Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2017 (2-2159/2016;) ~ М-2129/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-52/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 09 февраля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ОКУНЕВОЙ Т.А.

ответчиков (истцов по встречному иску) КРЫЛОВОЙ А.С., ЛАПТЕВА Ю.Д., БОНДАРЕВА А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Окуневой Т.А. к Крыловой А.С., Лаптеву Ю.Д,, Бондареву А.В., АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о выделе доли жилого дома признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство частично недействительными, по встречному иску Крыловой А.С., Лаптева Ю.Д., Бондарева А.В. к Окуневой Т.А., АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома в натуре между собственниками,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что по данным БТИ ФИО10 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности значится за: Окуневой Т.А. - 4/11 ид.доли, Крыловой А.С. - 7/33 ид.долей, Лаптевым Ю.Д. - 7/33 ид.долей, Бондаревым А.В. - 7/33 ид.долей.

Как утверждает истец, указанное домовладение фактически состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: литеры «АА1А2аа1а2а3а4» и литеры «ББ1бб1». В пользовании истца находится жилой дом литеры «ББ1бб1», общей площадью 45,9 кв.м, жилой - 28,3 кв.м.

Ответчики пользуются жилым домом литеры «АА1А2аа1а2а3а4». В результате произведенной ответчиками реконструкции площадь жилого дома изменилась, но ответчики не желают сдавать жилой дом в эксплуатацию, что мешает истцу заключить с ответчиками соглашение о выделе принадлежащей ему доли дома.

Специалистами БТИ Борисоглебского района была проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1А2аа1а2а3а4ББ1бб1», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1А2аа1а2а3а4» составляет 100,1 кв.м, жилая - 57,4 кв.м; общая площадь жилого дома литеры «ББ1бб1» составляет 45,9 кв.м, жилая - 28,3 кв.м.

Как утверждает истец, указанное домовладение располагается на земельном участке площадью 1 329 кв.м.

Постановлением главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 22.04.1993г. № земельный участок площадью 1329 кв.м по <адрес>, был передан бесплатно в собственность ФИО1. При этом не была определена доля земельного участка, переданная в собственность ФИО1 а также неточно указан адрес земельного участка: «<адрес>», вместо правильного: «<адрес>».

23.04.1993г. ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому ФИО1 является собственником 2/5 долей земельного участка по адресу <адрес>, №, общей площадью 1329 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследницей к ее имуществу является Окунева Т.А., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

15.04.2008г. нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области Негадовой Н.В. истице было выдано свидетельство о праве на наследство на 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исчисленные из общей площади 1329 кв.м.

В настоящее время в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка были установлены его фактические границы и площадь 1301 кв.м.

Истец просит: - выделить в натуре из состава жилого <адрес> жилой дом литеры «ББ1бб1» общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м, закрепить за общей площадью 45,9 кв.м, числовое значение долей 1 «единица»;

- в собственность Крыловой А.С., Лаптева Ю.Д. Бондарева А.В. выделить жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4», площадь которого подлежит уточнению после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

- прекратить право общей долевой собственности Окуневой Т.А., Крыловой А.С., Лаптева Ю.Д., Бондарева А.В. на жилой дом «АА1А2аа1а2а3а4ББ1бб1», расположенный по адресу: <адрес>;

- признать постановление главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области № от 22.04.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка, неточного указания адреса земельного участка, и отсутствия указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО1 и считать, что указанным постановлением ФИО1 в собственность бесплатно переданы 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1301 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от 23.04.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и неточного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1301 кв.м;

- признать свидетельство о праве на наследство от 15.04.2008г., выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области Негадовой Н.В. по реестру №, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство было выдано Окуневой Т.А. на 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчики заявили встречный иск, пояснив, что между ними уже длительное время сложился порядок пользования жилым домом литеры «АА1А2аа1а2а3а4». Также Лаптевым Ю.Д. в занимаемой им части дома произведена реконструкция холодной пристройки в литерах «А1А2», в литере «А» снесена печь и произведено переустройство и перепланировка.

Крылова А.С., Лаптев Ю.Д., Бондарев А.В. просят:

- признать за ними право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 100,1 кв.м, в том числе жилой площадью 57,4 кв.м, расположенный по <адрес>;

- определить доли Крыловой А.С., Лаптева Ю.Д., Бондарева А.В. в указанном доме в соответствии с занимаемыми каждым из них помещениями в реконструированном жилом доме, а именно Крыловой А.С. - общей площадью 26,9 кв.м, Лаптевым Ю.Д. - общей площадью 47,0 кв.м, Бондаревым А.В. – 26,2 кв.м;

- разделить жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 100,1 кв.м, в том числе жилой площадью 57,4 кв.м, расположенный по <адрес>, в натуре между собственниками и выделить в натуре в собственность:

Крыловой А.С. часть жилого дома в литерах «Аа2а3» общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,7 кв.м, состоящую из помещений: кухни № площадью 4,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 17,7 кв.м, кладовой № площадью 4,3 кв.м, веранды литера «а2» и веранды литер «а3», и надворные постройки литеры «Г7», «Г8», «Г9», «Г10», септик XI, закрепить за общей площадью 26,9 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

Лаптеву Ю.Д. часть жилого дома в литеры «АА1А2а4» общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 22,6 кв.м, состоящую из помещений: топочной № площадью 5,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м, коридора № площадью 6,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 6,0 кв.м, кухни № площадью 8,9 кв.м, прихожей № площадью 3,7 кв.м, веранды литер «а4», и надворные постройки литеры «Г3», «Г17», «п/А1», «Г14», «Г16», септик VI, закрепить за общей площадью 47,0 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

Бондареву А.В. часть жилого дома в литеры «Ааа1» общей площадью 26,2 кв.м, в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, состоящую из помещений: кухни № площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м, веранды литера «а» и веранды литер «а1», и надворные постройки литеры «Г5», «Г6», «Г4», «Г11», септик XIII, закрепить за общей площадью 26,2 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности Крыловой А.С., Лаптева Ю.Д., Бондарева А.В. на жилой дом литеры «АА1А2аа1а2аЗа4» общей площадью 100,1 кв.м, в том числе жилой площадью 57,4 кв.м, расположенный по <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) Окунева Т.А. поддержала заявленные требования, против встречного иска не возражала.

Ответчики (истцы по встречному иску) Крылова А.С., Лаптев Ю.Д., Бондарев А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, не возражали против иска Окуневой Т.А.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа, ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Третье лицо нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Негадова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ ФИО10 <адрес> (в деле имеется справка № от 21.10.2016г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

- Окуневой Т.А. - 4/11 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2008г., выданного нотариусом ФИО10 нотариального округа ФИО15 по реестру №,

- Бондаревым А.В. – 7/33 ид.долей на основании договора дарения доли жилого дома от 15.04.2003г., удостоверенного нотариусом ФИО10 нотариального округа ФИО15, зарегистрированного в реестре за №,

- Крыловой А.С. - 7/33 ид.долей на основании договора купли-продажи от 22.08.1975г., удостоверенного ФИО10 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №,

- Лаптевым Ю.Д. - 7/33 ид.долей на основании договора купли-продажи от 22.07.1986г., удостоверенного ФИО10 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как утверждает истец, указанное домовладение фактически состоит из двух отдельно стоящих домов, литеры «АА1А2аа1а2а3а4» и литеры «ББ1бб1».

В пользовании истца находится жилой дом литеры «ББ1бб1», ответчики пользуются жилым домом литеры «АА1А2аа1а2а3а4», в результате произведенной ответчиками реконструкции площадь жилого дома изменилась.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 27.01.2017г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2аа1а2а3а4ББ1бб1», расположенного по адресу: <адрес> между собственниками по сложившемуся порядку пользования, с выделом из его состава в собственность ФИО4 части дома в виде отдельно стоящего жилого дома литеры «ББ1бб1» общей площадью 55,5 кв.м, с прекращением права общей долевой собственности на дом возможен. Выделяемый отдельно стоящий жилой дома имеет обособленный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Таким образом, у суда имеются основания выделить в собственность Окуневой Т.А. из состава жилого <адрес> отдельно стоящий жилой дом литеры «ББ1бб1» общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой - 28,3 кв.м, закрепить за общей площадью 45,9 кв.м, числовое значение долей 1 «единица»;

В общедолевую собственность Лаптеву Ю.Д., Крыловой А.С., Бондареву А.В. следует выделить жилой дом в литерах «АА1А2А3аа1а2а3а4».

