Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2018 ~ М-1023/2018 от 21.02.2018

Дело № 2 – 1825/25 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

представителя Иванченко С.В. – Рябикиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Иванченко Сергея Васильевича, Баламутовой Надежды Дмитриевны, Петрикеевой Галины Павловны, Матвеева Александра Серафимовича к администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи,

установил:

Иванченко С.В., Баламутова Н.Д., Петрикеева Г.П. и Матвеев А.С. обратились в суд с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи.

Свое требование истцы мотивировали тем, что ими в п. Косиново г. Курска за счет собственных средств были построены гаражи, которыми они пользуются до настоящего времени. Данные гаражи были построены с разрешения администрации ИК № 2 (ОХ-20/2) (в настоящее время ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области) на земельных участках специально выделенных для постройки этих гаражей. В настоящее время они не могут оформить свое право собственности на эти гаражи, так как все документы по предоставлению им земельных участков для строительства гаражей и по разрешению их строительства утеряны.

Иванченко С.В., Баламутова Н.Д., Петрикеева Г.П. и Матвеев А.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Иванченко С.В. направил в суд своего представителя.

Представитель Иванченко С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя и с соблюдением закона и иных правовых норм приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 60-80 годах все сотрудники Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части №, которые получили квартиры, писали заявления на имя начальника Исправительной колонии № (ОХ-30/2), в которых просили выделить им земельные участки для строительства хозяйственных строений (гаражи, сараи). На заявлениях начальник Исправительной Колонии (ОХ-30/2) ставил отметку о разрешении выделить земельный участок для строительства хозяйственных строений (гаражи, сараи), и выдавал эти заявления каждому на руки. В связи с этим вблизи предоставленных квартир, на земельном участке, принадлежавшем Исправительной Колонии № (ОХ-30/2), сотрудники воинской части №, <адрес>, и Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) <адрес>, за счет собственных средств построили хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба).

В 80 годах ФИО11 также писал заявление, в котором просил выделить земельный участок для строительства хозяйственных строений (гаража). Ему, как и всем сотрудникам Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части №, было разрешено построить хозяйственное строение - Гараж, но заявление с отметкой о разрешении строить гараж на выделенном земельном участке не сохранились. В 1985 году ФИО11 за счет собственных средств построил на выделенном земельном участке гараж. Гараж был возведен им для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В 2012 году Исправительная Колония № (ОХ-30/2) по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передала в муниципальную собственность города Курска, имущество, находящееся в ведении Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) на праве оперативного управления, что подтверждается Сообщением о предоставлении информации №, и Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, квартиры, которые были предоставлены сотрудникам Исправительной колонии № (ОХ-30/2) и воинской части № и прилегающие к ним земельные участки на которых были возведены хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба) перешли в муниципальную собственность города Курска.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО11, первой очереди являются его жена Баламутова Н.Д. и его сын, ФИО2.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2. ст. 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследным имуществом».

Согласно ст. 1153 ГК РФ, законом предусмотрены 2 способа принятия наследства: путем подачи заявления в нотариальную контору, либо фактического принятия наследства.

В 2005 году ФИО11, Баламутова Н.Д. и ФИО2 оформили право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доле на каждого, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО11 на указанную 1/3 долю квартиры вступила в наследство его жена Баламутова Н.Д., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не желает вступать в наследство после смерти своего отца ФИО11

В настоящее время гараж находится в фактическом владении Баламутовой Н.Д. которая использует данный гараж по назначению, содержит его в пригодном состоянии, оплачивает все расходы по его содержанию. Каких-либо претензий от третьих лиц за все время ее владения гаражом не поступало.

Иванченко Сергей Васильевич, с 1989 года работал в Исправительной Колонии № (ОХ-0/2) по адресу: <адрес>, что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) по адресу: <адрес>, работал отец Иванченко СВ. - ФИО3 с 1982 года, что подтверждается Свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ, и Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как и всем сотрудникам воинской части №, <адрес>, и Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) <адрес> ФИО3 на состав семьи была выделена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В 2003 году Иванченко СВ. и ФИО3 оформили право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1989 году Иванченко СВ. будучи сотрудником Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) <адрес>, также писал заявление, в котором просил выделить ему земельный участок для строительства хозяйственных строений (гаражей). Ему, как и всем сотрудникам Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части №, было разрешено построить хозяйственное строение - Гараж, но заявления с отметкой о разрешении построить гаражи на выделенном земельном участке не сохранилось. В 1989 году Иванченко СВ. с разрешения начальника Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) <адрес>, за счет собственных средств построил на выделенном Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) земельном участке гараж. Гараж был возведен им для личных целей, не связанных с I осуществлением предпринимательской деятельности.

В настоящее время гараж находится в фактическом владении Иванченко СВ., который использует данный гараж по назначению, содержит его в пригодном состоянии, оплачивает все расходы по его содержанию. Каких-либо претензий от третьих лиц за все время его владения гаражом не поступало.

