Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6301/2013 ~ М-6005/2013 от 17.07.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Аминовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6301/2013 по иску Доценко ФИО5 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на один гаражный бокс № на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор о совместной деятельности в долевом участии в строительстве гаражного комплекса № согласно которому стороны обязуются на условиях долевого участия соединить свои вклады для осуществления строительства гаражного комплекса, состоящего из <данные изъяты>, кадастровый номер земельного массива: №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> было подписано дополнительное соглашение к Договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым доля Ответчика в строительстве гаражного комплекса, состоящего из двух гаражей: <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер земельного массива: №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Доценко ФИО6 и <данные изъяты> был заключен договор № на долевое участие в строительстве гаражного комплекса, согласно которому, истец, уплатив по договору сумму в размере 450 000 рублей, приобретает объект долевого строительства в виде: <данные изъяты>. Общая площадь <данные изъяты>.. Объект расположен на земельном участке, принадлежащим ответчику на праве собственности. Земельный участок с разрешенным использованием для строительства жилого комплекса, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В ходе проведённой инвентаризации гаражного комплекса в ДД.ММ.ГГГГ гаражному комплексу был присвоен адрес: <адрес>. Согласно п.№. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составила 450 000 рублей. Свои обязанности по оплате гаража в сумме 450 000 рублей истец выполнил своевременно, оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик, претензий по оплате не имеет. Гаражный комплекс с инженерными сетями, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал Доценко ФИО9 гаражный бокс № на третьем этаже гаражного комплекса (первая очередь), расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор о совместной деятельности в долевом участии в строительстве гаражного комплекса, в соответствии с которым стороны обязались на условиях долевого участия, определенных настоящим договором, соединить свои вклады для осуществления строительства гаражного комплекса, состоящего из <данные изъяты>, кадастровый номер земельного массива: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором о совместной деятельности в долевом участии в строительстве гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> было подписано дополнительное соглашение № к договору о совместной деятельности в долевом участии в строительстве гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым пункт № договора о совместной деятельности в долевом участии в строительстве гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ изменен и изложен в следующей редакции: «Стороны обязуются на условиях долевого участия, определенных настоящим договором, соединить свои вклады для осуществления строительства гаражного комплекса, состоящего из двух гаражей: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного массива: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о совместной деятельности в долевом участии в строительстве гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Доценко ФИО7 был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №, в соответствии с которым предметом договора является <данные изъяты>, по адресу: <адрес> кадастровый номер: № Цена договора составляет 450 000 рублей.

    Истец обязательства по договору исполнил, оплатил денежные средства в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно акту приема-передачи доли по договору на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу – гаражный бокс №, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. – ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении комплекса гаражей расположенного по адресу: <адрес> выдано <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

    Таким образом, судом установлено, что истцом, надлежащим образом были исполнены обязательства по оплате доли в виде вышеуказанного гаража.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № на третьем этаже комплекса (первая очередь), расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Доценко ФИО8 право собственности на гаражный бокс № на третьем этаже комплекса (первая очередь), расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано - в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья: