Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6233/2017 ~ М-4759/2017 от 07.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Ляпиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6233/ 2017

по иску Васильева Александра Ивановича к Гаражному кооперативу «Высотный», Мазаеву Максиму Сергеевичу о признании права собственности на гараж, истребовании имущества из чужого незаконного владения

у с т а н о в и л :

    Васильев А.И. обратился в суд с иском к ГК «Высотный», Мазаеву М.С. о признании права собственности на гараж в ГК «Высотный» по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., истребовании из незаконного владения Мазаева М.С. данного гаража. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.И. был принят в члены ГК «Высотный», в подтверждение чего ему была выдана членская книжка владельца гаража. Паевые взносы уплачены в полном объеме в сумме 3 600 рублей. Гаражи, в том числе гараж №, были построены за счет членов гаражного кооператива. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.И. передал гараж во владение и пользование своему сыну Васильеву Н.А., который занимался строительством и хранил в гараже строительные материалы. Также, сыну Васильеву Н.А. было поручено уплачивать членские и целевые взносы за гараж. В ДД.ММ.ГГГГ сын скончался. По уплате членских и целевых взносов ему, как к члену гаражного кооператива «Высотный» и как к владельцу гаража №, никаких претензий со стороны председателя гаражного кооператива не поступало. После смерти сына в ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.И. приехал в гараж и обнаружил, что на воротах его гаража № установлен новый замок, а также еще один замок - навесной. В отношении гаража председатель ГК «Высотный» ФИО7 что-либо объяснять отказался. После обращения с заявлением в правоохранительные органы Васильеву А.И. стало известно, что в настоящее время гаражом № в ГК «Высотный» владеет Мазаев М.С., который, с его слов, приобрел гараж в ДД.ММ.ГГГГ у бывшего председателя кооператива ФИО14 Какое-либо решение об исключении Васильева А.И. из членов ГК «Высотный», истребовании от него указанного гаража № не принималось, выплата паевого взноса Васильеву А.И. не производилась. Васильеву А.И. ничего об этом не известно. Более того, согласно выписке из ЕГРПН право собственности на гараж № не зарегистрировано, а потому указанный гараж не может быть предметом купли-продажи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен ГК «Высотный» под строительство <данные изъяты> гаражей-стоянок, на праве бессрочного пользования на основании Распоряжения <данные изъяты>, что подтверждается Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Гараж по адресу: <адрес>, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете, кадастровый №. Однако, строительство гаражей осуществлялось без получения разрешения на строительство, акт приемки законченного строительством объекта отсутствует, спорные нежилые строения являются самовольной постройкой. В связи с этим Васильев А.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Согласно техническому заключению <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Гараж №    350 построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем истец считает, что у него возникло право собственности на гараж № в ГК «Высотный», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Васильев А.И. и его представители Тыжных О.М., Васильева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что сын истца пользовался спорным гаражом до ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчика ГК «Высотный» Николаев С.М., Ли Е.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, суду пояснили, что Васильев А.И. был членом гаражного кооператива. На сегодняшний день Васильев А.И. членом кооператива не является. С ДД.ММ.ГГГГ членом кооператива по гаражу № является Мазаев М.С., который был принял в члены кооператива на основании его заявления и заявления ФИО15

Ответчик Мазаев М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Представил письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что добросовестно приобрел в пользование спорный гараж. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

     Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителей истца, представителей ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом, распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу «Высотный» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров в границах, указанных на чертеже, для существующих гаражей – стоянок по <адрес> обстоятельство подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

Истец Васильев А.И. является членом ГК «Высотный» и пользователем гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой кооператива.

Из представленных суду квитанций ГК «Высотный» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что Васильев А.И. оплатил <данные изъяты> паевой взнос.

Из пунктов № Устава ГК «Высотный» следует, что член кооператива может быть исключен из членов кооператива на основании личного заявления о выходе из членов кооператива, решения общего собрания кооператива.

Суду не были представлены доказательства, что Васильев А.И. был исключен из членов кооператива на основании решения общего собрания или его личного заявления об исключения.

Судом не принимается во внимание то обстоятельство, что Васильев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату членских взносов в кооператив, в связи с тем, что само по себе не оплата членских взносов не является доказательством прекращения членства в кооперативе.

Таким образом, судом установлено, что Васильев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГК «Высотный».

Суду не были представлены доказательства, что Мазаеву М.С. был передан в пользование гараж № на законном основании, лицом имеющим право распоряжения данным гаражом в соответствии с Уставом кооператива, действующему законодательству.

Судом не принимается во внимание заявление ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. суду не были представлены доказательства, что гараж № в ГК «Высотный» был передан в пользовании ФИО8 на законном основании в соответствии с Уставом кооператива.

Заявление ФИО3 о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит, в связи с тем, что допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, суду пояснил, что спорным гаражом в ДД.ММ.ГГГГ пользовался сын истца, свидетель ФИО12, суду пояснил, что сын истца пользовался спорным гаражом в ДД.ММ.ГГГГ. Суду не были представлены доказательства, что показания данный свидетель не соответствуют действительности. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что о нарушенном праве истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ когда не смог открыть замок гаража. Данное обстоятельство не было оспорено в судебном заседании. Т.е. истец обратился в суд с исковым заявлением в срок исковой давности для обращения в суд.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суду не были представлены доказательства, что истец внес паевой взнос за гараж № в полном размере. Данное обстоятельство не усматривается из предоставленных суду квитанций «Высотный» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных квитанций следует, что истец внес 1 паевой взнос.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для истребования из незаконного владения Мазаева М.С. гаража № в ГК «Высотный», расположенный по адресу: <адрес>, т.к. суду не были представлены доказательства, что мазаев М.С. владеет спорным гаражлм на законном основании. Требование Васильева А.И. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства выплаты паевого взноса в полном размере.     

Суд считает, что в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика Мазаева М.С. в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 301, 305 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Истребовать из незаконного владения Мазаева Максима Сергеевича гараж № в гаражом кооперативе «Высотный», расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать с Мазаева Максима Сергеевича в пользу Васильева Александра Ивановича госпошлину в размере 300 рублей.

В остальной части Васильеву Александру Ивановичу- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 октября 2017 года