Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2017 ~ М-2274/2017 от 05.07.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года

Дело № 2-2338/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года             город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Кирилловой Ю.Г.

с участием:

прокурора Бойцова М.С.,

истца Воронкевича К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкевича К.А. к Яковенко К.Е., Яковенко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Воронкевич К.А. обратился в суд с иском к Яковенко К.Е., Яковенко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от 17 октября 2016 года.

Указанное жилое помещение принадлежало Яковенко К.Е. Решением Ленинского районного суда города Мурманска от 16 июля 2015 года на указанное недвижимое имущество было обращено взыскание в связи с неисполнением Яковенко К.Е. кредитных обязательств. Квартира была выставлена на торги, победителем которых стал истец. Ответчики были им извещены о факте приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени Яковенко К.Е. и Яковенко Н.А. зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики в спорном жилье не проживают, вещи в квартире отсутствуют. Поскольку регистрация ответчиков нарушает его права, как собственника жилого помещения, в полной мере распоряжаться квартирой, просил признать Яковенко К.,Е. и Яковенко Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, с учетом уточнений, в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Яковенко К.Е. и Яковенко Н.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик Яковенко К.Е. с 16 июня 1982 года, а ответчик Яковенко Н.А. с 21 марта 2013 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчики не получили судебных повесток в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и, с учетом мнения истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ Отдела полиции № 2 УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, обозрев материалы гражданского дела № 2-2562/15, материалы исполнительного производства №, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда города Мурманска от 16 июля 2015 года удовлетворены исковые требования ФИО к Яковенко К.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога жилого помещения (ипотеки) 23 января 2014 года имущество, принадлежащее Яковенко К.Е., – объект недвижимости: квартиру, <данные изъяты>, расположенную на третьем этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (гр.дело № 2-2562/15). Решение суда вступило в законную силу, приведено к исполнению.

19 ноября 2015 года в отношении Яковенко К.Е. возбуждено исполнительное производство № в рамках которого недвижимое имущество – квартира № в доме № по улице *** в городе Мурманске, принадлежащая должнику Яковенко К.Е. была передана для реализации с торгов ООО «Миллениум».

04 октября 2016 года по результатам проведенных торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского округа города Мурманска УФССП России по Мурманской области, с учетом снижения цены имущества на 15%, победителем торгов признан Воронкевич К.А. (л.д. 13).

17 октября 2016 года между ООО «Миллениум» и Воронкевичем К.А. был заключен договор купли-продажи № квартиры № в доме № по улице *** в городе Мурманске, по условиям которого ООО «Миллениум» продало, а Воронкевич К.А. купил указанную квартиру (л.д. 14, 15).

По условиям договора, указанная квартира продана по соглашению сторон за <данные изъяты>, которые покупатель уплатил продавцу в два этапа в соответствии с пунктом 2.2. договора.

Принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения истец выполнил в полном объеме, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не представлено.

Указанный договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру на имя Воронкевича К.А. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Мурманской области 11 апреля 2017 года, номер регистрации № (л.д.16-17).

На момент совершения сделки купли-продажи по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства ответчики Яковенко К.Е. и Яковенко Н.А., что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ МО» от 11 июля 2017 года (л.д.40).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На дату рассмотрения дела по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается сведениями ГОБУ «МФЦ МО».

Истец и ответчики не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи.

Таким образом, сам по себе факт регистрации Яковенко К.Е. и Яковенко Н.А. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи истца Воронкевича К.А.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики в настоящее время в жилом помещении – квартире №, расположенной <адрес> не проживают и не являются его собственниками либо нанимателями, отсутствует воля собственника на предоставление жилого помещения в пользование ответчикам, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за Яковенко К.Е. и Яковенко Н.А. права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 7), в связи с удовлетворением требований истца, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Воронкевича К.А. к Яковенко К.Е., Яковенко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Яковенко К.Е., *** года рождения, Яковенко Н.А., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Яковенко К.Е., Яковенко Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Яковенко К.Е. и Яковенко Н.А. в пользу Воронкевича К.А. в возврат государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Мацуева