Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2013 ~ М-1642/2013 от 05.09.2013

№ 2-1592/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 31 октября 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Латыповой Г.,

Казанцевой В.Ф.,

Казанцеву С.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение:

- с Латыповой Г., Казанцевой В.Ф., Казанцева С.А. за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме ** рублей,

- с Латыповой Г., Казанцевой В.Ф. за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме ** рублей,

- с Латыповой Г., Казанцевой В.Ф., Казанцева С.А. за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме ** рублей.

Ответчик Латыпова Г. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Казанцева В.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ухаживает за матерью Латыповой Г., в настоящее время не работает, средств на погашение квартплаты не хватает. Сын Казанцев С. А. устраивался на работу, однако средств не вносил.

Ответчик Казанцев С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Заслушав ответчика Казанцеву В. Ф., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом № от ** года общего собрания собственников помещения многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> (л.д. 11-13) создано товарищество собственников жилья «Р.».

Согласно договору управления № от ** года (л.д. 14-17), заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и Товариществом собственников жилья «Р.», управляющей компанией жилого дома <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 9) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Латыпова Г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Латыпова Г., Казанцев С.А., Казанцева В.Ф. (л.д. 6).

Расчетом (л.д. 18-21) и выписками из лицевого счета (л.д. 22-25) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составила ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины, пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Латыповой Г., Казанцевой В.Ф., Казанцеву С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Латыповой Г., Казанцевой В.Ф., Казанцева С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать солидарно с Латыповой Г., Казанцевой В.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать солидарно с Латыповой Г., Казанцевой В.Ф., Казанцева С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей и государственную пошлину за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме ** рублей, всего ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова