Решение по делу № 2-702/2017 ~ М-375/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-950/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7 к ТСЖ «Левобережный-17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Семёнов А.В., Семёнова Ю.В, обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком Договор об участии в ЖСК №), в соответствии с которым ЖСК принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры на № этаже, площадью <данные изъяты>., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, а также исполнения Пайщиками всех требований по договору Пайщики получают в общую совместную собственность вышеуказанное жилое помещение. Они полностью оплатили пай. Квартира приобретена за счет собственных денежных средств и за счет кредитных средств, предоставленных Банком ОАО АКБ «<данные изъяты>». В настоящее время кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является «Интерпрогрессбанк» (АО) на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и АО «Интерпрогрессбанк», а также дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцами и ОА «Интерпрогрессбанк». В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени они не могут оформить право собственности на указанную квартиру и зарегистрироваться в ней.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу «Интерпрогрессбанк» (АО).

В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении иска, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, представил возражения на иск, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель «Интерпрогрессбанк» (АО) надлежаще извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (ЖСК) и Семёновым А.В., Семёновой Ю.В. (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно п. № Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом № Договора.

Согласно п. № Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. № Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, секция №, этаж №, количество комнат №, площадь <данные изъяты>.Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>., из которых: вступительный взнос – <данные изъяты>., паевой взнос – <данные изъяты>.

Указанная сумма внесена истцами в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

В силу п. № Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. вносится за счет собственных средств Пайщика. Оставшаяся сумма <данные изъяты>. вносится Пайщиком за счет кредитных средств, предоставляемых Банк ОАО АКБ «<данные изъяты>».

Согласно п. № Договора – квартира, оформляемая в собственность Пайщика в соответствии с настоящим Договором, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО АКБ «№» и СемёновымА.В., Семёновой Ю.В. следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, секция №, этаж №, количество комнат №, площадь <данные изъяты>. (л.д. №).

В настоящее время кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является «Интерпрогрессбанк» (АО) на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и АО «Интерпрогрессбанк», а также дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцами и ОА «Интерпрогрессбанк».

Из справки ЖСК «Левобережный,17» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семёнов А.В. и Семёнова Ю.В. полностью внесли паевой взнос за жилое помещение (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу и ОА «Интерпрогрессбанк».

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - улица <адрес> относится к <адрес>

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО7 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Сёменовым Алексеем Валерьевичем, Семёновой Юлией Витальевной право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу «Интерпрогрессбанк» (АО).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                      О.Н. Петухова

Решение суда принято

в окончательной форме 27 марта 2017 года.