Решение по делу № 2-692/2018 ~ М-714/2018 от 22.06.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 17 августа 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Ярушиной И.Г., с участием истца Фатхинуровой Р.В., её представителя Акулова Ф.Б., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кашаповой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатхинуровой Р.В. к Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (Администрация СП Заимкинский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                    установил:

Фатхинурова Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Фатхинурова Р.В. указала, что в мае 2002 года на собственные деньги приобрела спорную квартиру, и переехала в нее с матерью и детьми. В 2013 году мать умерла, а истица и её дети до настоящего времени проживают в этой квартире. С момента вселения истцом проводилась оплата коммунальных услуг, облагораживалась территория. Фатхинурова Р.В. более пятнадцати лет владеет данной квартирой, как собственник. За это время притязаний на данную квартиру со стороны третьих лиц не было. Истец считает, что у неё возникло право собственности на данную квартиру по приобретательной давности. Исходя из изложенного Фатхинурова Р.В. просит признать за ней право собственности на квартиру по приобретательной давности в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Фатхинурова Р.В., её представитель Акулов Ф.Б., присутствовавшие в судебном заседании исковые требования поддержали, просили его удовлетворить. Истица суду пояснила, что квартиру купила у Зарипова Миндихана, договор составляли. Но найти его истица не может.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, своевременно и надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласен, суду доверяет.

Третье лицо Кашапова Л.М., присутствовавшая в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, надлежаще извещённый о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении материалов дела без их участия. Решение просят принять в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за 2002-2018 годы, выданными Администрацией сельского поселения Заимкинский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан в <адрес>, в <адрес>, расположенном на <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, 1985года постройки, общей площадью 45,5 кв. м., в указанный период проживали: Фатхинурова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава хозяйства –умерла ДД.ММ.ГГГГ (подтверждено свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ); её дочь-Фатхинурова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает до настоящего времени; Кашапова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, проживает до настоящего времени; Кашапова Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, проживает до настоящего времени; Садритдинова Ж.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, проживает до настоящего времени; Садритдинов С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук, проживает до настоящего времени; Садритдинов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук, проживает до настоящего времени.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживают Фатхинурова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записана первой; её дочь Кашапова Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; её дочь Садритдинова Ж.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; её сын Садритдинов С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; её сын Садритдинов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорту серии № выданному Дуванским РОВД РБ ДД.ММ.ГГГГ Фатхинурова Р.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года№, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь квартиры составляет 45,5кв. м., кадастровая стоимость 368381,65 рубля, сведения о правообладателе отсутствуют.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН о земельном участке, на котором расположена спорная квартира. Так согласно указанной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь составляет 700 кв. м., кадастровая стоимость 31969,00 рубля, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения не состоит.

Справкой депутата Совета сельского поселения Заимкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Чуркиной О.Ф. подтверждается, что Фатхинурова Р.В. осуществляет благоустройство домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве доказательства добросовестного и открытого владения спорной квартирой истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец Фатхинурова Р.В. в период с 2002 года по настоящее время проживает в спорной квартире, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

    Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом Фатхинуровой Р.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Фатхинуровой Р.В. к Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Фатхинуровой Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Фатхинуровой Р.В. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:                  Привалов Е.Н.