Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2013 ~ М-72/2013 от 09.01.2013

дело № 2-867/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 января 2013 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Н.В. Барашковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой В.Н. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Дмитриева В.Н. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о признании за нею права собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную в доме <адрес>, общей и жилой площадью 11, 8 кв.м., в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что жилое помещение было предоставлено ей в <данные изъяты> году. Ранее общежитие являлось ведомственным, в настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ей право на приватизацию жилья.

В судебном заседании истец Дмитриева В.Н. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик, Администрация г. Смоленска, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия. В представленных возражениях заявленные требования не признала, указав, что ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

По делу установлено, что дом <адрес> как жилой объект с нежилыми помещениями является муниципальной собственностью, что подтверждается постановлением Главы администрации г.Смоленска от 10.01.1999 №35.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данное здание является общежитием.

С ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева В.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении №, расположенном в доме <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истице в <данные изъяты> году на основании протокола заседания УЖБК № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с Дмитриевой В.Н. заключен договор № социально найма жилого помещения в общежитии (л.д. 7, 26).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую и жилую площадь 11,8 кв.м; не приватизирован (л.д. 16,17).

Как видно из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 4» и копии лицевого счета в настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Дмитриева В.Н. и ее сын Дмитриев Д.Ю. (л.д. 9,15).

Дмитриев Д.Ю. от участия в приватизации жилого помещения № дома <адрес> отказался, о чем имеется нотариально заверенное согласие (л.д. 6).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева В.Н. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, участия в приватизации данного жилого помещения не принимала.

На заявление Дмитриевой В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилого помещения № дома № 20Г по ул.Черняховского г.Смоленска Администрация Ленинского района г.Смоленска ответила отказом, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации (л.д. 18).

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 № 159-ФЗ).

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки Администрации г. Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью с 10.01.1999г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен, и истец вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Дмитриевой В.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.П. Селезенев