Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2020 ~ М-101/2020 от 10.06.2020

24RS0023-01-2020-000208-48

Дело № 2-130/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием представителя истца Анисимовой Т.И. – Анисимова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Т. И. к администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Анисимова Т.И. обратилась в Казачинский районный суд с иском к администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что с 20.01.1981 г. и по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С 1981 г. по настоящее время истец открыто, непрерывно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Также, согласно Постановления администрации Новотроицкого сельсовета от 27.05.1992 г. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится квартира, предоставлен истцу Анисимовой Т.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец в лице представителя Анисимова С.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Новотроицкого сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо администрация Казачинского района в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является жилым помещением, находится в одноэтажном доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (технический план жилого помещения от 15.05.2020 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр»).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира, расположенная по адресу: : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реестре муниципальной собственности не числится, сведения о том, в чьей собственности находится квартира - отсутствуют.

В указанной квартире зарегистрирована Анисимова Т.И. с 20.01.1981 г. (выписка из домовой книги № от 09.06.2020 г., отметка о регистрации в паспорте истца).

Как следует из пояснений истца Анисимовой Т.И., в указанную квартиру она вселилась еще в 1981 году. Указанная квартира была построена ТОО «Сибиряк», которое в настоящее время ликвидировано, недвижимость, построенная ТОО «Сибиряк» в муниципальную собственность не передана. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени Анисимова Т.И. проживает в нем открыто и непрерывно до настоящего времени.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что Анисимова Т.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1981 года. Указанная квартира была построена на средства ТОО «Сибиряк» и ранее принадлежала ТОО «Сибиряк». С 1981 года Анисимова Т.И. открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжала, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Анисимова Т.И. владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.:

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения Анисимова Т.И. не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом Анисимова Т.И. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более, чем тридцать девять лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Анисимова Т.И. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Анисимовой Т. И. удовлетворить.

Признать за Анисимовой Т. И. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 24 июля 2020 года.