Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2015 ~ М-2716/2015 от 05.05.2015

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.06.2015г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Копыриной Е.В. к Копырину    А.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Копырину    А.В. о признании права собственности, указав, что 10.12.2013г. между ней и Копыриным А.В. был заключен договор купли- продажи принадлежащего ему    нежилого помещения- гаражного бокса <адрес>. Свои обязательства по данному договору она исполнила в полном объеме, оплатила ответчику стоимость данного гаража, о чем свидетельствует расписка. В соответствии с указанным договором Копырину    А.В. надлежало передать ей    все необходимые для оформления права собственности на указанный гараж документы. Вместе с тем, в установленный срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик свои обязательства не оформил,    указанные документы ей не передал. Она неоднократно обращалась в регистрирующий орган с целью оформления регистрации права собственности, однако, оформить свои права на нежилое помещение она не имеет возможности в связи с наличием препятствий со стороны ответчика.

Ссылаясь на то, что она исполнила свои обязательства по договору купли- продажи     надлежащим образом,    оплатила стоимость испрашиваемого    объекта,     просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <адрес>.

В судебном заседании истица полностью поддержала требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснила, что в настоящее время факт отсутствия регистрации права    собственности в регистрирующем органе препятствует ей надлежащим образом использовать     оплаченный ею по договору купли - продажи гараж, что нарушает её права и законные интересы.

Ответчик Копырин А.В. в судебном заседании требования признал, при этом пояснил, что    в силу занятости он не имел возможности оформить право собственности на      гараж в регистрирующем органе и передать истице все необходимые для этого документы.    По указанному выше договору купли- продажи от истицы он получил денежные средства, претензий по оплате не имеет.

Представитель 3 – его лица - Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. требования Копырина А.В. к ООО МПФ « Гостиный    Двор» были удовлетворены. За Копыриным А.В. было

признано право собственности на гаражный бокс <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор купли- продажи, согласно которого Копырин А.В. обязался передать в собственность, а Копырина    Е.В. принять и оплатить в соответствии с условиями данного договора указанный выше гараж.

Согласно п 2. 1 договора,     стоимость данного гаража составляет <данные изъяты>.

П. 5.1 договора установлено, что данный договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Согласно п. 5. 2 договора, в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход     права собственности по    данному договору возникает     у покупателя с момента     государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной    палаты по <адрес>.

Судом установлено, что истица свои обязательства по указанному выше договору купли- продажи полностью исполнила, оплатила    ответчику стоимость    испрашиваемого гаража в размере <данные изъяты>

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании,    подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ., а также договором купли - продажи, из п. 2. 3 которого следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания данного договора. Кроме того, в судебном заседании    были допрошены свидетели    Ларькова С.В., Семенова С.Н., которые    пояснили, что присутствовали при заключении    данного договора купли- продажи, перед заключением которого истица    произвела с ответчиком расчет по оплате стоимости гаража, в подтверждение чего     Копыриным А.В. была    составлена расписка.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что в соответствии с приведенными выше нормами материального права, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, что имеет место в данном случае,     и учитывая, что истица    оплатила стоимость указанного объекта недвижимости, суд считает, что требования Копыриной Е.В.    о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Копыриной Е.В. удовлетворить.

Признать за Копыриной Е.В. право собственности на гаражный бокс <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                                                                        Ю.В. Косенко