Кроме того, суд считает необходимым прекратить в отношении Окуневой Т.А., Лаптева Ю.Д., Крыловой А.С. и Бондарева А.В. право общей долевой собственности на жилой дом литеры ««АА1А2аа1а2а3а4ББ1бб1», расположенного по адресу: <адрес>.

Лаптевым Ю.Д. в занимаемой им части дома произведена реконструкция холодной пристройки в литерах «А1А2», в литере «А» снесена печь и произведено переустройство и перепланировка.

Согласно упомянутому заключению жилое помещение, занимаемое Лаптевым Ю.Д., 2-х комнатное, частично благоустроенное. В его составе 7 помещений, из них 2 жилые комнаты: № площадью 16,6 кв.м, № площадью 6,0 кв.м и 5 подсобных с функциональным назначением: топочная № площадью 5,5 кв.м, коридор № площадью 6,3 кв.м и кухня № площадью 8,9 кв.м, коридор № площадью 3,7 кв.м и прихожая № площадью 5,4 кв.м.

В жилом помещении в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция с увеличением внешних его габаритов, за счёт возведения трёх жилых пристроек: литера «А1», литера «А2» и литера «A3» со сносом прежней холодной пристройки литера «а4». В возведённых пристройках размещены: в литере «А1» - жилая комната № и кухня №, в литере «А2» - топочная № и в литере «A3» - прихожая №.

А также в указанном жилом помещении осуществлено переустройство в литере «А», что заключается в следующем: в связи с переходом на систему местного водяного отопления снесена отопительно-варочная печь с последующей перепланировкой кухни в два помещения: коридор № и коридор №. Между указанными коридорами возведена каркасная перегородка с двухсторонней обшивкой ГКЛ и с установкой в ней дверного полотна из гофрированного ПВХ. Перегородка установлена непосредственно на дощатый пол, что не нарушает строительные правила. При реконструкции для входа в комнату № и кухню № в литере «А» были прорублены дверные проёмы, а между помещениями № и № оконный проём реконструирован в проём дверной, при этом прочность и несущая способность стен литеры «А» жилого помещения не нарушена.

Экспертом отмечено, что площадь жилой комнаты № не соответствует площади требуемой, так как по строительным нормам должна быть не менее 8,0 кв.м. В виду значительного отклонения площади от требуемой нормы, указанная комната не может быть признана жилой, но может быть подсобной с исключением её из состава помещений «жилых» и включением в состав помещений «подсобных».

В связи с изменением функционального назначения помещения № в «подсобное» в целях приведения его в соответствие с требуемыми нормами и сохранения в реконструированном состоянии, экспертом произведен пересчёт жилой и подсобной его площади, и которые надлежит считать следующими:

жилую 22,6 кв.м - 6,0 кв.м = 16,6 кв.м,

подсобную 29,8 кв.м. + 6,0 кв.м = 35,8 кв.м.

Общая площадь всего жилого дома литеры «АА1А2А3аа1а2а3а4» составляет 105,5 кв.м, жилая – 51,4 кв.м, подсобная – 54,1 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2А3аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, из них жилой - 51,4 кв.м. и подсобной - 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в его составе жилое помещение литеры «АА1А2А3а4», общей площадью 52,4 кв.м, из них жилой - 16,6 кв.м, подсобной - 35,8 кв.м, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, при следующем условии: закрепить за помещением № площадью 6,0 кв.м в литере «А1» его функциональное назначение – «подсобное».

Экспертом определены доли в жилом доме литеры «АА1А2А3аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, которые распределяются следующим образом: Лаптеву Ю.Д. - 1/2 доля (в литерах «АА1А2А3а4», общей площадью 52,4 кв.м, Крыловой А.С. - 14/55 долей (в литерах «Аа2а3», общей площадью 26,9 кв.м), Бондареву А.В. - 27/110 долей (в литерах «Ааа1», общей площадью 26,2 кв.м).

