Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-862/2022 (2-6893/2021;) ~ М-6766/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-862/15-2022

46RS0030-01-2021-012906-43

определение

г. Курск                             01 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием представителя истца – Коробейниковой Е.В.,

при секретаре – Пыхтиной Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Северный дом» к Стрекалову Станиславу Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Северный дом» (далее - ООО УК «Северный») обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Стрекалову С.Г. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного <адрес>, а именно: нежилого помещения XIV, самовольно занятого ответчиком под хранение личных вещей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коробейникова Е.В. подержала заявленный иск, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Стрекалов С.Г. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы письменного отзыва ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.

В п. 39 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., было разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Таким образом, предусмотренное в п. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из существа искового заявления следует, что исковые требования заявлены к ответчику Стрекалову С.Г. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом - нежилым помещением XIV многоквартирного жилого <адрес> не в интересах ООО УК «Северный», а фактически в защиту прав и законных интересов определенного круга лиц – собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>. Данные о том, что истец обладает титулом собственника имущества многоквартирного жилого <адрес> или иного законного владельца жилых либо нежилых помещений указанного дома, не приводятся и доказательств тому в материалы дела не представлено.

Как следует из искового заявления, оно подписано и предъявлено в суд представителем ООО УК «Северный» по доверенности Коробейниковой Е.В., которая в соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ уполномочена генеральным директором представлять интересы ООО УК «Северный» во всех учреждениях и организациях Российской Федерации, в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции во всех судебных инстанциях, в том числе в качестве истца, ответчика, третьего лица.

Сведений о том, что лицо, подписавшее исковое заявление, уполномочено на предъявление иска в интересах собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> исковое заявление и материалы дела также не содержат.

В соответствии с абзацем 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о наличии процессуальных оснований для оставления заявления без рассмотрения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление ООО «Управляющая компания «Северный дом» к Стрекалову Станиславу Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.

Разъяснить ООО «Управляющая компания «Северный дом» о том, что в случае принятия собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> решения по наделению ООО «Управляющая компания «Северный дом» полномочий на обращение в суд с исковыми заявлениями в защиту их прав как собственников общего имущества, ООО «Управляющая компания «Северный дом» вправе вновь обратиться с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд в течение 15 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: ___________                    А.А. Великих