Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2020 (2-3401/2019;) ~ М-2096/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-378/2020

24RS0013-01-2019-002718-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства, в заявленных в иске координатах характерных точек поворота границ.

Требования иска мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица была включена в список членов ОСОТ «Отдых» и за нею закреплен земельный участок № поля №. Данный земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества, границы участка определены на местности, споров по границам участка не имеется. Истица постоянно владеет и пользуется закрепленным за нею земельным участком, несёт расходы по его содержанию, оплачивает необходимые взносы в товарищество.

В судебном заседании истица ФИО2 требования иска поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные содержащимся в иске, пояснив, что с 1992 года постоянно владеет закрепленным за нею земельным участком № поля №, на участке возведено строение, часть участка используется для посадки овощей.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третьи лица - представитель Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ТСН «Отдых», СНТ «Отдых-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками – 102,17 га, земель общего пользования – 15,39га.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1175600 кв.м. категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Отдых». Согласно Устава, СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года, что подтверждается уставом товарищества и протоколом заседания учредителей ОСОТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Отдых» ранее имело следующие организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, и соответственно, является правопреемником ОСОТ «Отдых» и ДНТ «Отдых», что подтверждается также сообщением МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Отдых» - правопреемник СНТ «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Учредителями Объединения садово-огороднического товарищества «Отдых» принято решение об утверждении устава объединения садово-огороднического товарищества «Отдых», регистрации устава, подготовке приложения к уставу – списка садоводов по полям, что подтверждается протоколом № заседания учредителей Объединения садово-огороднического товарищества «Отдых».

Из исследованной в судебном заседании справки от ДД.ММ.ГГГГ и списка садоводов товарищества «Отдых», при распределении земельных участков между садоводами, следует, что истице ФИО2 в ОСОТ «Отдых» был выделен заседании земельный участок № поля №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания садоводов ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания ТСН «Отдых» ФИО2 была принята в члены товарищества и за нею закреплен земельный участок № поля №.

Согласно представленной в дело членской книжки садовода на имя ФИО2, истица с 1992 года несет расходы по оплате членских взносов и оплате издержек по содержанию земельного участка № поля № в ТСН «Отдых».

Земельный участок, находящийся в пользовании истицы, о праве на который она заявила, в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован, вместе с тем, из представленных суду доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам измерения площадь данного земельного участка фактически составляет 1286 кв.м.; участок находится в границах ТСН «Отдых».

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, и в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ данных участков, что исключает формирование границ участка, о праве на который просит истица, с наложением границ на смежные земельные участки.

Лиц, которые бы оспаривали право истицы на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не имеется; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица является членом ТСН «Отдых», и за нею закреплен земельный участок № поля 7, который не изъят из оборота, расположен в границах ТСН «Отдых», которое было создано до 1998 года.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права истицы по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 144 ГПК РФ, меры обеспечения иска, принятые по настоящему делу определением от ДД.ММ.ГГГГ в виде заперта Управлению Росреестра по <адрес> вносить в ЕГРН любые изменения и совершать регистрационные действия в отношении спорного земельного участка подлежат отмене по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства, в координатах характерных точек поворота границ: <адрес>.

По вступлении решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые по настоящему делу определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко