Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2012 ~ М-1571/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-1733/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к МО «<адрес>», администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам <адрес>, МО «<адрес>» в лице Администрации <адрес>, просят: признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> общей площадью 64,8 кв.м., по следующим основаниям: в спорное жилое помещением истец ФИО10 вселился с семьей как наниматель жилого помещения, в связи с трудовыми отношениями с МП № Жилищного хозяйства <адрес>, где проработал до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время он работает слесарем-сантехником в МП <адрес> ДМО; фактически в спорном жилом помещении ФИО10 с семьей проживают с мая 1998 года, с апреля 2007 года истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, на их имя был открыт финансово-лицевой счет; с момента вселения и до сегодняшнего дня истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут обязаннности, предусмотренные договором социального найма, вносят плату за жилое помещением и коммунальные услуги.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (извещением от ДД.ММ.ГГГГ), о причинах неявки суду не сообщили.

В суде представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала по вышеизложенным в иске основаниям.

В суде представитель ответчика МО «<адрес>» в лице администрации <адрес> ФИО8 исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 выразил мнение о согласии с исковыми требованиями, объяснил: в настоящее время проживает по адресу: <адрес>2, в дальнейшем намерен проживать по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес>, в данном жилом помещении он является единственным собственником, от приватизации спорного жилого помещения он отказался.

Представитель ответчика <адрес> в городе Красноярске в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (извещением от ДД.ММ.ГГГГ), просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ООО «УК «Жилбытсервис», МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (повестками лично под роспись от ДД.ММ.ГГГГ), о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей; в силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц; в соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в силу ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляеются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения; в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, к жилым помещением специализированного жилищного фонда (далее-специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения; в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, согласно копии трудовой книжки ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 был принят монтажником сантехоборудования МП № ЖК <адрес>; семья была поставлена на учет в качестве нуждающейся; истцы зарегистрированы в комнате № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги; согласно выписке из Реестра мцниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 включено в реестр муниципального жилищного фонда; согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, № от ДД.ММ.ГГГГ за истцами какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в городе Красноярске не зарегистрированы; согласно справок МП «Центр приватизации жилья» истцы участия в приватизации жилья в городе Красноярске не принимали; согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, истцы не имеют в собственности какие-либо жилые помещения; как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты № <адрес>, в городе Красноярске составляет 64,8 кв.м., в том числе жилая – 50,6 кв.м., перепланировка не производилась.

В силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения. Таким образом, жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть переданы гражданам в собственность в порядке приватизации после ДД.ММ.ГГГГ, при условии, что это жилое помещение является изолированным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности в порядке приватизации за ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 на жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой – 50,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., по одной четвертой доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня его объявления.

Судья