Решение по делу № 2-1183/2018 ~ М-1065/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-1183/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка 15 октября 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

с участием прокурора Мерзляковой О.В.,

при секретаре Ховрычевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хамитова Евгения Альбертовича к Нигаматянову Мавлявыю Муллаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Хамитов Е.А. обратился в суд с иском к Нигаматянову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Иск мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство номер <№>. С <ДД.ММ.ГГГГ> в дом в качестве члена семьи был вселен ответчик, в браке с его бабушкой ответчик не состоял. С согласия его бабушки ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает препятствия при продаже дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.17,31 ЖК РФ просит прекратить право пользования ответчиком Нигаматяновым М.М. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Чернушинского районного суда Пермского края от 3.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Чернушинскому району.

Истец Хамитов Е.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Нигаматянов М.М., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. Согласно расписке копию искового заявления Нигаматянов М.М. получил, указал, что с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Чернушинскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Суд, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Хамитов Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2.07.2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности Хамитова Е.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8,10).

Ответчик Нигаматянов М.М. был зарегистрирован по указанному адресу с согласия прежнего собственника жилого помещения <ФИО>2 с <ДД.ММ.ГГГГ>

<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>2 умерла.

Ответчик Нигаматьянов М.М. приговором Чернушинского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ (в совершении убийства <ФИО>2), отбывает наказание в исправительной колонии.

Судом установлено, что истец Хамитов Е.А. является умершей <ФИО>2 внуком, ответчик Нигаматянов М.М. собственником жилого дома не является, проживал по устному соглашению с прежним собственником, договор найма не заключался, брак между <ФИО>2 и ответчиком в органах ЗАГС заключен не был.

Учитывая, что жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик Нигаматянов М.М. принадлежит на праве собственности истцу Хамитову Е.А., соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), в указанное выше жилое помещение был вселен предыдущим собственником, то законных оснований для его проживания в спорном жилом доме, не имеется.

Тот факт, что ранее ответчик Нигаматянов М.М. проживал одной семьей с бабушкой собственника жилого дома <ФИО>2, право пользования при переходе права собственности на недвижимое имущество к другим лицам не порождает, если только имеются иные законные основания для возникновения такого права. Применительно к настоящему спору таких обстоятельств судом не установлено.

С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца Хамитова Е.А., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хамитова Евгения Альбертовича удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Нигаматяновым Мавлявыем Муллаевичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Нигаматянова Мавлявыя Муллаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Снегирева