Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2013 ~ М-1289/2013 от 13.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края

в составе: судьи Тумасян Г.А., при секретаре Цехиной И.Ю.,

с участием истца Мельниченко В.К., третьего лица Мельниченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниченко ВК к Мельниченко АС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Мельниченко В.К. обратился в суд с иском к Мельниченко А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............. на основании соглашения о реальном разделе жилых домов и о разделе земельного участка с определением порядка пользования указанным недвижимым имуществом от .............., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от .............. С .............. в данном жилом доме на постоянное место жительства был зарегистрирован ответчик Мельниченко А.С., который по вышеуказанному адресу никогда не проживал, а проживал и проживает в настоящее время по адресу .............. Истец указывает. что в принадлежащий ему дом ответчик никогда не вселялся, вещей ответчика и иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется.

Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ему жилым помещением, поскольку он в принадлежащее ему домовладение не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации. На неоднократные требования истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

Мельниченко А.С. не является членом семьи истца, оставаясь зарегистрированным в жилом доме истца, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец вынужден нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. По вине ответчика истец не может распорядиться жилым помещением, как собственник.

В связи с вышеизложенным Мельниченко В.К. просит признать Мельниченко А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

В судебном заседании истец Мельниченко В.К. поддержал исковые требования и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Также Мельниченко В.К. пояснил, что в .............. отец подарил ему долю жилого дома, расположенного по адресу .............. (долю дома литер «А» и отдельно стоящее строение литер «Д») Другая оставшаяся доля жилого дома принадлежала его соседу. Сосед снес свою долю дома и начал строить по меже отдельно стоящий дом. На земельном участке по ул. .............. получилось три отдельно стоящих жилых дома, в каждом из которых жили он, семья ответчика Мельниченко А.С., сосед Н Затем в 2011году данный земельный участок разделили на три самостоятельных с присвоением новых адресных номеров. Ему стало принадлежать два участка: .............., на котором расположен дом литер «А» и по .............. с домом литер «Д». В 2012году он продал родственнице ответчика Мельниченко А.С. - О, жилой дом литер «Д» и земельный участок по адресу .............., в котором ответчик все время проживал и проживает в настоящее время. Таким образом ответчик к его дому не имеет никакого отношения. Ответчик с момента регистрации не вселялся в его дом, свои вещи к нему не перевозил и никогда не проживал в его доме, а проживал и проживает по адресу ..............

Ответчик Мельниченко А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении данного гражданского дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Мельниченко А.С.

Третье лицо Мельниченко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истца, а также пояснила, что она является женой истца. Ответчик Мельниченко А.С. с момента регистрации не вселялся в дом Мельниченко В.К., свои вещи к ним не перевозил и никогда не проживал в их доме, а проживал и проживает по адресу ..............

Из показаний свидетеля ФИО, следует, что он является соседом Мельниченко В.К. У Мельниченко В.К. на участке было два жилых дома, литер «А», где проживал Мельниченко В.К. и литер «Д», где проживал Мельниченко А.С. и его семья. Ему известно, что Мельниченко А.С. никогда не вселялся в дом Мельниченко В.К. и не проживал там, его личных вещей в доме нет, препятствий в пользовании жилым домом ему никто не чинил. Он никогда не приходил и не претендовал на право проживания в доме Мельниченко В.К.

Аналогичные показания даны свидетелями ФИО1 и ФИО2

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Истец Мельниченко В.К. являлся собственником 7/15 долей домовладения, расположенного по адресу .............., состоящего из жилого дома литер «А», служебного строения литер «Д», а также двух гаражей, сарая и прочих сооружений, что следует из договора дарения от ...............

Из соглашения о реальном разделе жилых домов и о разделе земельного участка на три самостоятельных с определением порядка пользования указанным недвижимым имуществом от .............. следует, что жилые дома, расположенные на земельном участке по .............. .............. и указанный земельный участок были разделены на три самостоятельных дома и три самостоятельных земельных участка, в результате раздела в собственность Мельниченко В.К. перешел земельный участок и расположенный на нем жилой дом литер «А», а также земельный участок и расположенный на нем жилой дом литер «Д» по вышеуказанному адресу.

Согласно Постановлению администрации .............. .............. от .............. земельным участкам, образованным в результате реального раздела земельного участка и находящегося на нем имущества, расположенным по адресу: .............., присвоены адресные номера. В результате размежевания земельному участку и расположенному на нем жилому дому литер «Д-д3», принадлежащем на права собственности Мельниченко В.К. присвоен адресный номер: ..............; земельному участку и расположенному на нем жилому дому литер «А-а-а3-А1», принадлежащем на праве собственности Мельниченко В.К., присвоен адресный номер ..............; земельному участку и расположенному на нем объекту незавершенного строительства литер «Д», принадлежащем на праве собственности Н, присвоен адресный номер: ...............

Из договора купли-продажи от .............., свидетельств о государственной регистрации права от .............. следует, что Мельниченко В.К. продал О жилой дом литер «Д» и земельный участок, расположенные по адресу .............., в связи с чем, О является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...............

Мельниченко В.К. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. на основании соглашения о реальном разделе жилых домов и о разделе земельного участка на три самостоятельных с определением порядка пользования указанным недвижимым имуществом от .............., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ..............

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из адресной справки отдела УФМС РФ по СК в .............. следует, что ответчик Мельниченко А.С. зарегистрирован по адресу: Минеральные Воды, .............. с ..............

Из акта от .............. следует, что Мельниченко А.С. не проживает по адресу ..............

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с требованиями ст.ст.54, 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не приобрел права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: ..............

В судебном заседании установлено, что ответчик Мельниченко А.С. с момента своей регистрации в вышеуказанный жилой дом, принадлежащий истцу Мельниченко В.К., не вселялся, не проживал там, не пользовался данным жилым помещением, не нес расходов по его содержанию и по оплате коммунальных услуг, а проживал и проживает в настоящее время по другому адресу. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела, и никем не оспариваются.

Ответчик не представил возражений, а так же доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доказательства истца.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, ответчика Мельниченко А.С. следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., удовлетворив исковые требования Мельниченко В.К.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Мельниченко ВК к Мельниченко АС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признать Мельниченко АС, .............. года рождения, уроженца .............., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: ..............

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд.

Судья – подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна: Судья –

Секретарь -

2-1444/2013 ~ М-1289/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мельниченко Виктор Константинович
Ответчики
Мельниченко Андрей Сергеевич
Другие
Мельниченко Нина Алексеевна
Суд
Минераловодский городской суд Ставропольского края
Судья
Тумасян Гутьера Армаисовна
Дело на сайте суда
mineralovodsky--stv.sudrf.ru
13.06.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.06.2013Передача материалов судье
17.06.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.06.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.06.2013Подготовка дела (собеседование)
03.07.2013Подготовка дела (собеседование)
03.07.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.07.2013Судебное заседание
18.07.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.07.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.08.2013Дело оформлено
22.08.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее