших участие в голосовании составляет <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты> % от общего числа членов ЖСК «Ковдорец».

В ряде представленных ответчиком решениях собственника помещения при проведении внеочередного общего страдания собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец» информация не соответствует действительности, большинство подписей подделано, либо собственники помещений были введены в заблуждение и расписываясь голосовали совершено по другим вопросам, поскольку также считали собрание не состоявшимся.

Истец полагает, что в решениях подделаны подписи следующих лиц: ФИО9 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., тел. №), ФИО10 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО10 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО11. (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО12. (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО13 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО63 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО64 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО65. (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО66 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО67 (кв. № общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО68. (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО69 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО70. (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО71 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО72 (кв. № общая площадь <данные изъяты> кв.м.), не могла также поставить свою подпись ФИО72 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), так как постоянно проживает в г. <адрес> - <данные изъяты> кв.м.

Некоторые члены ЖСК были введены в заблуждение и поставили свои подписи в решениях не понимая, что тем самым они проголосовали в каком-то собрании: ФИО74 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО75 (кв. № общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО76 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО77 (кв.№, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО78 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО79 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО80. (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО81 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.) - <данные изъяты> кв.м.

Следующие лица, голосовавшие решениями, не являются членами ЖСК: ФИО82. (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО83 (кв. № общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО84 (кв. № общая площадь <данные изъяты> кв.м.), ФИО85 (кв. №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.) - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, общее количество голосов членов ЖСК «Ковдорец» составляет 5836,51 - 195,8 не члены ЖСК) - 5640,71; при этом принявших участие в голосовании составляет 3396,87 - 195,8 (не члены ЖСК) - <данные изъяты> кв.м. (не подписи членов ЖСК) - 341,2 (члены ЖСК, введенные в заблуждение) = 2075 голосов, что составляет 36,79 % от общего числа членов ЖСК «Ковдорец», что не только меньше 2/3 голосов членов ЖСК «Ковдорец», но и меньше половины.

Истец считает, что при проведении общего собрания были допущены нарушения: на обсуждение вынесены вопросы, не заявленные в повестке дня собрания; в правление избраны лица, не являющиеся членами ЖСК (а именно, ФИО86, ФИО87; ФИО88

Истец отмечает, что в Листе регистрации голосования собственников у всех якобы проголосовавших лиц галки в графах «за» проставлены явно одной рукой и одной ручкой, при этом совершенно не понятно откуда такое единогласие, учитывая, на пример, что той же ФИО89. ранее выражалось недоверие.

Решения собрания и результаты голосования не были доведены до жильцов дома, тем самым было нарушено требования п.3 ст. 46 ЖК РФ.

С учетом уточнений истец просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, членов ЖСК «Ковдорец», проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными, а собрание не состоявшимся.

Истец Косых Н.Г. и ее представитель по доверенности адвокат Гринина Н.М. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования с учетом их уточнений по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчиков ЖСК «КОВДОРЕЦ» и ООО «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» - Коростелева И.В., иск не признала по доводам указанным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные доказательства по делу, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 45 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:

1)    общее собрание членов жилищного кооператива;

2)    конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3)    правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.    Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений
устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что Косых Н.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение: двухкомнатная <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в доме, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. Она является членом ЖСК «Ковдорец», что не оспаривалось сторонами по делу.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО «ЖЭУ №11 на Бирюзова» проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>. Вопросами повестки дня были обозначены отчет о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ г. и расторжение договора управления многоквартирным домом, заключение договора на техническое обслуживание многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ Собрание проводилось в очной форме. Однако в связи с отсутствием кворума собрание не было правомочным принимать решения, что и было отражено в протоколе общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Внеочередное общее собрание собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец»

проходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. состоялась очная часть общего собрания собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец» многоквартирного <адрес> со следующей повесткой дня:

Отчет действующего председателя ЖСК «Ковдорец» о проделанной работе.

Выборы членов ревизионной комиссии.

Выборы членов правления ЖСК «Ковдорец».

Определение срока полномочий нового правления.

Порядок уведомления о последующих собраниях, о принятых на собраниях решениях. На указанное собрание был приглашен директор ООО «ЖЭУ №11 на Бирюзова» С.С. Вардумян. Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования.

Поскольку ООО «ЖЭУ №11 на Бирюзова» не являлось инициатором данного собрания, не принимало участия в голосовании по вопросам повестки дня, ООО «ЖЭУ №11 на Бирюзова» является ненадлежащим ответчиком в части исковых требований о признании ничтожным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В связи с чем при подсчете голосов собственников <данные изъяты> кв.м. площади, находящейся в собственности, принимался за 1 голос. Общее количество голосов собственников было приравнено к общей площади многоквартирного дома, равной 11 412,2 кв.м.

Количество собственников, принявших участие в очном голосовании и передавших инициатору решения (бюллетени), составило 6143,33 голоса или 53,83% от общего количества голосов, что подтверждается листом регистрации и решениями собственников).

Таким образом, кворум, установленный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, на оспариваемом собрании имелся.