Петрикеева Галина Павловна с 1977 года работала в Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) по адресу: <адрес>, что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Всем сотрудникам Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части № были предоставлены Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) квартиры в <адрес>. Петрикеевой Г.П. Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) на состав семьи была выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1978 году Петрикеева Г.П. писала заявление, в котором просила выделить земельный участок для строительства хозяйственного строения (гаража). Ей, как и всем сотрудникам Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части №, было разрешено построить хозяйственное строение - Гараж, но заявление с отметкой о разрешении построить гараж на выделенном земельном участке у нее не сохранилось. В 1978 году она за счет собственных средств построила на выделенном Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) земельном участке гараж. Гараж был возведен ею для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В 2004 году Петрикеева Г.П. оформила право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время гараж находится в фактическом владении Петрикеевой Г.П., которая использует данный гараж по назначению, содержит его в пригодном состоянии, оплачивает се расходы по его содержанию. Каких-либо претензий от третьих лиц за все время ее владения гаражом не поступало.

Матвеев Александр Серафимович с 1982 года работал в Исправительной Колонии № ОХ-30/2) по адресу: <адрес>, что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ. Мать Матвеева А.С.- ФИО6 также работала с 1975 года в Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) по адресу: <адрес>, что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) на состав семьи была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 70-80 годах ФИО6 и ее сын Матвеев А.С. писали заявления, в которых просили выделить каждому земельный участок для строительства хозяйственных строений (гаражей). Им, как и всем сотрудникам Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части №, было разрешено построить хозяйственные строения - Гаражи, но заявления с отметкой о разрешении построить гаражи на выделенном земельном не сохранились. В 70-80 годах ФИО6 и ее сын Матвеев А.С. за счет собственных средств построили на выделенных Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) земельных участках гаражи. Гаражи были возведены ими для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В 2005 году Матвеев А.С. оформили право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО6, первой очереди является ее сын, ФИО12 ФИО6 на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней проживал и был зарегистрирован ее сын Матвеев А.С, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2. ст. 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследным имуществом».

Согласно ст. 1153 ГК РФ, законом предусмотрены 2 способа принятия наследства: путем подачи заявления в нотариальную контору, либо фактического принятия наследства.

В настоящее время гаражи находятся в фактическом владении Матвеева А.С, который использует данные гаражи по назначению, содержит их в пригодном состоянии, оплачивает все расходы по их содержанию, что подтверждается квитанцией об оплате электроэнергии.

Истцы желают оформить право собственности на нежилые строения – Гаражи, построенные ими за счет собственных средств, на земельных участках, которые были выделены им Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) для строительства хозяйственных строений.

Они обратились в Исправительную Колонию за выдачей документов, подтверждающих выдачу им земельного участка. Однако им был направлен ответ, что данных документов в архиве ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области нет.

Из УМВД России по Курской области также поступил ответ, что данных документов не имеется.

Каждый из истцов эксплуатирует свои гаражи на земельных участках, выделенных им Исправительной Колонией № для строительства хозяйственных строений, добросовестно оплачивают все расходы по содержанию данных гаражей, открыто и непрерывно владеют каждый своим гаражом уже более 40 лет как своим собственным имуществом, в течении данного периода никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения данных гаражей, и не оспаривал их право на данное имущество.

Действующее на момент постройки гаражей (1980 года) законодательство РСФСР не предусматривало право частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности, из объектов только жилой дом.

По заявлению истцов кадастровым инженером ФИО7 были подготовлены Технические планы зданий от ДД.ММ.ГГГГ, и Межевые планы земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, на которых расположены указанные гаражи, согласно которым: Баламутовой Н.Д. принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 33,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 36 кв.м., по адресу: <адрес>; Иванченко СВ. принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 29,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>; Петрикеевой Г.П. принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>; Матвееву А.С. принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 22,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>, и нежилое строение - Гараж площадью 21,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - нежилые здания - Гаражи, площадью 33,3 кв.м. площадью 29,8 кв.м., площадью 25,4 кв.м., площадью 22,7 кв.м., площадью 21,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Возведенные истцами гаражи пригодны к эксплуатации, находятся в хорошем состоянии. При строительстве гаражей они соблюли требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Данные нежилые здания – Гаражи, не нарушают каких- либо прав и законных интересов третьих лиц, сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истца, показаниями свидетелей и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Иванченко Сергея Васильевича, Баламутовой Надежды Дмитриевны, Петрикеевой Галины Павловны, Матвеева Александра Серафимовича к администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Баламутовой Надеждой Дмитриевной право собственности на нежилое строение - Гараж площадью 33,3 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 36 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Иванченко Сергеем Васильевичем право собственности на нежилое строение - Гараж площадью 29,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петрикеевой Галиной Павловной право собственности на нежилое строение - Гараж площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 от 05,12.2017 года.

Признать за Матвеевым Александром Серафимовичем право собственности на нежилое строение - Гараж площадью 22,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Матвеевым Александром Серафимовичем право собственности на нежилое строение - Гараж площадью 21,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов