Решение по делу № 2-717/2016 (2-2967/2015;) ~ М-2168/2015 от 03.12.2015

Дело №2-717/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маракулиной ФИО17 к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лялина М.С. обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельского совета о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от <дата> истице и ФИО18 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ФИО2 умер <дата>, наследников у него нет. С момента смерти ФИО2 истица проживает в спорной квартире, в полном объеме вносит плату за жилое помещение, несет бремя содержания всей квартиры. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал право пользования и владения истицы долей умершего ФИО2 Истица никогда не предпринимала мер по сокрытию факта владения этим имуществом. С момента смерти ФИО2 истица непрерывно владела долей умершего как своей собственной. Просит прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в спорной квартире, признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

<дата> истица ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА №. В наследство на имущество ФИО4 вступила Маракулина В.Г.

Определением суда от <дата> произведена замена истца ФИО4 на Маракулину В.Г. в порядке процессуального правопреемства.

В судебном заседании истица Маракулина В.Г. и ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержали в полном объеме, просили прекратить право собственности ФИО2 на ? долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенную в квартире площадью 45,0 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес> «а» <адрес>, признать за Маракулиной ФИО19 право собственности на ? долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенную в квартире площадью 45,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края Матвеева Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, если истицей соблюден 18-летний срок для признания права собственности на долю в жилом помещении.

Третье лицо Карманов А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что он отказался от наследства, оставшегося после смерти ФИО4, в пользу Маракулиной В.Г.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица Лялин В.Г., Лялин Ю.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок учета имущества, перешедшего в порядке наследования к государству, до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ регулировался Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 года N 683, в соответствии с которым строения (в том числе жилые дома и части их), находящиеся в городах и поселках городского типа, передаются безвозмездно в ведение соответствующих местных Советов народных депутатов (п. 6).

В соответствии с п. 11 названного выше Положения, Министерством финансов СССР утверждена Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного бесхозяйного имущества, и имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов N 185 от 19 декабря 1984 года.

После введения в действие части третьей ГК РФ (с 01 марта 2002 года), ч. 3 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Статьей 4 ФЗ от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что впредь, до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации, в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Гражданского кодекса. Нормативные правовые акты, изданные до введения части третьей Гражданского кодекса, по вопросам, изложенным в части третьей Гражданского кодекса, могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов.

На основании ст. 2 Федерального закона от 29 ноября 2007 года N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившего в силу спустя 10 дней после его опубликования 03 декабря 2007 года в "Собрании законодательства РФ" выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение и договора о приватизации жилого помещения ФИО4 предоставлена <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью кв.м.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, указанная выше квартира передана в совместную собственность ФИО4 и ФИО2

На регистрационном учете в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО4 с <дата> и ФИО11

Согласно свидетельству о смерти II БА №, ФИО2 умер <дата>. Наследственное дело после его смерти не заводилось, о чем свидетельствует сообщение нотариуса ФИО13 от <дата>.

Таким образом, поскольку наследственное дела на имущество ФИО2 не открывалось, наследство никем не принято, доля спорной квартиры, принадлежавшая ФИО2 является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 после момента смерти ФИО2 продолжала пользоваться всей спорной квартирой, оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснил, что ФИО4 знал давно, работали вместе. С 1981 года жили на одной площадке. С ФИО2 он тоже знаком, они вместе работали. ФИО2 жил с ФИО4 Про семью ФИО2 ему ничего не известно, к ним никто не приезжал. Хоронила ФИО2 ФИО4, его близких родственников на похоронах он не видел. После смерти ФИО2 ФИО4 оставалась проживать в квартире одна.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО4, вместе работали. ФИО2 являлся ее сожителем. С ним она тоже общалась, так как они все вместе работали на заводе. ФИО2 и ФИО4 проживали совместно с 1980-х годов и до 1999 года, до смерти ФИО2 После смерти ФИО2 ФИО4 проживала в квартире одна до самой смерти.

<дата> умерла ФИО4 С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО11, обратилась ФИО5 Наследники ФИО10, ФИО11, ФИО12 отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО4

<дата> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, проживание ФИО4 в спорной квартире, оплата ею жилищно-коммунальных услуг за квартиру в полном объеме, свидетельствует только о возникновении между истицей и муниципальным образованием договорных отношений по пользованию квартирой.

При этом, прав ФИО4, а соответственно и Маракулиной В.Г., на ? долю спорной квартиры в силу приобретательной давности не возникло, поскольку ФИО4 не могла пользоваться не выделенной в натуре долей квартиры, оставшейся после смерти ФИО2 как своим собственным имуществом, так как наследником по закону она не являлась, с какими-либо заявлениями к нотариусу по вопросу вступления в наследство, оставшегося после смерти ФИО2 она не обращалась; спорная доля с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие акта принятия наследства, а также отсутствие оформленных наследственных прав и их государственной регистрации принадлежит муниципальному образованию.

Получая в фактическое владение имущество в виде доли в праве, ФИО4 знала об отсутствии возникновения у нее права собственности, что исключает возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

При этом, факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности, поскольку собственник от своих прав в отношении данного имущества не отказывался.

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ на которую ссылается сторона истца в обоснование заявленного иска, указывая, что спорная доля квартиры перешла к ним в силу универсальности правопреемства, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Указанные в ст. 234 ГК РФ условия для приобретения права собственности в силу приобретательной давности обязательны и равнозначны, и отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. В данном, случае, как установлено в судебном заседании совокупность обязательных условий приобретения права собственности отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истице в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маракулиной ФИО20 к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2016г.

Копия верна.

Судья:                                     Е.С.Лапунова