После сложения полномочий председателем ЖСК «Ковдорец» Косых Н.Г. ею был передан список членов ЖСК «Ковдорец» и заявления собственников помещений о вступлении в члены ЖСК. На основании полученных данных вновь избранным председателем ЖСК «Ковдорец» ФИО90 был составлен реестр членов ЖСК «Ковдорец» и было установлено, что не все собственники помещений многоквартирного <адрес> являются членами ЖСК «Ковдорец», общее количество голосов членов ЖСК «Ковдорец» составляет 5836,51. Из них приняли участие в голосовании 3396,87 голосов, что составляет 58,2% от общего числа членов ЖСК «Ковдорец».

Поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 145 ЖК РФ в правление и ревизионной комиссии имеют право участвовать именно члены ЖСК, на основании уточненных данных был составлен Акт о внесении изменений в протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, голоса собственников помещений, не являющихся членами КСК «Ковдорец», засчитаны не были.

В соответствие с представленными в материалы дела решениями собственников, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в протокол внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец» № от ДД.ММ.ГГГГ В общем собрании собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец», проходившем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие и проголосовали за принятие решений собрания 72 члена ЖСК «Ковдорец», обладающие 3396,87 голосами, что составляет 58,2% от общего количества голосов членов ЖСК «Ковдорец». В соответствии с Реестром членов ЖСК «Ковдорец», предоставленным в материалы дела, общее количество членов ЖСК «Ковдорец» - 123, общее количество голосов членов - 5836,1.

Таким образом, в собрании приняло участие более пятидесяти процентов членов кооператива. Следовательно, в соответствии со ст. 117 ЖК РФ собрание, проводившееся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правомочным, поскольку по результатам голосования членов ЖСК «Ковдорец» кворум имелся.

В своем исковом заявлении истец ссылался на то, что ряд подписей членов ЖСК были подделаны либо они были введены в заблуждение. Однако, истец не является специалистом и не может утверждать о поддельности подписей. В заблуждение члены ЖСК «Ковдорец» не могли быть введены, поскольку бланк каждого решения (бюллетеня) содержал вопросы повестки дня с указанием фамилий и номеров квартир граждан, избираемых в члены ревизионной комиссии и в члены правления.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО91. было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК «Ковдорец» в форме очно-заочного голосования. В собрании принял участие 81 член ЖСК «Ковдорец» из 125 членов.

Одним из вопросов повестки дня собрания являлся вопрос о признании действительными решений общего собрания собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец», проходившего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам голосования общее собрание членов ЖСК «Ковдорец» в количестве 75 человек количеством голосов 3362.86 от общего числа членов ЖСК «Ковдорец», или 58,33 % от общего числа голосов членов ЖСК «Ковдорец», проголосовало «за» и приняло решение - признать действительными решения общего собрания собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец». проходившего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ «Против» проголосовали 3 члена ЖСК «Ковдорец», обладающие 117.53 голосов или 2.04 % от общего числа голосов членов ЖСК «Ковдорец», воздержались - 3 члена ЖСК «Ковдорец», обладающие 148,8 голосов или 2.58 % от общего числа голосов членов ЖСК «Ковдорец».

По второму вопросу повестки дня - о выборах членов ревизионной комиссии -собрание количеством 76 человек, обладающих 3405,96 количеством голосов от общего числа членов ЖСК «Ковдорец», или 59,08 % от общего числа голосов членов ЖСК «Ковдорец», приняло решение: выбрать и подтвердить полномочия членов ревизионной комиссии, выбранных ДД.ММ.ГГГГ:

-    ФИО92, кв. №

ФИО93, кв. №

ФИО94, кв. №

По третьему вопросу повестки дня - о выборах членов правления ЖСК «Ковдорец» -собрание количеством 75 человек количеством голосов 3360.86 от общего числа членов ЖСК «Ковдорец», или 58.30 % от общего числа голосов членов ЖСК «Ковдорец», приняло решение: выбрать и подтвердить полномочия членов правления ЖСК «Ковдорец», выбранных ДД.ММ.ГГГГ:

ФИО95, кв. №

ФИО96, кв№

ФИО97, кв№

ФИО98, кв.. №

ФИО10, кв. №

ФИО11, кв. №

ФИО12, кв. №

ФИО4, кв. №

ФИО13, кв.№

Решения собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.216-221).

Таким образом, решения, принятые общим собранием, проведенным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемого истцом, подтверждено решением последующего собрания членов ЖСК «Ковдорец», проведенного с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, в последующем собрании, проходившем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие и проголосовали «за» те члены ЖСК «Ковдорец», которые, по утверждению истицы, не принимали участие в собрании, проходившем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, либо были введены в заблуждение. В частности: ФИО32 (кв. № ФИО19 (кв. №), ФИО33 (кв. №)., ФИО38 (кв. №). ФИО30 (кв. №). ФИО26 (кв№) (копии решений имеются в материалах дела).

