Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2019 ~ М-2616/2019 от 01.10.2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием прокурора Сергеевой Е.С.

с участием истицы Айрапетян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Айрапетян А.А. к Сушилову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Айрапетян А.А. собственник квартиры <адрес> обратилась с иском к Сушилову А.В. о признании его прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности на кв.<адрес> у Сушилова А.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись №. Сушилов А.В. в добровольном порядке с регистрационного учета по данному адресу не снялся, право пользования квартирой у него прекращено в связи с продажей.

В судебном заседании Айрапетян А.А. требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Сушилов А.В. в квартиру не вселялся, она за его 1/3 долю в квартире передала ему денежные средства в размере 120 000 рублей, и автомашину ВАЗ 2114, оформили договор купли-продажи. Вещей в квартире Сушилова А.В. нет. В квартире она полностью сделала ремонт. Сушилов А.В. обещал после сделки выписаться через месяц. Она в настоящее время хочет продать квартиру, регистрация Сушилова А.В. препятствует ей в этом.

В судебное заседание ответчик Сушилов А.В. не явился, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица УМВД по г.Самара, Управление Росреестра в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : копия свидетельства о регистрации права собственности Айрапетян А.А. на квартиру л.д. 8, копия договора купли-продажи 1/3 доли квартиры между Сушиловым А.В. и Айрапетян А.А. л.д. 32 оборот, 9,справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 10, расписка Сушилова А.В. о получении денежных средств за 1/3 долю в квартире, претензий не имеет л.д. 20, расписки Сушилова А.В. в получении денежных средств л.д. 21-23,обязательство о продаже автомобиля л.д. 24, справка о содержании правоустанавливающих документов на кв. <адрес> л.д. 25, материалы регистрационного дела л.д. 29-32, справка нотариуса Давыдовой Ю.В. об отсутствии отмены доверенности Сушилова А.В. л.д. 33, выписка из ЕГРН на квартиру <адрес> л.д. 35-37, выписка из ЕГРН на 1/3 долю в доме <адрес> у Сушилова А.В. л.д. 38, решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 45-48, заслушав заключение прокурора Сергееву Е.С., полагавшую иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу :

В соответствии со ст. 1 ч.2 ГК РФ граждане /физические лица/ приобретают и осуществляют свои гражданские права свое волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ, ст. 30ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ч.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые и охраняемые интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, что Сушилов А.В. зарегистрирован в указанной квартире с 21 октября 2015 года, собственником 1/3 доли являлся в порядке наследования, Айрапетян А.А. являлась собственником в соответствии с договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Айрапетян А.А. приобрела у Сушилова А.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Интересы Сушилова А.В. по нотариальной доверенности от 16 марта 2016 года представляла <данные изъяты> которой Сушилов А.В. доверил продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на кв.<адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, сделка Сушиловым А.В. не оспаривалась, доверенность не отменялась. Сушилов А.В. в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет. Сушилов А.В. родственником, членом /бывшим/ членом семьи Айрапетян А.А. не является.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с отчуждением доли в квартире <адрес> у Сушилова А.В. прекратилось право пользования жилым помещением. Регистрация Сушилова А.В. по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии с п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим/прекратившим/ права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Айрапетян А.А. удовлетворить.

Признать Сушилова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять Сушилова А.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 5 декабря 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары..

СУДЬЯ