Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2012 ~ М-169/2012 от 20.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                 29 февраля 2012 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/12г. по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к Здравкович ИЮ в интересах несовершеннолетнего Здравкович ИЮ Ивана о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с настоящим иском и просит выселить Здравкович ИЮ и Здравкович ИЮ, 1998г. рождения из ул. ХХХ по пеул. ХХХ г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ул. ХХХ ссылаясь на то, что квартира № 11 (по старой нумерации 19) многоквартирного жилого дома № ул. ХХХ является собственностью муниципального образования г.о. Сызрань. Квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Территориального управления по Самарской области от **.**.**** г. №10-р «О передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г. Сызрани», изданным в соответствии с требованиями части 11 статьи 154 ФЗ от **.**.**** г.№122-ФЗ. В указанном жилом помещении ответчики проживают без регистрации и правоустанавливающих документов, договор социального найма не заключен. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., вступившим в законную силу **.**.**** г., исковое заявление Здравкович ИЮ о признании права пользования за квартирой № ул. ХХХ оставлено без удовлетворения, встречное исковое заявление КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о выселении без предоставления другого жилого помещения Здравкович ИЮ и Здравкович ИЮ Ивана также оставлено без удовлетворения, поскольку судом установлено, что ответчики предоставили доказательства согласованного заселения с руководством завода медоборудования в квартиры №№ ул. ХХХ. Исходя из смысла принятого судебного акта, следует, что выселение ответчиков должно быть с предоставлением другого жилого помещения.

Истец КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице представителя Бухтеева В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные выше, дополнив, что жилое помещение, которое они предоставляют Здравкович ИЮ равноценное тому, которое занимают Здравкович ИЮ, оснований полагать, что помещение не пригодно для проживания, нет. Предлагают выселить ответчиков в две комнаты общежития, где удобства на этаже общие, что является не существенным, считают, что условия проживания ответчиков не ухудшаются. В соответствии с ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания. Предлагаемое Здравкович ИЮ жилое помещение пригодно для проживания и соответствует всем нормам. Здравкович ИЮ проживают в квартире без регистрации и без прав на это жилое помещение, не состоит на учете в жилищном отделе в качестве нуждающейся. Квартира № ул. ХХХ считается свободной, не распределена, занята Здравкович ИЮ незаконно. У Здравкови были заключены договора на 34 и 35 квартиры, но не на 11.

Ответчик Здравкович ИЮ в судебном заседании иск не признала, она вселена в общежитие по пеул. ХХХ на законных основаниях. В данном доме есть и другие жилые помещения, которые пустуют. Предлагаемое истцом жилое помещение со слов соседей находится в плохом состоянии, в ней раньше располагался комендант общежития, в комнате сырость, по одной стене течет вода, необходимо починить трубы, но этого никак не сделают. В таком помещении ребенок не может жить. В саму комнату она не попала, так как в КЖКХ ей ответили, что когда они вселятся, тогда она и увидит жилое помещение. Считает, что ее выселяют в непригодное для проживания жилое помещение. В квартире, где она проживает сей час есть санузел и кухня, а там, куда хотят ее выселить и санузел и кухня общие.

Третье лицо Администрация г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в свое заявлении просил рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле документам.

Третье лицо представитель УПВСМиД Администрации г.о. Сызрань в лице Новожениной Т.Ю. возражала против исковых требований КЖКХ г.о. Сызрани. Считает, что условия проживания несовершеннолетнего ребенка Здравкович ИЮ Ивана, 1998г. рождения при выселении в предоставляемое жилое помещение ухудшаются, ребенок болеет астмой, ему необходимы соответствующие условия проживания, что бы состояние здоровья его не ухудшилось. В предоставляемом жилом помещении санузел общий на 10 комнат( с учетом комнат № 21,22 ), одна предоставляемая комната расположена напротив лестничного пролета, в ней требуется ремонт, вторая комната расположена перед кухней, данные комнаты разделяет железная дверь, которую жильцы сами поставили перед входом на кухню, считает что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным по отношению к занимаемой квартире № 11.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд считает иск не обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ч1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ч1 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.61 ч2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Права на жилище относятся к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируются ст. 40 Конституции РФ. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что квартира № 11 (по старой нумерации 19) многоквартирного жилого дома № ул. ХХХ является собственностью муниципального образования г.о. Сызрань. Квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Территориального управления по Самарской области от **.**.**** г. №10-р «О передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г. Сызрани», изданным в соответствии с требованиями части 11 статьи 154 ФЗ от **.**.**** г.№122-ФЗ.

Так же установлено, что в указанном жилом помещении квартире № 11 ( имеющей жилую комнату площадью 20,8 кв.м., кухню, санузел, коридор- согласно технического паспорта на квартиру ) проживают ответчики Здравкович ИЮ и несовершеннолетний Здравкович ИЮ Иван, 1998г. рождения без регистрации и правоустанавливающих документов, договор социального найма с ними на данное жилое помещение не заключен.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., вступившим в законную силу **.**.**** г., исковые требования Здравкович ИЮ о признании права пользования на квартиру № 11 дома № ул. ХХХ были оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о выселении без предоставления другого жилого помещения Здравкович ИЮ и Здравкович ИЮ Ивана также были оставлены без удовлетворения, поскольку судом было установлено, что ответчики предоставили доказательства согласованного заселения с руководством завода медоборудования в квартиры №№ ул. ХХХ, в связи с чем подлежат выселению только с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно акта обследования от **.**.**** г. предоставляемых истцом комнат №21,22 ( в здании бывшего общежития) по ст. Ст. Разина, 26 г. Сызрани установлено, что комнаты пригодны для проживания при условии демонтажа железной двери между комнатами № 21 и 22, они расположены на первом этаже 5 –ти этажного здания, все коммуникации - кухня, санузел, душевые, комната для умывания рассчитаны на 8 комнат, расположенных в двух отсеках, отсеки закрываются на ключ. Комната для умывания –из 4 раковин в рабочем состоянии 2 – доступ к ним только при наличии открытых отсеков. Кухня рассчитана на всех жильцов, на кухне 2 плиты- одна в нерабочем состоянии. Если отсеки закрыты, то доступа в санузлы и умывальную комнату из комнат №21 и22 не имеется.

В связи с чем суд считает требования КЖКХ Администрации г. Сызрани о выселении ответчиков из квартиры № ул. ХХХ г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения в комнаты № 21,22 по ст. Разина, 26 г. Сызрани не подлежащими удовлетворению, поскольку суд считает, что предоставляемые комнаты не являются равнозначным жилым помещением применительно к квартире № ул. ХХХ г. Сызрани, из которой они выселяются, по степени благоустройства, все коммуникации - кухня, санузел, душевые, комната для умывания рассчитаны на 8 комнат, расположенных в двух отсеках, данные отсеки закрываются на ключ, куда не входят предоставляемые комнаты № 21 и 22, между комнатами располагается железная дверь, что подтверждается так же техническим паспортом данных жилых помещений. Истцом не представлено иных доказательств в подтверждение заявленных требований, доводы истца в части того, что предоставление данных комнат ответчикам не нарушает их законных прав на жилище, предоставляемое жилое помещение равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, суд считает не состоятельными и не основанными на действующем законодательстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к Здравкович ИЮ, Здравкович ИЮ Ивану о выселении из кВ. ул. ХХХ с предоставлением другого жилого помещения комнат № ул. ХХХ – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 Сорокина О.А.