Решение по делу № 2-240/2017 ~ М-210/2017 от 18.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Таксимо                                                                                              18 сентября 2017 года

    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цельмана С.Ю. к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо», администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности на жилое помещение на праве приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Цельман С.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилое помещение на праве приватизации. Требования мотивированы следующим. В 1997 году истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В 2007 году администрация МО «Муйский район» заключила с истцом договор социального найма на указанную квартиру. Постановлениями администрации МО ГП «Поселок Таксимо» квартире истца был присвоен адрес в 2014 году - <адрес>, в 2015 году - <адрес>. В 2014, 2015 годах ответчик администрация МО ГП «Поселок Таксимо» заключил с истцом дополнительные соглашения к договору социального найма, в связи с указанными изменениями почтовых адресов. Истец желает приватизировать указанную квартиру, однако квартира у ответчика в реестре муниципального жилого фонда не числится, поэтому они не могут заключить с ним договор приватизации. Просит признать его собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>, на праве приватизации.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена администрация МО «Муйский район».

В судебном заседании истец Цельман С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов, изложенных в иске. Суду пояснил, что с 1997 года и по настоящее время он проживает в указанной квартире и несет бремя её содержания. В 2017 году он обратился в администрацию МО ГП «Поселок Таксимо» с заявлением о приватизации указанной квартиры, ответчик отказал ему. Считает данный отказ незаконным. Ранее он не участвовал в приватизации жилья. Просит удовлетворить иск.

Представитель администрации МО ГП «Поселок Таксимо» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из письменного отзыва представителя администрации МО ГП «Поселок Таксимо» следует, что договор найма жилого помещения был заключен с истцом администрацией МО «Муйский район». При передаче жилого фонда от МО «Муйский район» в ведение администрации МО ГП «Поселок Таксимо» жилое помещение истца передано не было, в реестре сведения о нем отсутствуют. Учитывая, что администрация МО ГП «Поселок Таксимо» не является собственником указанного имущества, договор о безвозмездной передаче в собственность между сторонами не может быть заключен.

Представитель ответчика администрации МО «Муйский район» Мальшакова Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании, считала, что администрация района является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорная квартира была передана поселению, кроме того, дополнительные соглашения к договору социального найма заключала администрация поселения. Просила в иске к администрации МО «Муйский район» отказать.

     Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Судом установлено, что 28 мая 2007 года администрацией МО «Муйский район» с Цельман С.Ю. был заключен договор социального найма № жилого по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Постановлением администрации МО ГП «Поселок Таксимо» № от 18.02.2011 г. указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением администрации МО ГП «Поселок Таксимо» № от 16.03.2015 г. почтовый адрес данного жилого помещения изменен на: <адрес>.

Указанные изменения почтовых адресов были внесены в договор социального найма № от 28 мая 2007 года дополнительными соглашениями к указанному договору администрацией МО ГП «Поселок Таксимо» 16 сентября 2014 года и 23 марта 2015 года соответственно.

В судебном заседании достоверно установлено, что Цельман С.Ю. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 21 июня 2007 года по настоящее время, что подтверждается данными его паспорта, справкой отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Республике Бурятия в Муйском районе.

Таким образом, истец более 10 лет проживает в указанной квартире, несет обязанности по содержанию жилья, что подтверждается представленными копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, обеспечивает его сохранность, имеет регистрацию по месту жительства.

Согласно техническому паспорту квартиры, ее общая площадь составляет <данные изъяты>

Действительность и законность договора социального найма жилого помещения №, на основании которого истцу предоставлено жилое помещение, ответчиком в установленном законом порядке не оспаривается, судом также не установлено оснований для признания незаконности проживания Цельман С.Ю. в спорном жилом помещении.

Доводы представителя ответчика администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о том, что им жилое помещение истца не передавалось, в связи с чем они не могут заключить с истцом договор приватизации необоснованны, поскольку отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемым истцом, в реестре муниципальной собственности, при наличии у гражданина законных оснований пользования жилым помещением свидетельствует о ненадлежащем муниципальном жилищном контроле и не может служить основанием отказа в приватизации данного жилого помещения.

Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено, что бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 5 указанного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истцом предоставлены доказательства, что он обратился в орган местного самоуправления с просьбой передачи занимаемого жилья в собственность на праве приватизации, данный факт ответчиком администрацией МО ГП «Поселок Таксимо» не оспаривается.

Отказ администрации МО ГП «Поселок Таксимо» препятствует истцу, проживающему в спорном жилом помещении, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Ограничений для приватизации жилого помещения, установленных ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Право бесплатной приватизации жилья истец не использовал.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Цельман С.Ю. к администрации МО ГП «Поселок Таксимо» подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к администрации МО «Муйский район» следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Цельмана С.Ю. к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилое помещение на праве приватизации удовлетворить.

Признать за Цельманом С.Ю. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

В исковых требованиях к администрации муниципального образования «Муйский район» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                           Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Судья                                         Ю.Ю. Туравинина