Решение по делу № 2-98/2014 (2-5802/2013;) от 21.10.2013

К делу №2-98/14

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар

28 января 2014 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Цыкалова Д. А. Величковска Н.,

судьи

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. А.ча к Айвазяну Л. Э. о признании избрания председателя правления товарищества собственников жилья «Уютный дом» незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Уютный Дом» о признании незаконным избрание председателя правления ТСЖ «Уютный Дом» Айвазяна Л.Э. сроком на 2 года.

Определением Советского районного суда г.Краснодара от 15 января 2014 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ТСЖ «Уютный дом» на Айвазяна Л.Э.

Представитель истца, по доверенности Новицкий И.Н., в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Уютный дом» в многоквартирном <адрес> по адресу: г. Краснодар,

ул. им. Крупской от 25.04.2013 г. Иванов А.А. избран председателем общего собрания. Согласно трудовому договору от 25.04.2013г., срок окончания полномочий Иванова А.А. - 24.05.2013 г. 04.07.2013 г. истцу стало известно о том, что на основании протокола решения общего собрания товарищества председателем правления был избран Айвазян Л.Э. Полагает, что Айвазян Л.Э. нарушил порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ. По утверждению собственников ТСЖ «Уютный Дом» Айвазян Л.Э., имея на руках копии паспортов собственников помещений, предоставил в свою пользу подписи в бюллетенях для голосования вместо участников ТСЖ «Уютный Дом», которые на данный момент и на момент проведения собрания не проживали и не ставили подписи в бюллетенях. Также за Иванова А.А. и Айвазяна Л.Э. голосовали одни и те же собственники ТСЖ «Уютный дом», что невозможно и свидетельствует о подделке голосов. Ивановым А.А. в адрес председателя ТСЖ «Уютный дом» Айвазян Л.Э. была направлена претензия о предоставлении протоколов общих собраний членов товарищества. Однако данная претензия оставлена без ответа. Просит признать незаконным избрание председателя правления ТСЖ «Уютный Дом».

Просит удовлетворить заявленные Ивановым А.А. требования.

Иванов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, заблаговременно представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Новицкого И.Н.

Представитель ответчика, по доверенности Мельникова Н.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истцом не представлены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает свои требования. Кроме того, в настоящее время председателем правления ТСЖ «Уютный дом» является Иванов А.А.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Уютный дом» в многоквартирном доме, расположенном по адресу:    г. Краснодар, Карасунскийвнутригородской округ, пос. Пашковский, <адрес> проведенного в форме заочного голосования от 24.05.2013 г. ФИО6 избран председателем правления ТСЖ «Уютный дом».

Согласно вышеуказанному протоколу, собственники помещений проголосовали за избрание председателем правления ТСЖ «Уютный дом» Айвазяна Л.Э. На собрании присутствовали члены ТСЖ, в собственности которых находятся помещения, площадью 1028 кв.м, что составляет 89% голосов, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ подтверждает правомочность проведения собрания.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Иванов А.А. обратился в суд с иском к Айвазяну Л.Э. о признании недействительным избрания председателя правления ТСЖ «Уютный Дом» Айвазяна Л.Э., указывая, что Айвазян Л.Э. нарушил порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ, а также то, что собственники помещений не ставили подписи в бюллетенях, следовательно, не голосовали за избрание Айвазяна Л.Э. председателем правления ТСЖ «Уютный дом».

Также, представителем истца в материалы дела представлено заявление собственников квартир <адрес> г. Краснодара, в котором указано о том, что собственник <адрес> ФИО7О. в ней не проживает с 10.10.2009 г. по настоящее время, в связи с чем не мог 14.05.2013 г. проголосовать за избрание Айвазяна Л.Э. председателем ТСЖ «Уютный дом».

Данное заявление не может быть положено в основу решения суда в связи с тем, что подписано неизвестными лицами, которые не были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Таким образом, заявление не может быть признано судом относимым и допустимым доказательством по настоящему делу.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем истца заявлялось ходатайство о вызове свидетелей, которые с его слов могли дать пояснения относительно избрания Айвазяна Л.Э. председателем правления ТСЖ «Уютный дом». Данное ходатайство было удовлетворено судом, однако свидетели в суд не явились.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, подтверждающих неправомерность принятого решения об избрании Айвазяна Л.Э. председателем правления ТСЖ «Уютный Дом». Кроме того, в настоящее время председателем правления является Иванов А.А.

Таким образом, заявленные Ивановым А.А. требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░ Ml

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.