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за Крыловой А.С., Лаптевым Ю.Д., Бондаревым А.В. право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, расположенный по <адрес>, закрепив за Лаптевым Ю.Д. - 1/2 долю (в литере «АА1А2А3а4», общей площадью 52,4 кв.м), Крыловой А.С. - 14/55 долей (в литере «Аа2а3», общей площадью 26,9 кв.м), Бондаревым А.В. - 27/110 долей (в литере «Ааа1», общей площадью 26,2 кв.м) указанном доме в соответствии с занимаемыми каждым из них помещениями в реконструированном жилом доме.

Между Крыловой А.С., Бондаревым А.В., Лаптевым Ю.Д. уже длительное время сложился порядок пользования жилым домом литеры «АА1А2аа1а2а3а4».

Согласно заключению эксперта от 27.01.2017г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2аа1а2а3а4», расположенный по <адрес>, с выделом в натуре из его состава в собственность Лаптева Ю.Д. части жилого дома, имеющей литеры «АА1А2А3а4», в собственность Крыловой А.С. части жилого дома, имеющей литеры «Аа2а3», в собственность Бондарева А.В. части дома имеющей литеры «Ааа1» в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» возможен.

Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным входом, имеющая индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Учитывая мнение эксперта, у суда имеются основания разделить жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, расположенный по <адрес> в натуре между собственниками и выделить в натуре в собственность:

Крыловой А.С. часть жилого дома в литерах «Аа2а3» общей площадью 26,9 кв.м, закрепить за общей площадью 26,9 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

Лаптеву Ю.Д. часть жилого дома в литеры «АА1А2А3а4» общей площадью 52,4 кв.м, закрепить за общей площадью 52,4 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

Бондареву А.В. часть жилого дома в литеры «Ааа1» общей площадью 26,2 кв.м,, закрепить за общей площадью 26,2 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Кроме того между всеми собственниками жилого <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования хозяйственными постройками. Так, Крылова А.С. пользуется постройками литеры «Г7», «Г8», «Г9», «Г10», септиком литера «Г19». Лаптев Ю.Д. пользуется постройками литеры «Г3», «Г17», «Г14», «Г16», септиком литера «Г18». Бондарев А.В. пользуется постройками литеры «Г5», «Г6», «Г4», «Г11», септиком литера «Г20». Окунева Т.А. пользуется постройками «Г», «Г1», «Г2», септиком «Г21».

Суд считает возможным с учетом мнения сторон по делу разделить хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования ими.

У суда имеются основания прекратить право общей долевой собственности Крыловой А.С., Лаптева Ю.Д., Бондарева А.В. на жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, в том числе жилой площадью 51.4 кв.м, подсобной - 54,1кв.м, расположенный по <адрес>.

Как утверждает Окунева Т.А., указанное домовладение располагается на земельном участке площадью 1 329 кв.м.

Постановлением главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1329 кв.м по <адрес>, был передан бесплатно в собственность ФИО1. При этом не была определена доля земельного участка, переданная в собственность ФИО1 также неточно указан адрес земельного участка «<адрес>», вместо правильного «<адрес>»

23.04.1993г. ФИО1. было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которого ФИО1 является собственником 2/5 долей земельного участка по адресу <адрес>, №, общей площадью 1329 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области Негадовой Н.В. истице было выдано свидетельство о праве на наследство на 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исчисленные из общей площади 1329 кв.м.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На момент приватизации земельного участка собственниками жилого дома по указанному адресу значились: Крылова А.С. - 2/9 ид.доли, Лаптев Ю.Д. - 1/5 ид.доля, Гребенникова А.Д. - 2/5 ид.доли, <данные изъяты>. - 16/90 ид. долей.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка в собственности ФИО1 значились 2/5 ид.доли, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 2/5 ид.доли земельного участка. Именно такие доли указаны в свидетельстве на право собственности на землю № от 23.04.1993г.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>. (АО «Воронежоблтехинвентаризация»), подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены несоответствия площади земельного участка со сведениями ГКН. Уточненная площадь спорного земельного участка фактически составляет 1301 кв.м. Спора с владельцами соседних земельных участком по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

Спорные земельный участок и жилой дом расположены на пересечении двух улиц: Середина и Терешковой, поэтому правильное наименование улиц следует считать как двойное их обозначение улиц и номеров дома: <адрес>. Именно такой адрес указывался во всех последующих документах.

