Решение по делу № 2-1832/2012 ~ M-1715/2012 от 21.06.2012

Дело № 2-1832/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Марчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зорина В.В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зорин В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Главному управлению имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является членом кооператива, пользуется гаражным боксом №, паевой взнос за который внесен в полном объеме. Поскольку гаражный комплекс до настоящего времени не сдан в эксплуатацию у него отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

В дальнейшем истец требования уточнил, предъявив их только к ответчику Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №, дополнив требования тем, что руководство кооператива не намерено в ближайшее время сдавать гаражный комплекс в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца Жданов А.А. на требованиях настаивал, представил доказательства, подтверждающие отсутствие градостроительных ограничений, нарушений пожарной безопасности.

Представитель ответчика – председатель Потребительского гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Главного управления имущественных отношений Алтайского края, администрации г.Барнаула в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к одному из способов защиты относится признание права.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №-а от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив № по строительству гаражей на <данные изъяты> бокса по <адрес> (л.д.69).

Решением этого же комитета №-а от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение дополнено разрешением на строительство еще <данные изъяты> боксов. Вторым пунктом этого решения определено просить исполнительный комитет городского Совета народных депутатов отвести кооперативу земельный участок для строительства объемом <данные изъяты> боксов в квартале № по <адрес> (л.д.73).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Барнаульского городского совета народных депутатов принято решение № о выдаче государственного акта на право пользования землей кооперативу № под строительство трехэтажных гаражей, закрепив за ними участок площадью <данные изъяты> га.(л.д.70) Это разрешение получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативным гаражам в квартале <данные изъяты> присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.68 об.).

Право собственности на здание гаражей зарегистрировано за кооперативом № ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ потребительский гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном действующим законодательством порядке (л.д.84).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> № находятся объекты литер А и литер А1 (л.д.65).

Вместе с тем, в выписке из технического паспорта имеется отметка, что на возведение строений литер А1 документов не предъявлено.

Истец является членом кооператива, полностью выплатил паевые взносы за закрепленный за ним гаражный бокс, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, однако реализовать свое право на оформление права собственности он не имеет возможности по причине отсутствия необходимой технической документации (л.д.4).

Часть 1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что документом удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Работы по строительству гаражей в здании литер А1 кооперативом № закончены, однако в установленном законом порядке руководство кооператива не сдало в эксплуатацию возведенное строение.

Из технического заключения, составленного обществом с ограниченной ответственностью «АРХПРОЕКТ+», составленному по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания (литер А1) по <адрес> в <адрес>, в результате проведенного обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, законченное строительством здание безаварийно эксплуатируется <данные изъяты> лет, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д.22 об).

Дополнительно соответствие строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам подтверждается техническим заключением комитета по архитектуре и развитию <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования Территориального отдела надзорной деятельности Главного управления МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, контрольной съемкой земельного участка.

Установленные обстоятельства указывают на возможность удовлетворить заявленные исковые требования.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зорина В.В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Зориным В.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м в потребительском гаражно-строительном кооперативе № (Литер А1) по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2012 года

решение вступило в законную силу 02.11.2012

Согласовано: судья ___________________________ С.С.Лучинкин

Проверил помощник судьи___________________________Е.А.Мамайкина