Решение по делу № 2-368/2013 ~ M-287/2013 от 01.03.2013

       Дело № 2 -368/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года                                                                      г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

с участием прокурора Афлятуновой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> межрайонного прокурора в интересах Распопова Владимира Александровича к Королевой Татьяне Викторовне о признании договора купли-продажи недействительным и применения последствия недействительности сделки (в порядке ст.45 ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

<адрес> межрайонный прокурор в интересах Распопова В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Королевой Т.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применения последствия недействительности сделки (в порядке ст.45 ГПК РФ). В обоснование своих требований указал, что <адрес> межрайонной прокуратурой во исполнения поручения прокуратуры <адрес> проведена проверка по доводом изложенным в информации, поступившей из Контрольно-счетной палаты <адрес> о прекращении права собственности больного находящегося на стационарном лечении <данные изъяты>

          В ходе проведенной проверки выявлены грубые нарушения прав <данные изъяты>     гражданина     Распопова В.А., ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Распоповым В.А. и Королевой Т.В. заключен договор купли-продажи на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между тем установлено, что Распопов В.А. решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу.

           Согласно истории болезни Распопов В.А. находился <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснения <данные изъяты> ФИО установлено, что Распопов В.А с ДД.ММ.ГГГГ ни разу не выписывался и не забирался родственниками домой. Опекунство также не оформлялось. Учреждение <данные изъяты> является законным представителем Распопова В.А. на время нахождения его на стационарном лечении. Согласие на оформление сделки ни кому не давал, паспорт всегда находился в сейфе, родственниками и иным лицам не передавался.

            Также установлено, что Распопов В.А., согласно истории болезни и объяснению <данные изъяты> ФИО в момент совершения сделки находился в учреждении, и физически не мог присутствовать при совершении сделки, а также подписывать заявления, договор купли-продажи, и другие документы необходимые для заключения сделки, посвоему состоянию здоровья.

            Между тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества установлено, что у Распопова В.Л. право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> прекращены на основании договора купли - продажи. Королевой Т.В. было выдано свидетельство о праве собственности на вышеназванные объекты недвижимости.

             Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

             В силу статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

            На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

          В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Статьей части 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

           В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 171 ГК РФ каждая из сторон ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

           Данное противоправное деяния недопустимы, вследствие неправомерных действий Королевой Т.В., что нарушено права и законные интересы <данные изъяты> гражданина и привело к прекращению права собственности на жилые дома и земельные участки.

           Выражая заботу о <данные изъяты> гражданине, защищая их права и законные интересы, руководствуясь ст. 167, 168 ГК РФ, просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Распоповым В.А. и Королевой Т.В. недействительным и применить последствия недействительной сделки.

            Возвратить в собственность Распопову В.А. жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

            Признать недействительной запись регистрации перехода права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

            В судебном заседании помощник прокурора <адрес> межрайонной прокуратуры Афлятунова Ю.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Королева Т.В. в судебном заседании исковые требования <адрес> межрайонного прокурора в интересах Распопова В.А. признала. Так же суду сообщила, что денежные средства по договору купли продажи она не передавала.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Заявлений о переносе слушания дела в суд не направляли. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Дуйгун Л.Г., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований <адрес> межрайонного прокурора в интересах Распопова В.А. Так же суду сообщила, что нет необходимости признавать недействительным регистрационную запись, т.к. в случае признания сделки недействительной регистрирующий орган самостоятельно прекращает запись.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования <адрес> межрайонного прокурора в интересах Распопова Владимира Александровича подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется роспись ответчика в судебном заседании. Признание принято судом.

Заявленные требования не противоречат гражданскому законодательству, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Так же суд считает необходимым в силу положения ст.167 ГК РФ применить последствия недействительности сделки и привести стороны в первоначальное положение, а именно восстановить право собственности за Распоповым В.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, исключении Королевой Т.В. из числа собственников домовладения и земельного участка по указанному выше адресу, полагая, что применение таких последствий приведет к восстановлению прав Распопова В.А. в полном объеме.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования <адрес> межрайонного прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц удовлетворить.

           Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Распоповым Владимиром Александровичем и Королевой Татьяной Викторовной недействительным.

           Исключить Королеву Татьяну Викторовну из числа собственников жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

            Восстановить право собственности за Распоповым Владимиром Александровичем на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

            Взыскать с Королевой Татьяны Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

      Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2013г.

Председательствующий судья:         подпись                Мосунов О.Л.