Ссылки истицы на то, что ФИО3 (кв. № ФИО4 (КВ. №), ФИО8 (кв. №), ФИО7 (кв. №) не являются членами ЖСК «Ковдорец» неправомерны, поскольку представителем ответчика ЖСК «Ковдорец» в материалы дела представлены заявления указанных граждан о вступлении в ЖСК «Ковдорец» (л.д.№). ФИО39 (кв. №) до ДД.ММ.ГГГГ - ФИО43, с ДД.ММ.ГГГГ поменяла фамилию. Предоставленное истицей заявление ФИО10 содержит просьбу об исключении ее из членов правления, а не ЖСК «Ковдорец». Истица заявляет, что ФИО2 не является членом ЖСК «Ковдорец». Однако согласно представленного ответчиком списка собственников, вступивших в члены ЖСК «Ковдорец», от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 (кв. № является членом ЖСК «Ковдорец» (л.д.№), при этом заявление от ФИО2 о выходе из членов ЖСК «Ковдорец» отсутствует.

В судебном заседании, свидетель ФИО36 пояснил, что подпись на решение собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений не его. ФИО36 обладает 62,3 голоса, что никак не повлияет на кворум.

Свидетель ФИО19 пояснила, что за нее решение подписывал ее отец, но решение отца она не оспаривает. У ФИО19 в собственности находится <данные изъяты> кв.м.. Количество голосов рекомендуется принимать равным площади, занимаемой данным собственником помещений, следовательно, ФИО19 обладает <данные изъяты> числом голосов. Вместе с ФИО44 будет составлять <данные изъяты> число голосов, что опять же не влияет на кворум. Если исключить данных лиц из числа голосовавших, то кворум все равно имелся, и вместо <данные изъяты>% составит <данные изъяты>% от общего количества голосов членов ЖСК «Ковдорец».

Таким образом, истец не доказал отсутствие кворума на проводившемся собрании, что является основным признаком признания собрания ничтожным.

Кроме того, в материалы дела представлена справка председателя ЖСК «Ковдорец» ФИО9, из которой усматривается, что принятие собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес>, в члены ЖСК «Ковдорец» осуществляется на основании их письменного заявления.

Общих собраний по вопросу принятия собственников квартир многоквартирного дома в члены ЖСК «Ковдорец», в том числе и самого истца Косых Н.Г. не проводилось.

Остальные граждане, которые, по мнению истца, были введены в заблуждение и не подписывали решения, данную позицию в судебном заседании не подтвердили, кроме того, в материалы дела стороной ответчика были представлены решения данных граждан, которые проголосовали за признание действительным решения общего собрания собственников, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ.

Истица утверждала, что на обсуждение были вынесены вопросы, не заявленные в повестке дня собрания. Однако инициатором собрания ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было вывешено сообщение о проведении общего собрания именно с той повесткой дня, которая обозначена в решениях (бюллетенях) собственников и протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ (копия сообщения л.д. №). Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что на доске объявлений висели сообщения с данной повесткой дня, по которой принимались решения и по которым оформлен протокол. ФИО5 также пояснила, что на собрании было объявлено о том, что поскольку на очном собрании присутствовало очень мало людей, то собрание будет проводиться в очно-заочной форме и будут ходить по квартирам. Она сама лично принимала участие и в этот же день пошла по квартирам своего подъезда.

Объявление, которое прилагает истица было вывешено самой Косых Н.Г. за два дня до собрания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ Оно не содержит ни даты, ни подписи инициатора собрания.

Истица ссылается на то, что результаты собрания не были доведены до жильцов дома. Это заявление не соответствует действительности, поскольку инициатором собрания ФИО9 и секретарем собрания ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на досках объявлений подъездов были вывешены уведомления о результатах проведения внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (копия Уведомления л.д. №).

Утверждения истца о том, что собрание является ничтожным не соответствует действительности, поскольку ни один из перечисленных признаков ничтожности общего собрания не усматривается при проведении собрания собственников помещений, членов ЖСК «Ковдорец» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не доказан истцом.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Поскольку Косых Н.Г. является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует 0,77% от общего количества относительно членов ЖСК «Ковдорец», обладающими 5 836,51 голосов, то голосование истца не могло повлиять на принятие общим собранием решения.

Все требования жилищного кодекса, гражданского кодекса к проведению общего собрания, в том числе собрания членов ЖСК были соблюдены. Кворум имелся, поскольку из 123 членов ЖСК «Ковдорец» приняли участие и проголосовали 72 члена ЖСК. Общее количество принявших участие и проголосовавших «за» по всем вопросам 3 396, 87 голосов из 5836,1 голоса. Таким образом, собрание, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.11.2018г. является правомочным. Кроме того, результаты данного собрания были подтверждены последующим собранием, которое проводилось с 04 июня по ДД.ММ.ГГГГ. Одним из вопросов, вынесенных на повестку дня данного собрания, было подтверждение результатов предыдущего собрания, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Члены ЖСК «Ковдорец» выразили свое мнение и свою волю признать действительным собрание, на котором было принято оспариваемое истицей решение.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Косых Н.Г. в удовлетворении исковых требований к жилищно-строительному кооперативу «КОВДОРЕЦ» и обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ЖСК «Ковдорец», проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными, а собрания несостоявшимся - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд города Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Кузнецова Э.А.