Указанные обстоятельства дают основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области № от 22.04.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и неточного указания адреса земельного участка, и отсутствия указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО1 и считать, что указанным постановлением ФИО1 в собственность бесплатно переданы 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1301 кв.м, вместо всего участка площадью 1329 кв.м по <адрес>, №.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от 23.04.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и неточного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1301 кв.м.

Следует признать свидетельство о праве на наследство от 15.04.2008г., выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области Негадовой Н.В. по реестру №, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство было выдано Окуневой Т.А. на 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исчисленные из общей площади 1301 кв.м.

Руководствуясь ст.13,180, 222, 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Окуневой Т.А, Крыловой А.С. удовлетворить.

Выделить из жилого дома литеры «АА1А2аа1а2а3а4ББ1бб1», расположенного по адресу: <адрес>, в натуре в собственность Окуневой Т.А. жилой дом литеры «ББ1бб1» общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м, закрепить за общей площадью 45,9 кв.м.

В общедолевую собственность Лаптеву Ю.Д., Крыловой А.С., Бондареву А.В. выделить жилой дом в литерах «АА1А2А3аа1а2а3а4» по указанному адресу.

Прекратить в отношении Окуневой Т.А., Лаптева Ю.Д., Крыловой А.С., Бондарева А.В. право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4ББ1бб1», расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Крыловой А.С., Лаптевым Ю.Д., Бондаревым А.В. право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

Определить доли собственников на жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, расположенный по <адрес>, признав право общей долевой собственности за:

- Лаптевым Ю.Д. на 1/2 долю (в литерах «АА1А2А3а4», общей площадью 52,4 кв.м),

- Крыловой А.С. на 14/55 долей (в литерах «Аа2а3», общей площадью 26,9 кв.м),

- Бондаревым А.В. на 27/110 долей (в литерах «Ааа1», общей площадью 26,2 кв.м) в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Разделить жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м, расположенный по <адрес> в натуре между собственниками и выделить в натуре в собственность:

Крыловой А.С. часть жилого дома в литерах «Аа2а3» общей площадью 26,9 кв.м;

Лаптеву Ю.Д. часть жилого дома в литеры «АА1А2А3а4» общей площадью 52,4 кв.м,;

Бондареву А.В. часть жилого дома в литеры «Ааа1» общей площадью 26,2 кв.м.

Разделить в натуре хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Крыловой А.С. хозяйственные постройки литеры «Г7», «Г8», «Г9», «Г10», септик литера «Г19»; Лаптеву Ю.Д. хозяйственные постройки литеры «Г3», «Г17», «Г14», «Г16», септик литера «Г18»; Бондареву А.В. хозяйственные постройки литеры «Г5», «Г6», «Г4», «Г11», септик литера «Г20»; Окуневой Т.А. хозяйственные постройки «Г», «Г1», «Г2», септик «Г21».

Прекратить право общей долевой собственности всех собственников на жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3а4» общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой площадью 51,4 кв.м, подсобной - 54,1кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области № от 22.04.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и неточного указания адреса земельного участка, и отсутствия указания доли земельного участка, переданного в собственность Фио1 и считать, что указанным постановлением ей в собственность бесплатно переданы 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1301 кв.м, вместо всего участка площадью 1329 кв.м по <адрес>, №.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от 23.04.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и неточного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО1 являлась собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (вместо адреса), общей площадью 1301 кв.м вместо площадь 1329 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство от 15.04.2008г., выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области Негадовой Н.В. по реестру №, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство было выдано Окуневой Т.А. на 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исчисленные из общей площади 1301 кв.м.

Настоящее решение является основанием для БТИ Борисоглебского района Воронежской области и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –п/п