Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5898/2012 ~ М-5521/2012 от 16.07.2012

Дело № 2 – 5898/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 31 августа 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Казаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыровой ФИО8 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем данной квартиры на основании ордера. В указанной квартире была выполнена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в адрес суда направил возражения.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки истица проживает в <адрес>

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка, установлена новая с дверным проёмом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, демонтированы сантехприборы - раковина и унитаз); кладовая переустроена в туалет (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен унитаз). <адрес> квартиры после выявленных изменений составила 52, 2 кв.м, жилая площадь 34,4 кв.м., комнат 3.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки квартиры № по <адрес> в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры №, по <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру №, по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Насыровой ФИО9 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка, установлена новая с дверным проёмом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, демонтированы сантехприборы - раковина и унитаз); кладовая переустроена в туалет (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен унитаз). Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 52,2 кв.м, жилая площадь 34,4 кв.м., комнат 3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья     О.А. Первышина